immobilie1-ID: 31038283 | Anbieter-ID: HA2412987
Doppelhaushälfte als MFH mit 4 WE und Neubaupotenzial
449.000 €
Kaufpreis
180 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen zu diesem Renditeobjekt in Pinneberg! Hier erwartet sie ein MFH als Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1937 auf einem Grundstück von 180m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine attraktive Lage und gute...
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Herzlich Willkommen zu diesem Renditeobjekt in Pinneberg! Hier erwartet sie ein MFH als Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1937 auf einem Grundstück von 180m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine attraktive Lage und gute Rendite aus, wodurch sie sich als Kapitalanlage hervorragend eignet.
Herzlich Willkommen zu diesem Renditeobjekt in Pinneberg! Hier erwartet sie ein MFH als Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1937 auf einem Grundstück von 180m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine attraktive Lage und gute Rendite aus, wodurch sie sich als Kapitalanlage hervorragend eignet.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²3.620,97 €
-
Käuferprovision6,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1937
- Zwei 1-Zimmer Wohnungen + Zwei 2-Zimmer Wohnungen (4 WE insgesamt)
- Umfangreich in 1993 saniert (u.a. Fenster) mit Optimierung der Grundrisse für die Nutzung als MFH
- Elektrik in den letzten Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung
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- Zwei 1-Zimmer Wohnungen + Zwei 2-Zimmer Wohnungen (4 WE insgesamt)
- Umfangreich in 1993 saniert (u.a. Fenster) mit Optimierung der Grundrisse für die Nutzung als MFH
- Elektrik in den letzten Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung
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- Baujahr 1937
- Zwei 1-Zimmer Wohnungen + Zwei 2-Zimmer Wohnungen (4 WE insgesamt)
- Umfangreich in 1993 saniert (u.a. Fenster) mit Optimierung der Grundrisse für die Nutzung als MFH
- Elektrik in den letzten Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Stellplätze vor dem Haus
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 27.720 €. An die vordere Haushälfte schließt sich im Hinterhof die zweite Doppelhaushälfte an. Hier besteht das Potenzial in Absprache mit dem zweiten Eigentümer zukünftig ein Neubau zu errichten. Voraussichtlich könnten dann 16 Wohneinheiten errichtet werden. Der hier ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich nur auf die vordere Haushälfte, die hintere Haushälfte könnte separat erworben werden.
Außerdem besteht ggf. die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Kredits mit einem niedrigen Zinssatz des Eigentümers.
- Zwei 1-Zimmer Wohnungen + Zwei 2-Zimmer Wohnungen (4 WE insgesamt)
- Umfangreich in 1993 saniert (u.a. Fenster) mit Optimierung der Grundrisse für die Nutzung als MFH
- Elektrik in den letzten Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Stellplätze vor dem Haus
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 27.720 €. An die vordere Haushälfte schließt sich im Hinterhof die zweite Doppelhaushälfte an. Hier besteht das Potenzial in Absprache mit dem zweiten Eigentümer zukünftig ein Neubau zu errichten. Voraussichtlich könnten dann 16 Wohneinheiten errichtet werden. Der hier ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich nur auf die vordere Haushälfte, die hintere Haushälfte könnte separat erworben werden.
Außerdem besteht ggf. die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Kredits mit einem niedrigen Zinssatz des Eigentümers.
- Baujahr 1937
- Zwei 1-Zimmer Wohnungen + Zwei 2-Zimmer Wohnungen (4 WE insgesamt)
- Umfangreich in 1993 saniert (u.a. Fenster) mit Optimierung der Grundrisse für die Nutzung als MFH
- Elektrik in den letzten Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Stellplätze vor dem Haus
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 27.720 €. An die vordere Haushälfte schließt sich im Hinterhof die zweite Doppelhaushälfte an. Hier besteht das Potenzial in Absprache mit dem zweiten Eigentümer zukünftig ein Neubau zu errichten. Voraussichtlich könnten dann 16 Wohneinheiten errichtet werden. Der hier ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich nur auf die vordere Haushälfte, die hintere Haushälfte könnte separat erworben werden.
Außerdem besteht ggf. die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Kredits mit einem niedrigen Zinssatz des Eigentümers.
- Zwei 1-Zimmer Wohnungen + Zwei 2-Zimmer Wohnungen (4 WE insgesamt)
- Umfangreich in 1993 saniert (u.a. Fenster) mit Optimierung der Grundrisse für die Nutzung als MFH
- Elektrik in den letzten Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Stellplätze vor dem Haus
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 27.720 €. An die vordere Haushälfte schließt sich im Hinterhof die zweite Doppelhaushälfte an. Hier besteht das Potenzial in Absprache mit dem zweiten Eigentümer zukünftig ein Neubau zu errichten. Voraussichtlich könnten dann 16 Wohneinheiten errichtet werden. Der hier ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich nur auf die vordere Haushälfte, die hintere Haushälfte könnte separat erworben werden.
Außerdem besteht ggf. die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Kredits mit einem niedrigen Zinssatz des Eigentümers.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Pinneberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Diese Adresse liegt in einer Wohngegend, die sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen auszeichnet.
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Pinneberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Diese Adresse liegt in einer Wohngegend, die sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen auszeichnet.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Bereiche. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Der Pinneberger Bahnhof ist ebenfalls bequem zu erreichen, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert und den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Bereiche. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Der Pinneberger Bahnhof ist ebenfalls bequem zu erreichen, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert und den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Pinneberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Diese Adresse liegt in einer Wohngegend, die sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen auszeichnet.
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Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Bereiche. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Der Pinneberger Bahnhof ist ebenfalls bequem zu erreichen, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert und den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
25421 Pinneberg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Links
Ansprechpartner
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Neuer Wall 80,
20354 Hamburg
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Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
01775306787
HausHirsch GmbH
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0211 54224090
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