immobilie1-ID: 31495065 | Anbieter-ID: 41040110-086251
Historisches Bauernhäuschen zum Sanieren
60.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2.238 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das ist mal ein Projekt!
Haben Sie Lust einem 150 Jahren alten Reetdachhaus wieder Leben einzuhauchen?
Suchen Sie für sich einen Rückzugsraum auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung?
Haben Sie schon immer davon geträumt, ihr Obst und... mehr lesen
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Haben Sie Lust einem 150 Jahren alten Reetdachhaus wieder Leben einzuhauchen?
Suchen Sie für sich einen Rückzugsraum auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung?
Haben Sie schon immer davon geträumt, ihr Obst und Gemüse selbst anzubauen oder eigene Tiere zu halten?
Wenn ja, sind Sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein ca. 150 Jahres altes, sanierungsbedürftiges Reetdachhaus mit angrenzenden Stallungen auf einem ca. 2200qm großen Grundstück. Das Haus ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Eine Kernsanierung ist zwingend.
Gemäß Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist die Nutzung des Hauses zu Wohnzwecken gestattet. Allerdings ist es dem neuen Eigentümer laut Baugesetzbuch zunächst nur gestattet, Sanierungen des Bestandes durchzuführen, die KEINER Baugenehmigung (z.B. Fenstertausch, Dachreparatur, Elektrik, Sanitär) bedürfen. Sanierungen, die einen Bauantrag benötigen oder ein Neubau an gleicher Stelle sind erst 4 Jahre nach Erwerb zulässig.
Das Reetdachhaus hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm. Neben Küche und Bad hat das Haus 4 weitere Räume. In Absprache mit der Verkäuferin ist das Haus noch zu entrümpeln. Das Ständerwerk des Hauses ist ca. 150 Jahre alt. Das Mauerwerk inklusive Elektrik ist 1975 saniert worden. Das Haus verfügt über einen Holzkessel mit 15 Kw Leistung aus dem Jahr 2009. Auch wenn das Haus im Außenbereich ist, besteht die Möglichkeit das Haus an das Fernwärmenetz des Ortes anzubinden. Eine Baubeschreibung oder ein Gutachten zur Bausubstanz liegen nicht vor.
Das Abwasser der Hauses mündet in der eigenen Klärgrube auf dem Grundstück.
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Suchen Sie für sich einen Rückzugsraum auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung?
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Das Reetdachhaus hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm. Neben Küche und Bad hat das Haus 4 weitere Räume. In Absprache mit der Verkäuferin ist das Haus noch zu entrümpeln. Das Ständerwerk des Hauses ist ca. 150 Jahre alt. Das Mauerwerk inklusive Elektrik ist 1975 saniert worden. Das Haus verfügt über einen Holzkessel mit 15 Kw Leistung aus dem Jahr 2009. Auch wenn das Haus im Außenbereich ist, besteht die Möglichkeit das Haus an das Fernwärmenetz des Ortes anzubinden. Eine Baubeschreibung oder ein Gutachten zur Bausubstanz liegen nicht vor.
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Das Abwasser der Hauses mündet in der eigenen Klärgrube auf dem Grundstück.
Kosten
-
Kaufpreis60.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.238 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf533,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Grundstück (ca. 2.200 qm), ideal für Tierhaltung und Nutzgarten
- Alleinlage I Außenbereich
- gute Anbindung zur A23
- Immobilien-Altbestand (Reetdachhaus, ca. 150 Jahre alt, mit angebautem Stall)
- Alleinlage I Außenbereich
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Lage
Leben in Hohenfelde – ländliche Idylle mit Stadtnähe
Hier können Sie durchatmen und runterkommen. Eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Hamburg, ist... mehr lesen
Hier können Sie durchatmen und runterkommen. Eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Hamburg, ist... mehr lesen
Leben in Hohenfelde – ländliche Idylle mit Stadtnähe
Hier können Sie durchatmen und runterkommen. Eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Hamburg, ist Hohenfelde der ideale Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Hervorragende Anbindung an Hamburg
Hohenfelde punktet mit seiner Nähe zur Hansestadt Hamburg, die Sie in nur etwa 45 Minuten über die Autobahn A23 erreichen können. Diese schnelle Verbindung macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die das berufliche Leben in der Stadt mit der Lebensqualität des Landlebens kombinieren möchten.
Dörfliches Leben mit Charme
Das Leben in Hohenfelde zeichnet sich durch eine entspannte und familiäre Atmosphäre aus. Hier kennen die Menschen einander, und die Gemeinschaft wird großgeschrieben. Umgeben von grünen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen – sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren, Ausritten oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
In Hohenfelde selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen Bäcker und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe erreichen Sie in wenigen Minuten Itzehoe, die Kreisstadt des Kreises Steinburg. Dort finden Sie Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte und Wochenmärkte mit einem vielfältigen Angebot.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in der Region sichergestellt. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in Hohenfelde und den benachbarten Ortschaften. Itzehoe bietet darüber hinaus Fachärzte und das renommierte Klinikum Itzehoe, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.
Liebhaber der Nord- und Ostsee erreichen die Strände und das Meer in ca. einer Stunde.
Hier können Sie durchatmen und runterkommen. Eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Hamburg, ist Hohenfelde der ideale Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
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Dörfliches Leben mit Charme
Das Leben in Hohenfelde zeichnet sich durch eine entspannte und familiäre Atmosphäre aus. Hier kennen die Menschen einander, und die Gemeinschaft wird großgeschrieben. Umgeben von grünen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen – sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren, Ausritten oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
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25358 Hohenfelde · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Der Kontakt wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH hergestellt.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
Sehr gerne stimmen wir eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unsere Baufinanzierungsteams der Deutschen Bank Immobilien & der Postbank stehen Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien - Team
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank & der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr René Picard
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Holstenstraße 16,
24568 Kaltenkirchen
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Plöner Straße 33,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
0151 42606812
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Plöner Straße 33,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
0151 42608612
rene.picard@db.com
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