immobilie1-ID: 31606917 | Anbieter-ID: 7881-HG
Moderne Doppelhaushälfte im Herzen von Quickborn
730.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
1.428 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Doppelhaushälfte (WE 4) in solider Massivbauweise. Das Gebäude ist energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach GEG2020 ausgestattet und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas.
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Doppelhaushälfte (WE 4) in solider Massivbauweise. Das Gebäude ist energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach GEG2020 ausgestattet und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas.
Im Bereich der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein Flachdach-Zwerchgiebel angeordnet, der für viel Tageslicht und Raumgefühl im Dachgeschoss sorgt.
Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Neben der Eingangsdiele mit Garderobenische befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige HWR-Technikraum verfügt über eine Terrassentür.
Das Dachgeschoss bietet vier Wohnräume zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein zweites, geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Der Spitzboden verfügt über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und eignet sich für einen späteren Ausbau.
Diese Doppelhaushälfte ist Teil einer Bebauung mit zukünftig zwei Doppelhäusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.468 m². Das Grundstück ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetzt) geteilt. Ein Doppelhaus befindet sich derzeit noch in der Bauphase.
Im Bereich der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein Flachdach-Zwerchgiebel angeordnet, der für viel Tageslicht und Raumgefühl im Dachgeschoss sorgt.
Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Neben der Eingangsdiele mit Garderobenische befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige HWR-Technikraum verfügt über eine Terrassentür.
Das Dachgeschoss bietet vier Wohnräume zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein zweites, geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Der Spitzboden verfügt über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und eignet sich für einen späteren Ausbau.
Diese Doppelhaushälfte ist Teil einer Bebauung mit zukünftig zwei Doppelhäusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.468 m². Das Grundstück ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetzt) geteilt. Ein Doppelhaus befindet sich derzeit noch in der Bauphase.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Doppelhaushälfte (WE 4) in solider Massivbauweise. Das Gebäude ist energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach GEG2020 ausgestattet und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas.
Im Bereich der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein Flachdach-Zwerchgiebel angeordnet, der für viel Tageslicht und Raumgefühl im Dachgeschoss sorgt.
Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Neben der Eingangsdiele mit Garderobenische befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige HWR-Technikraum verfügt über eine Terrassentür.
Das Dachgeschoss bietet vier Wohnräume zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein zweites, geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Der Spitzboden verfügt über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und eignet sich für einen späteren Ausbau.
Diese Doppelhaushälfte ist Teil einer Bebauung mit zukünftig zwei Doppelhäusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.468 m². Das Grundstück ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetzt) geteilt. Ein Doppelhaus befindet sich derzeit noch in der Bauphase.
Im Bereich der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein Flachdach-Zwerchgiebel angeordnet, der für viel Tageslicht und Raumgefühl im Dachgeschoss sorgt.
Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Neben der Eingangsdiele mit Garderobenische befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige HWR-Technikraum verfügt über eine Terrassentür.
Das Dachgeschoss bietet vier Wohnräume zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein zweites, geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Der Spitzboden verfügt über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und eignet sich für einen späteren Ausbau.
Diese Doppelhaushälfte ist Teil einer Bebauung mit zukünftig zwei Doppelhäusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.468 m². Das Grundstück ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetzt) geteilt. Ein Doppelhaus befindet sich derzeit noch in der Bauphase.
Kosten
-
Kaufpreis730.000 €
-
Käuferprovision1,19 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.428 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis15.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
-Ausbaureserve im Spitzboden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß... mehr lesen
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß... mehr lesen
-Ausbaureserve im Spitzboden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
-Parallel-Schiebe-Kipp Tür vom Wohnzimmer in den Garten
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Vorbereitung PV-Anlage
-Treppenwechsel vorbereitet für evtl. späteren Ausbau des Spitzbodens
-hochwertiger Designfußboden (Vinyl) in allen Wohn- und Wirtschaftsräumen
-moderne Fliesen in beiden Bädern
-schicke Einbauküche mit hellen Fronten und wertigen Elektro-Geräten
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
-Parallel-Schiebe-Kipp Tür vom Wohnzimmer in den Garten
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Vorbereitung PV-Anlage
-Treppenwechsel vorbereitet für evtl. späteren Ausbau des Spitzbodens
-hochwertiger Designfußboden (Vinyl) in allen Wohn- und Wirtschaftsräumen
-moderne Fliesen in beiden Bädern
-schicke Einbauküche mit hellen Fronten und wertigen Elektro-Geräten
-Ausbaureserve im Spitzboden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
-Parallel-Schiebe-Kipp Tür vom Wohnzimmer in den Garten
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Vorbereitung PV-Anlage
-Treppenwechsel vorbereitet für evtl. späteren Ausbau des Spitzbodens
-hochwertiger Designfußboden (Vinyl) in allen Wohn- und Wirtschaftsräumen
-moderne Fliesen in beiden Bädern
-schicke Einbauküche mit hellen Fronten und wertigen Elektro-Geräten
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
-Parallel-Schiebe-Kipp Tür vom Wohnzimmer in den Garten
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Vorbereitung PV-Anlage
-Treppenwechsel vorbereitet für evtl. späteren Ausbau des Spitzbodens
-hochwertiger Designfußboden (Vinyl) in allen Wohn- und Wirtschaftsräumen
-moderne Fliesen in beiden Bädern
-schicke Einbauküche mit hellen Fronten und wertigen Elektro-Geräten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Quickborn innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur.
Die Stadt Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Randgebiet von Hamburg gelegen und verfügt über eine... mehr lesen
Die Stadt Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Randgebiet von Hamburg gelegen und verfügt über eine... mehr lesen
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Quickborn innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur.
Die Stadt Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Randgebiet von Hamburg gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A7. Weiterhin ist Quickborn über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) und diverse Buslinien in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist weniger als 17 km entfernt.
Quickborn bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Schwimmbad, Einkaufszentren, Bahnhof; viele dieser Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Randgebiet von Hamburg gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A7. Weiterhin ist Quickborn über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) und diverse Buslinien in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist weniger als 17 km entfernt.
Quickborn bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Schwimmbad, Einkaufszentren, Bahnhof; viele dieser Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Quickborn innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur.
Die Stadt Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Randgebiet von Hamburg gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A7. Weiterhin ist Quickborn über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) und diverse Buslinien in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist weniger als 17 km entfernt.
Quickborn bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Schwimmbad, Einkaufszentren, Bahnhof; viele dieser Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Randgebiet von Hamburg gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A7. Weiterhin ist Quickborn über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) und diverse Buslinien in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist weniger als 17 km entfernt.
Quickborn bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Schwimmbad, Einkaufszentren, Bahnhof; viele dieser Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Quickborn Schleswig-Holstein Deutschland (25451)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Henning Göttsche
VR Immobilien eG
Poststraße 33,
24589 Nortorf
24589 Nortorf
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
0151 54 79 43 08
VR Immobilien eG
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 96450
henning.goettsche@vr-immobilien-nord.de
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