immobilie1-ID: 31133905 | Anbieter-ID: RB13516
Familienidyll in Elmshorn: Sanierte Immobilie mit moderner Küche, Garten und Garage
479.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie? Im Jahre 1967 entstand in ruhiger Lage von Elmshorn dieses ansprechende und sehr hochwertige Einfamilienhaus welches 2022/23 sehr umfassend saniert wurde. Diese interessante...
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Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie? Im Jahre 1967 entstand in ruhiger Lage von Elmshorn dieses ansprechende und sehr hochwertige Einfamilienhaus welches 2022/23 sehr umfassend saniert wurde. Diese interessante Immobilie steht nun zum Verkauf. Über eine ansprechenden Eingangsbereich gelangt man zum Hauseingang. Von hieraus kommt man in die praktische und geräumige Diele, von welchem das Gäste-WC abgeht. Linker Hand gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Esstisch, sowie eine gemütliche Couch mit Blick in den neu angelegten und sehr gepflegten Garten. Die großzügige Küche lädt sofort zum Kochen ein, ist mit allen hochmodernen E-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Eine hübsche Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3,5 geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein schönes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss noch großzügige Abstellmöglichkeiten mit genug Platz für eine kleine Werkstatt, Wäscheraum, Lebensmittel, Staubsauger, und co.. Der Heizungskeller mit einer guten Buderus Öl-Heizung aus 2010 runden das Angebot im Keller ab.
Zu guter Letzt verfügt das Objekt über eine Einzelgarage und eine großzügige, überdachte Terrasse zur Sonnenseite des Hauses sowie einen sehr liebevoll angelegten Garten.
Sehr gern bringen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer persönlichen Besichtigung näher.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine hübsche Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3,5 geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein schönes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss noch großzügige Abstellmöglichkeiten mit genug Platz für eine kleine Werkstatt, Wäscheraum, Lebensmittel, Staubsauger, und co.. Der Heizungskeller mit einer guten Buderus Öl-Heizung aus 2010 runden das Angebot im Keller ab.
Zu guter Letzt verfügt das Objekt über eine Einzelgarage und eine großzügige, überdachte Terrasse zur Sonnenseite des Hauses sowie einen sehr liebevoll angelegten Garten.
Sehr gern bringen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer persönlichen Besichtigung näher.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie? Im Jahre 1967 entstand in ruhiger Lage von Elmshorn dieses ansprechende und sehr hochwertige Einfamilienhaus welches 2022/23 sehr umfassend saniert wurde. Diese interessante Immobilie steht nun zum Verkauf. Über eine ansprechenden Eingangsbereich gelangt man zum Hauseingang. Von hieraus kommt man in die praktische und geräumige Diele, von welchem das Gäste-WC abgeht. Linker Hand gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Esstisch, sowie eine gemütliche Couch mit Blick in den neu angelegten und sehr gepflegten Garten. Die großzügige Küche lädt sofort zum Kochen ein, ist mit allen hochmodernen E-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Eine hübsche Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3,5 geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein schönes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss noch großzügige Abstellmöglichkeiten mit genug Platz für eine kleine Werkstatt, Wäscheraum, Lebensmittel, Staubsauger, und co.. Der Heizungskeller mit einer guten Buderus Öl-Heizung aus 2010 runden das Angebot im Keller ab.
Zu guter Letzt verfügt das Objekt über eine Einzelgarage und eine großzügige, überdachte Terrasse zur Sonnenseite des Hauses sowie einen sehr liebevoll angelegten Garten.
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Eine hübsche Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3,5 geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein schönes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss noch großzügige Abstellmöglichkeiten mit genug Platz für eine kleine Werkstatt, Wäscheraum, Lebensmittel, Staubsauger, und co.. Der Heizungskeller mit einer guten Buderus Öl-Heizung aus 2010 runden das Angebot im Keller ab.
Zu guter Letzt verfügt das Objekt über eine Einzelgarage und eine großzügige, überdachte Terrasse zur Sonnenseite des Hauses sowie einen sehr liebevoll angelegten Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl. ges. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis28.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- moderne Einbauküche aus 2022/23
- Gartenanlage komplett erneuert 2022/23
- neue Elektroverteilung
- teilweise Rollläden
- modernes Vollbad aus 2022/23
- Gäste-WC mit Fenster
- Dachboden ausbaufähig
- Gartenanlage komplett erneuert 2022/23
- neue Elektroverteilung
- teilweise Rollläden
- modernes Vollbad aus 2022/23
- Gäste-WC mit Fenster
- Dachboden ausbaufähig
- moderne Einbauküche aus 2022/23
- Gartenanlage komplett erneuert 2022/23
- neue Elektroverteilung
- teilweise Rollläden
- modernes Vollbad aus 2022/23
- Gäste-WC mit Fenster
- Dachboden ausbaufähig
- Gartenanlage komplett erneuert 2022/23
- neue Elektroverteilung
- teilweise Rollläden
- modernes Vollbad aus 2022/23
- Gäste-WC mit Fenster
- Dachboden ausbaufähig
- Keller
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr gepflegten Anwohnerstraße in Elmshorn und besticht durch ihre optimale Lage. Nur wenige Gehminuten von der Elmshorner Stadtmitte entfernt, werden Sie sich hier schnell heimisch fühlen. Die...
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Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr gepflegten Anwohnerstraße in Elmshorn und besticht durch ihre optimale Lage. Nur wenige Gehminuten von der Elmshorner Stadtmitte entfernt, werden Sie sich hier schnell heimisch fühlen. Die hervorragende Anbindung zur A23 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Hamburg, während das Elmshorner Zentrum ebenfalls rasch zu erreichen ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten Privaten Leibnizschule in Elmshorn, die nur wenige Minuten entfernt liegt und somit eine ideale Wohnlage für Familien mit schulpflichtigen Kindern darstellt.
Die gute Busanbindung und der in kurzer Entfernung befindliche Elmshorner Bahnhof sorgen für eine bequeme und zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten Privaten Leibnizschule in Elmshorn, die nur wenige Minuten entfernt liegt und somit eine ideale Wohnlage für Familien mit schulpflichtigen Kindern darstellt.
Die gute Busanbindung und der in kurzer Entfernung befindliche Elmshorner Bahnhof sorgen für eine bequeme und zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr gepflegten Anwohnerstraße in Elmshorn und besticht durch ihre optimale Lage. Nur wenige Gehminuten von der Elmshorner Stadtmitte entfernt, werden Sie sich hier schnell heimisch fühlen. Die hervorragende Anbindung zur A23 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Hamburg, während das Elmshorner Zentrum ebenfalls rasch zu erreichen ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten Privaten Leibnizschule in Elmshorn, die nur wenige Minuten entfernt liegt und somit eine ideale Wohnlage für Familien mit schulpflichtigen Kindern darstellt.
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25336 Elmshorn · Deutschland
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Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ricardo Barreto
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Ulzburger Straße 284,
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