immobilie1-ID: 30883587 | Anbieter-ID: A1897
! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone !
2.300.000 €
Kaufpreis
1.272 m²
Gesamtfläche
635 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, Vollvermietung.
Insgesamt finden Sie ca. 1.272 m² vermietbare Fläche vor:
Ladenfläche mit
Lager- und... mehr lesen
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Ladenfläche mit
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Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, Vollvermietung.
Insgesamt finden Sie ca. 1.272 m² vermietbare Fläche vor:
Ladenfläche mit
Lager- und Nebenräume:ca. 490,0 m²
Büroflächen:ca. 310,0 m²
Wohnungen:ca. 342,0 m²
Keller allgemein:ca. 130,0 m²
Gesamtfläche:ca. 1.272 m²
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Ladenfläche mit
Lager- und Nebenräume:ca. 490,0 m²
Büroflächen:ca. 310,0 m²
Wohnungen:ca. 342,0 m²
Keller allgemein:ca. 130,0 m²
Gesamtfläche:ca. 1.272 m²
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, Vollvermietung.
Insgesamt finden Sie ca. 1.272 m² vermietbare Fläche vor:
Ladenfläche mit
Lager- und Nebenräume:ca. 490,0 m²
Büroflächen:ca. 310,0 m²
Wohnungen:ca. 342,0 m²
Keller allgemein:ca. 130,0 m²
Gesamtfläche:ca. 1.272 m²
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Ladenfläche mit
Lager- und Nebenräume:ca. 490,0 m²
Büroflächen:ca. 310,0 m²
Wohnungen:ca. 342,0 m²
Keller allgemein:ca. 130,0 m²
Gesamtfläche:ca. 1.272 m²
Kosten
-
Kaufpreis2.300.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr133.288 €
-
Käuferprovision6,25% (inkl. MwSt.) des KP vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)28
-
Wohnfläche (ca.)342 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)310 m²
-
Ladenfläche (ca.)285 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis08.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
Lage
Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger...
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Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. In Elmshorn finden Sie alle Schulformen und auch ausreichend viele Kindergärten verschiedener Träger vor. Die Bundesautobahn 23 kann über den Heidmühlenweg und den weiterführenden Adenauerdamm erreicht werden. Vom Elmshorner Bahnhof sind es mit dem Regionalzug ca. 25 Minuten bis Hamburg-Altona. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten Am Holstenplatz vorhanden. Auf Grund der zentralen Lage können Sie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte usw. zu Fuß in kurzer Zeit erreichen. Shoppen in der Innenstadt, den Wochenmarkt besuchen oder in einem der vielen Discounter die Einkäufe erledigen, zentraler kann man in Elmshorn nicht leben.
Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. In Elmshorn finden Sie alle Schulformen und auch ausreichend viele Kindergärten verschiedener Träger vor. Die Bundesautobahn 23 kann über den Heidmühlenweg und den weiterführenden Adenauerdamm erreicht werden. Vom Elmshorner Bahnhof sind es mit dem Regionalzug ca. 25 Minuten bis Hamburg-Altona. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten Am Holstenplatz vorhanden. Auf Grund der zentralen Lage können Sie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte usw. zu Fuß in kurzer Zeit erreichen. Shoppen in der Innenstadt, den Wochenmarkt besuchen oder in einem der vielen Discounter die Einkäufe erledigen, zentraler kann man in Elmshorn nicht leben.
25335 Elmshorn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Klaus Maschmann
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
+49 40 45000129
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
(040) 45 00 01 29
info@kielpinski-immobilien.de
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