immobilie1-ID: 31348257 | Anbieter-ID: Objekt-Nr.3290
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung in Uetersen
318.000 €
Kaufpreis
109,25 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Uetersen, das Ihnen Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit bietet!
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1959 erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 612 m² ... mehr lesen
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1959 erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 612 m² ... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Uetersen, das Ihnen Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit bietet!
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1959 erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 612 m² über zwei großzügige Etagen und einen Teilkeller, der sich unter dem gesamten Hauptgebäude erstreckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch den behaglichen Kamin zum Herzstück des Hauses wird – perfekt für wohnliche Stunden und kalte Winterabende. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2006 lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Abseite, als begehbarer Kleiderschrank, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres WC.
Der Teilkeller unter dem Haupthaus bietet nicht nur Stauraum, sondern ist auch mit einer Sauna und einer Außendusche ausgestattet.
Ein Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Anbau. Mit eigener Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad kann sie ideal von erwachsenen Familienangehörigen oder Gästen genutzt oder ggf. vermietet werden.
Die Immobilienausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, daher sind einige Modernisierungsmaßnahmen aus energetischer sowie optischer Sicht sinnvoll.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1959 erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 612 m² über zwei großzügige Etagen und einen Teilkeller, der sich unter dem gesamten Hauptgebäude erstreckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch den behaglichen Kamin zum Herzstück des Hauses wird – perfekt für wohnliche Stunden und kalte Winterabende. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2006 lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Abseite, als begehbarer Kleiderschrank, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres WC.
Der Teilkeller unter dem Haupthaus bietet nicht nur Stauraum, sondern ist auch mit einer Sauna und einer Außendusche ausgestattet.
Ein Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Anbau. Mit eigener Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad kann sie ideal von erwachsenen Familienangehörigen oder Gästen genutzt oder ggf. vermietet werden.
Die Immobilienausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, daher sind einige Modernisierungsmaßnahmen aus energetischer sowie optischer Sicht sinnvoll.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Uetersen, das Ihnen Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit bietet!
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1959 erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 612 m² über zwei großzügige Etagen und einen Teilkeller, der sich unter dem gesamten Hauptgebäude erstreckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch den behaglichen Kamin zum Herzstück des Hauses wird – perfekt für wohnliche Stunden und kalte Winterabende. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2006 lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Abseite, als begehbarer Kleiderschrank, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres WC.
Der Teilkeller unter dem Haupthaus bietet nicht nur Stauraum, sondern ist auch mit einer Sauna und einer Außendusche ausgestattet.
Ein Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Anbau. Mit eigener Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad kann sie ideal von erwachsenen Familienangehörigen oder Gästen genutzt oder ggf. vermietet werden.
Die Immobilienausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, daher sind einige Modernisierungsmaßnahmen aus energetischer sowie optischer Sicht sinnvoll.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1959 erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 612 m² über zwei großzügige Etagen und einen Teilkeller, der sich unter dem gesamten Hauptgebäude erstreckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch den behaglichen Kamin zum Herzstück des Hauses wird – perfekt für wohnliche Stunden und kalte Winterabende. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2006 lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Abseite, als begehbarer Kleiderschrank, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres WC.
Der Teilkeller unter dem Haupthaus bietet nicht nur Stauraum, sondern ist auch mit einer Sauna und einer Außendusche ausgestattet.
Ein Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Anbau. Mit eigener Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad kann sie ideal von erwachsenen Familienangehörigen oder Gästen genutzt oder ggf. vermietet werden.
Die Immobilienausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, daher sind einige Modernisierungsmaßnahmen aus energetischer sowie optischer Sicht sinnvoll.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
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Kaufpreis318.000 €
-
Käuferprovisionkeine Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)109,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)612 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf437,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- älteres gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Wohn-, Esszimmer mit gemütlichem Kamin
- überdachte Terrasse aus 2006 (geschlossen, aber unbeheizt)
- Zugang/... mehr lesen
- älteres gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Wohn-, Esszimmer mit gemütlichem Kamin
- überdachte Terrasse aus 2006 (geschlossen, aber unbeheizt)
- Zugang/... mehr lesen
Erdgeschoss:
- älteres gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Wohn-, Esszimmer mit gemütlichem Kamin
- überdachte Terrasse aus 2006 (geschlossen, aber unbeheizt)
- Zugang/ Zwischenraum zur Einliegerwohnung
- Zugang zum Keller
- Teppich, Fliesen
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Abseite (begehbarer Kleiderschrank)
- Kinderzimmer
- WC als Durchgangsraum
- Teppich, PVC
Anbau mit Einliegerwohnung:
- Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler
- Schlafzimmer
- WC mit Dusche
- Zwei separate Eingänge
- Fliesen, Laminat
- kein Keller unter der Einliegerwohnung
Keller:
- Keller, komplett unter Haupthaus, mit Sauna und Außendusche
Allgemein:
- Garage
- ältere Elektrik
- überwiegend Außenrollläden
- Gasheizung aus 1991
- teilweise Holzvertäfelungen
- Gewächshaus im Garten
- älteres gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Wohn-, Esszimmer mit gemütlichem Kamin
- überdachte Terrasse aus 2006 (geschlossen, aber unbeheizt)
- Zugang/ Zwischenraum zur Einliegerwohnung
- Zugang zum Keller
- Teppich, Fliesen
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Abseite (begehbarer Kleiderschrank)
- Kinderzimmer
- WC als Durchgangsraum
- Teppich, PVC
Anbau mit Einliegerwohnung:
- Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler
- Schlafzimmer
- WC mit Dusche
- Zwei separate Eingänge
- Fliesen, Laminat
- kein Keller unter der Einliegerwohnung
Keller:
- Keller, komplett unter Haupthaus, mit Sauna und Außendusche
Allgemein:
- Garage
- ältere Elektrik
- überwiegend Außenrollläden
- Gasheizung aus 1991
- teilweise Holzvertäfelungen
- Gewächshaus im Garten
Erdgeschoss:
- älteres gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Wohn-, Esszimmer mit gemütlichem Kamin
- überdachte Terrasse aus 2006 (geschlossen, aber unbeheizt)
- Zugang/ Zwischenraum zur Einliegerwohnung
- Zugang zum Keller
- Teppich, Fliesen
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Abseite (begehbarer Kleiderschrank)
- Kinderzimmer
- WC als Durchgangsraum
- Teppich, PVC
Anbau mit Einliegerwohnung:
- Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler
- Schlafzimmer
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- Zwei separate Eingänge
- Fliesen, Laminat
- kein Keller unter der Einliegerwohnung
Keller:
- Keller, komplett unter Haupthaus, mit Sauna und Außendusche
Allgemein:
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- ältere Elektrik
- überwiegend Außenrollläden
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- teilweise Holzvertäfelungen
- Gewächshaus im Garten
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- Wohn-, Esszimmer mit gemütlichem Kamin
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- Zugang/ Zwischenraum zur Einliegerwohnung
- Zugang zum Keller
- Teppich, Fliesen
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Abseite (begehbarer Kleiderschrank)
- Kinderzimmer
- WC als Durchgangsraum
- Teppich, PVC
Anbau mit Einliegerwohnung:
- Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler
- Schlafzimmer
- WC mit Dusche
- Zwei separate Eingänge
- Fliesen, Laminat
- kein Keller unter der Einliegerwohnung
Keller:
- Keller, komplett unter Haupthaus, mit Sauna und Außendusche
Allgemein:
- Garage
- ältere Elektrik
- überwiegend Außenrollläden
- Gasheizung aus 1991
- teilweise Holzvertäfelungen
- Gewächshaus im Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Rosenstadt Uetersen im Kreis Pinneberg und bietet eine erstklassige Lage für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten für den täglichen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Rosenstadt Uetersen im Kreis Pinneberg und bietet eine erstklassige Lage für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur 400 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Ein Kindergarten befindet sich 900 Meter entfernt, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule erreicht man nach nur ca.1 Kilometer.
Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn in nur 8 Kilometern erreichbar, während die Bushaltestelle "Heidweg" 300 Meter vom Haus entfernt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Lage dieses Hauses kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen, macht diese Immobilie zum idealen Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur 400 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Ein Kindergarten befindet sich 900 Meter entfernt, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule erreicht man nach nur ca.1 Kilometer.
Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn in nur 8 Kilometern erreichbar, während die Bushaltestelle "Heidweg" 300 Meter vom Haus entfernt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Lage dieses Hauses kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen, macht diese Immobilie zum idealen Wohnort.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Rosenstadt Uetersen im Kreis Pinneberg und bietet eine erstklassige Lage für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur 400 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Ein Kindergarten befindet sich 900 Meter entfernt, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule erreicht man nach nur ca.1 Kilometer.
Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn in nur 8 Kilometern erreichbar, während die Bushaltestelle "Heidweg" 300 Meter vom Haus entfernt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Lage dieses Hauses kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen, macht diese Immobilie zum idealen Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur 400 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Ein Kindergarten befindet sich 900 Meter entfernt, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule erreicht man nach nur ca.1 Kilometer.
Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn in nur 8 Kilometern erreichbar, während die Bushaltestelle "Heidweg" 300 Meter vom Haus entfernt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Lage dieses Hauses kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen, macht diese Immobilie zum idealen Wohnort.
25436 Uetersen · Uetersen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers... mehr lesen
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers... mehr lesen
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
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Königstraße 17,
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25335 Elmshorn
04121 - 299 0
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Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
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