immobilie1-ID: 30466337 | Anbieter-ID: 6300971
Kapitalanlage oder neues Eigenheim...Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage Elmshorns!
259.000 €
Kaufpreis
130,58 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses zentral gelegene Immobilienangebot wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Wohneinheiten sowie ein großzügiges Nebengelass. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Wannenbad, eine...
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Dieses zentral gelegene Immobilienangebot wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Wohneinheiten sowie ein großzügiges Nebengelass. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Wannenbad, eine Einbauküche und verteilt sich auf ca. 50 qm Wohnfläche. Über das separate Treppenhaus erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohneinheit im Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81m² . Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Dusch- und Wannenbad, eine kleine Küche und einen Balkon zur Verfügung. Im separaten Treppenhaus befindet sich ein Gäste-WC sowie eine kleine Sauna. Im besagten Nebengelass stehen Ihnen zusätzlich auf zwei Ebenen ca. 75 qm Nutzfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Nebengelass erreichen Sie trockenen Fußes über das Haupthaus. Im Garten erwartet Sie eine kleine Terrasse und eine kleine Rasenfläche. Verwandeln Sie diesen Altbau mit handwerklichem Geschick sowie energetischen Modernisierungsmaßnahmen zu ihrem neuen Zuhause. Alternativ dient dieses Angebot als solide Kapitalanlage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses zentral gelegene Immobilienangebot wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Wohneinheiten sowie ein großzügiges Nebengelass. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Wannenbad, eine Einbauküche und verteilt sich auf ca. 50 qm Wohnfläche. Über das separate Treppenhaus erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohneinheit im Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81m² . Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Dusch- und Wannenbad, eine kleine Küche und einen Balkon zur Verfügung. Im separaten Treppenhaus befindet sich ein Gäste-WC sowie eine kleine Sauna. Im besagten Nebengelass stehen Ihnen zusätzlich auf zwei Ebenen ca. 75 qm Nutzfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Nebengelass erreichen Sie trockenen Fußes über das Haupthaus. Im Garten erwartet Sie eine kleine Terrasse und eine kleine Rasenfläche. Verwandeln Sie diesen Altbau mit handwerklichem Geschick sowie energetischen Modernisierungsmaßnahmen zu ihrem neuen Zuhause. Alternativ dient dieses Angebot als solide Kapitalanlage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)130,58 m²
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Grundstücksfläche (ca.)275 m²
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Nutzfläche (ca.)102,31 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf297,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis06.07.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölheizung aus dem Jahr 1995
- überwiegend mehrfach verglaste Holzfenster
- Kunststofffenster im OG (Küche/Balkon)
- Satteldach; Erneuerung der Bitumenbahnen erfolgt (ca.1998)
- Solide Einbauküche im Erdgeschoss
- Einfache... mehr lesen
- überwiegend mehrfach verglaste Holzfenster
- Kunststofffenster im OG (Küche/Balkon)
- Satteldach; Erneuerung der Bitumenbahnen erfolgt (ca.1998)
- Solide Einbauküche im Erdgeschoss
- Einfache... mehr lesen
- Ölheizung aus dem Jahr 1995
- überwiegend mehrfach verglaste Holzfenster
- Kunststofffenster im OG (Küche/Balkon)
- Satteldach; Erneuerung der Bitumenbahnen erfolgt (ca.1998)
- Solide Einbauküche im Erdgeschoss
- Einfache Einbauküche im Obergeschoss
- Glasfaser an der Straße
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
- Teilkeller
- überwiegend mehrfach verglaste Holzfenster
- Kunststofffenster im OG (Küche/Balkon)
- Satteldach; Erneuerung der Bitumenbahnen erfolgt (ca.1998)
- Solide Einbauküche im Erdgeschoss
- Einfache Einbauküche im Obergeschoss
- Glasfaser an der Straße
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
- Teilkeller
- Ölheizung aus dem Jahr 1995
- überwiegend mehrfach verglaste Holzfenster
- Kunststofffenster im OG (Küche/Balkon)
- Satteldach; Erneuerung der Bitumenbahnen erfolgt (ca.1998)
- Solide Einbauküche im Erdgeschoss
- Einfache Einbauküche im Obergeschoss
- Glasfaser an der Straße
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
- Teilkeller
- überwiegend mehrfach verglaste Holzfenster
- Kunststofffenster im OG (Küche/Balkon)
- Satteldach; Erneuerung der Bitumenbahnen erfolgt (ca.1998)
- Solide Einbauküche im Erdgeschoss
- Einfache Einbauküche im Obergeschoss
- Glasfaser an der Straße
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
- Teilkeller
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im...
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
25336 Elmshorn · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-631
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
t.kraatz@sparkasse-elmshorn.de
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