immobilie1-ID: 31343157 | Anbieter-ID: 6301152
Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Erbbaurechts-Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Hohenfelde
79.000 €
Kaufpreis
86,11 m²
Wohnfläche
1.292 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem rd. 1.292 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins in Höhe von € 250,00 pro Jahr hat noch eine Laufzeit bis 2029. Der Abschluss eines neuen Erbbaurechtsvertrages...
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Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem rd. 1.292 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins in Höhe von € 250,00 pro Jahr hat noch eine Laufzeit bis 2029. Der Abschluss eines neuen Erbbaurechtsvertrages mit der Kirche (Erbbaurechtsgeber) über weitere 99 Jahre wäre sofort möglich. Der zu zahlende Erbbauzins würde sich bei einem Neuabschluss dem heutigen Niveau anpassen und bei rd. € 350,00 monatlich liegen. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer. Ein Abriss des Gebäudes und eine neue Überplanung des Grundstücks wäre nach § 34 BauGB. möglich. Demnach sind Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung , der Bauweise und der Grundstückfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem rd. 1.292 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins in Höhe von € 250,00 pro Jahr hat noch eine Laufzeit bis 2029. Der Abschluss eines neuen Erbbaurechtsvertrages mit der Kirche (Erbbaurechtsgeber) über weitere 99 Jahre wäre sofort möglich. Der zu zahlende Erbbauzins würde sich bei einem Neuabschluss dem heutigen Niveau anpassen und bei rd. € 350,00 monatlich liegen. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer. Ein Abriss des Gebäudes und eine neue Überplanung des Grundstücks wäre nach § 34 BauGB. möglich. Demnach sind Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung , der Bauweise und der Grundstückfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Erbpacht250 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)86,11 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.292 m²
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Nutzfläche (ca.)35,43 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf573,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis16.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kunststofffenster aus den 80er Jahren
- Elektrik aus dem Baujahr
- Oelheizung aus den 70er Jahren = defekt!!
- Dacheindeckung aus den 70er Jahren
- Elektrik aus dem Baujahr
- Oelheizung aus den 70er Jahren = defekt!!
- Dacheindeckung aus den 70er Jahren
- Kunststofffenster aus den 80er Jahren
- Elektrik aus dem Baujahr
- Oelheizung aus den 70er Jahren = defekt!!
- Dacheindeckung aus den 70er Jahren
- Elektrik aus dem Baujahr
- Oelheizung aus den 70er Jahren = defekt!!
- Dacheindeckung aus den 70er Jahren
Lage
Ruhige Sackgassenlage von Hohenfelde. Einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zu den Schulen in Horst und Krempe, wo Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden, fährt ein Schulbus. Bis zur Autobahnauffahrt zur A 23...
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Ruhige Sackgassenlage von Hohenfelde. Einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zu den Schulen in Horst und Krempe, wo Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden, fährt ein Schulbus. Bis zur Autobahnauffahrt zur A 23 Hohenfelde sind es rd. 5 Autominuten.
Ruhige Sackgassenlage von Hohenfelde. Einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zu den Schulen in Horst und Krempe, wo Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden, fährt ein Schulbus. Bis zur Autobahnauffahrt zur A 23 Hohenfelde sind es rd. 5 Autominuten.
25358 Hohenfelde · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-632
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
j.luechau@sparkasse-elmshorn.de
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