immobilie1-ID: 31450417 | Anbieter-ID: V9617
Stilvolles Altbaujuwel: Großzügig saniertes Zuhause mit historischem Charme in Barmstedt
649.000 €
Kaufpreis
157,93 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein schönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925, das traditionellen Charme mit moderner Ausstattung vereint und durch umfangreiche Sanierungen überzeugt. Ideal für Familien, die Platz, Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.
Baujahr:... mehr lesen
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Ein schönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925, das traditionellen Charme mit moderner Ausstattung vereint und durch umfangreiche Sanierungen überzeugt. Ideal für Familien, die Platz, Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.
Baujahr: 1925, kombiniert Altbaucharme mit moderner Ausstattung
Fassade: Massive Bauweise, Klinkerfassade, Holzfenster mit Sprossen, anthrazitfarbene Elemente
Grundriss: Großzügig, 2 Ebenen + Spitzboden, viel Platz für individuelle Gestaltung
Wohnbereich: Lichtdurchflutet, Kaminofen der Marke Hwam, Schiebetüren zwischen Wohn- und Essbereich, Erker sorgt für Helligkeit
Küche: Alno-Einbauküche (2012), offener Essbereich für gesellige Stunden
Anbau: Gäste-WC mit Fenster, Raum als Kellerersatz oder Büro nutzbar, Waschküche mit Podest für Haushaltsgeräte
Obergeschoss: 3 Zimmer mit Massivholzdielen (Eiche, 2012), großes, hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne
Spitzboden: Teilweise ausgebaut (28 m²), 2 abgeschlossene Räume, weiteres Bad, Rest als Abstellfläche
Außenbereich: Balkon, Terrasse, sonniger Garten, Platz für Kinder, Gärtnern, Gartenschuppen, Parkplatz für 3 PKWs, Zaun und elektrisches Tor (2014), Grundstück eingezäunt
Sanierungen: u.a. 2012 – komplette Elektrik erneuert, Wände/Türen aufgearbeitet, neue
Bodenbeläge; 2013 – Keller isoliert, Gas- und Abwasseranschluss erneuert
Dach: 2016 neu gedeckt und isoliert, Tonpfannen, neue Dachfenster, LED-Spots im Dachunterstand
Besonderheit: Kombination aus Tradition und Moderne, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet den perfekten Mix aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort – ein ideales Zuhause für Familien.
Baujahr: 1925, kombiniert Altbaucharme mit moderner Ausstattung
Fassade: Massive Bauweise, Klinkerfassade, Holzfenster mit Sprossen, anthrazitfarbene Elemente
Grundriss: Großzügig, 2 Ebenen + Spitzboden, viel Platz für individuelle Gestaltung
Wohnbereich: Lichtdurchflutet, Kaminofen der Marke Hwam, Schiebetüren zwischen Wohn- und Essbereich, Erker sorgt für Helligkeit
Küche: Alno-Einbauküche (2012), offener Essbereich für gesellige Stunden
Anbau: Gäste-WC mit Fenster, Raum als Kellerersatz oder Büro nutzbar, Waschküche mit Podest für Haushaltsgeräte
Obergeschoss: 3 Zimmer mit Massivholzdielen (Eiche, 2012), großes, hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne
Spitzboden: Teilweise ausgebaut (28 m²), 2 abgeschlossene Räume, weiteres Bad, Rest als Abstellfläche
Außenbereich: Balkon, Terrasse, sonniger Garten, Platz für Kinder, Gärtnern, Gartenschuppen, Parkplatz für 3 PKWs, Zaun und elektrisches Tor (2014), Grundstück eingezäunt
Sanierungen: u.a. 2012 – komplette Elektrik erneuert, Wände/Türen aufgearbeitet, neue
Bodenbeläge; 2013 – Keller isoliert, Gas- und Abwasseranschluss erneuert
Dach: 2016 neu gedeckt und isoliert, Tonpfannen, neue Dachfenster, LED-Spots im Dachunterstand
Besonderheit: Kombination aus Tradition und Moderne, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet den perfekten Mix aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort – ein ideales Zuhause für Familien.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1925
-
Zimmer6
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)157,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)629 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein mit rund 10.000 Einwohnern. Das Gebiet um den Rantzauer See dient als Naherholungsgebiet. Hier kann man erholsame Spaziergänge machen, Tretboot fahren oder der Barmstedter Schlossinsel, in...
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Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein mit rund 10.000 Einwohnern. Das Gebiet um den Rantzauer See dient als Naherholungsgebiet. Hier kann man erholsame Spaziergänge machen, Tretboot fahren oder der Barmstedter Schlossinsel, in der sich das Museum der Grafschaft Rantzau befindet, einen Besuch abstatten. Mehrere Sportvereine, sowie das beliebte Barmstedter Wellenbad „Badewonne“ sorgen für jede Menge Freizeitbeschäftigungen. Mehrere Kindergärten, sowie alle Schulformen sind direkt vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de/
Barmstedt Deutschland (25355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Referenznummer: V9617
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Standort Eimsbüttel
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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