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immobilie1-ID: 31530361 | Anbieter-ID: 6301171
Vermietete Doppelhaushälfte mit Vollkeller in ruhiger und zentraler Wohnlage von Elmshorn
329.000 €
Kaufpreis
109,7 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gut vermietete Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Erker und Zutritt auf eine...
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Diese gut vermietete Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Erker und Zutritt auf eine Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Im komplett ausgebauten Spitzboden steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist bereits seit 17 Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit monatlich € 900,00 . Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Diese gut vermietete Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Erker und Zutritt auf eine Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Im komplett ausgebauten Spitzboden steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist bereits seit 17 Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit monatlich € 900,00 . Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)109,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)160 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis19.02.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche - Geräte 2017 erneuert
- Kunststofffenster
- Gasheizung von 2021
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller - teilweise Betonwanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- Hobbyraum im... mehr lesen
- Kunststofffenster
- Gasheizung von 2021
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller - teilweise Betonwanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- Hobbyraum im... mehr lesen
- Einbauküche - Geräte 2017 erneuert
- Kunststofffenster
- Gasheizung von 2021
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller - teilweise Betonwanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Kunststofffenster
- Gasheizung von 2021
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller - teilweise Betonwanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Einbauküche - Geräte 2017 erneuert
- Kunststofffenster
- Gasheizung von 2021
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller - teilweise Betonwanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Kunststofffenster
- Gasheizung von 2021
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller - teilweise Betonwanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im...
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
25337 Elmshorn · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-632
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
j.luechau@sparkasse-elmshorn.de
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