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immobilie1-ID: 31469513 | Anbieter-ID: HH3864_3
Zuverlässig vermietet: Attraktive ETW mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz im ruhigen Quellental
329.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
2.098 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 im Pinneberger Quellental. Die gepflegte Anlage umfasst acht Wohneinheiten und hat eine angenehme und ruhige Nachbarschaft inmitten...
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Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 im Pinneberger Quellental. Die gepflegte Anlage umfasst acht Wohneinheiten und hat eine angenehme und ruhige Nachbarschaft inmitten einer 30er-Zone.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95m² bietet die Etagenwohnung drei helle Zimmer, die viel Raum für die individuelle Gestaltung lassen. Beim Eintritt in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier schließen sich alle weiteren Zimmer an. Die Einbauküche mit praktischer Schiebetür ist mit Elektrogeräten und Stauschränken ausgerüstet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Helligkeit und frische Luft sorgt. Praktische Unterbringungsmöglichkeiten bietet die kleine Abstellkammer im Flur. Das Gäste-WC mit Fenster schafft zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, kombiniert mit Erker und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um zu entspannen oder den Tag ausklingen zu lassen. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz, um sowohl einen Kleiderschrank als auch weitere Möbel unterzubringen.
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest und die restlichen Räumlichkeiten wurden mit Parkett (2010) verlegt. Die Kunststofffenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Keller. Ferner befinden sich Fahrradabstellbügel im Garten. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum.
Zwei weitere Highlights sind sowohl der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht als auch das ca. 2000 m² große Grundstück. Der sehr gepflegte, nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Platz für gemütliche Abende.
Das Wohngeld beträgt EUR 430,- und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 40,- in die Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten werden an dieser Anlage mit seinen 8 Parteien regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet– eine attraktive Investition in Pinneberg-Quellental. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 925,- Nettokalt, plus EUR 215,- Nebenkosten / Jahresnetto EUR 11.100,00,-.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95m² bietet die Etagenwohnung drei helle Zimmer, die viel Raum für die individuelle Gestaltung lassen. Beim Eintritt in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier schließen sich alle weiteren Zimmer an. Die Einbauküche mit praktischer Schiebetür ist mit Elektrogeräten und Stauschränken ausgerüstet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Helligkeit und frische Luft sorgt. Praktische Unterbringungsmöglichkeiten bietet die kleine Abstellkammer im Flur. Das Gäste-WC mit Fenster schafft zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, kombiniert mit Erker und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um zu entspannen oder den Tag ausklingen zu lassen. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz, um sowohl einen Kleiderschrank als auch weitere Möbel unterzubringen.
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest und die restlichen Räumlichkeiten wurden mit Parkett (2010) verlegt. Die Kunststofffenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Keller. Ferner befinden sich Fahrradabstellbügel im Garten. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum.
Zwei weitere Highlights sind sowohl der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht als auch das ca. 2000 m² große Grundstück. Der sehr gepflegte, nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Platz für gemütliche Abende.
Das Wohngeld beträgt EUR 430,- und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 40,- in die Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten werden an dieser Anlage mit seinen 8 Parteien regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet– eine attraktive Investition in Pinneberg-Quellental. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 925,- Nettokalt, plus EUR 215,- Nebenkosten / Jahresnetto EUR 11.100,00,-.
Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 im Pinneberger Quellental. Die gepflegte Anlage umfasst acht Wohneinheiten und hat eine angenehme und ruhige Nachbarschaft inmitten einer 30er-Zone.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95m² bietet die Etagenwohnung drei helle Zimmer, die viel Raum für die individuelle Gestaltung lassen. Beim Eintritt in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier schließen sich alle weiteren Zimmer an. Die Einbauküche mit praktischer Schiebetür ist mit Elektrogeräten und Stauschränken ausgerüstet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Helligkeit und frische Luft sorgt. Praktische Unterbringungsmöglichkeiten bietet die kleine Abstellkammer im Flur. Das Gäste-WC mit Fenster schafft zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, kombiniert mit Erker und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um zu entspannen oder den Tag ausklingen zu lassen. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz, um sowohl einen Kleiderschrank als auch weitere Möbel unterzubringen.
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest und die restlichen Räumlichkeiten wurden mit Parkett (2010) verlegt. Die Kunststofffenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Keller. Ferner befinden sich Fahrradabstellbügel im Garten. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum.
Zwei weitere Highlights sind sowohl der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht als auch das ca. 2000 m² große Grundstück. Der sehr gepflegte, nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Platz für gemütliche Abende.
Das Wohngeld beträgt EUR 430,- und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 40,- in die Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten werden an dieser Anlage mit seinen 8 Parteien regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet– eine attraktive Investition in Pinneberg-Quellental. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 925,- Nettokalt, plus EUR 215,- Nebenkosten / Jahresnetto EUR 11.100,00,-.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95m² bietet die Etagenwohnung drei helle Zimmer, die viel Raum für die individuelle Gestaltung lassen. Beim Eintritt in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier schließen sich alle weiteren Zimmer an. Die Einbauküche mit praktischer Schiebetür ist mit Elektrogeräten und Stauschränken ausgerüstet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Helligkeit und frische Luft sorgt. Praktische Unterbringungsmöglichkeiten bietet die kleine Abstellkammer im Flur. Das Gäste-WC mit Fenster schafft zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, kombiniert mit Erker und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um zu entspannen oder den Tag ausklingen zu lassen. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz, um sowohl einen Kleiderschrank als auch weitere Möbel unterzubringen.
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest und die restlichen Räumlichkeiten wurden mit Parkett (2010) verlegt. Die Kunststofffenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Keller. Ferner befinden sich Fahrradabstellbügel im Garten. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum.
Zwei weitere Highlights sind sowohl der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht als auch das ca. 2000 m² große Grundstück. Der sehr gepflegte, nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Platz für gemütliche Abende.
Das Wohngeld beträgt EUR 430,- und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 40,- in die Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten werden an dieser Anlage mit seinen 8 Parteien regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet– eine attraktive Investition in Pinneberg-Quellental. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 925,- Nettokalt, plus EUR 215,- Nebenkosten / Jahresnetto EUR 11.100,00,-.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
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Kaufpreisfaktor29,64-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr11.100 €
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Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.098 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Pinneberg-Quellental ist ein äußerst attraktiver und naturnaher Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe...
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Pinneberg-Quellental ist ein äußerst attraktiver und naturnaher Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur, was das Quellental zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Umgeben von grünen Wäldern, weitläufigen Feldern und malerischen Parks bietet Pinneberg-Quellental eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Der nahe gelegene Forst Klövensteen sowie das Naherholungsgebiet Rosarium Uetersen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Umgeben von grünen Wäldern, weitläufigen Feldern und malerischen Parks bietet Pinneberg-Quellental eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Der nahe gelegene Forst Klövensteen sowie das Naherholungsgebiet Rosarium Uetersen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Pinneberg-Quellental ist ein äußerst attraktiver und naturnaher Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur, was das Quellental zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Umgeben von grünen Wäldern, weitläufigen Feldern und malerischen Parks bietet Pinneberg-Quellental eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Der nahe gelegene Forst Klövensteen sowie das Naherholungsgebiet Rosarium Uetersen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Umgeben von grünen Wäldern, weitläufigen Feldern und malerischen Parks bietet Pinneberg-Quellental eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Der nahe gelegene Forst Klövensteen sowie das Naherholungsgebiet Rosarium Uetersen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
25421 Pinneberg · Pinneberg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Astrid Louise Pinckernelle
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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+49 (0) 172 44 111 99
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