Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung, Süd-Balkon und Wintergarten im Speckgürtel von Hamburg!

Willkommen in diesem wunderschönen Haus, das 1981 im beliebten Quickborn erbaut wurde. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sie sowohl als Wohn- und Geschäftshaus mit Einlieger-Wohnung als auch als attraktives... mehr lesen

Willkommen in diesem wunderschönen Haus, das 1981 im beliebten Quickborn erbaut wurde. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sie sowohl als Wohn- und Geschäftshaus mit Einlieger-Wohnung als auch als attraktives Anlageobjekt zu nutzen. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage sorgt für ein gutes Gefühl, während elektrische Außenjalousien an allen Fenstern – mit Ausnahme der Bäder – zusätzlichen Komfort bieten.
Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Privatwohnung, die mit einem herrlichen Balkon und direktem Zugang zum Garten aufwartet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die es Ihnen ermöglicht, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Über den separaten Eingang gelangen Sie direkt in das Ladengeschäft, während eine Treppe Sie in die Wohnräume im Obergeschoss führt. Die geräumige Galerie ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und bietet einen einladenden Zugang zum Dachgeschoss.
Im ersten Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, darunter ein imposantes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Die großen Fenster in den Zimmern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das zweite Zimmer mit ca. 25 m², das durch zwei große Fensterfronten (Süden und Osten) viel Licht hereinlässt und derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird.
Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist das Herzstück des Hauses. Die hohen Decken mit offenen Holzbalken verleihen dem Wohnzimmer einen exklusiven Charme, während die hochwertige Einbauküche und der gemütliche Kaminofen ein behagliches Ambiente schaffen. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und Ablageflächen für zusätzliche Küchengeräte, wie z. B. eine Kühlkombination oder Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, von dem eine Treppe direkt in den Garten führt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und wird durch ein Dachfenster lichtdurchflutet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Velux-Fenstern. Auch hier sorgen die Velux-Fenster für viel Tageslicht, während Außenjalousien zusätzlichen Schutz vor Kälte und Wärme bieten. Das kleinere Zimmer war früher als Küche genutzt, und alle Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass das Dachgeschoss problemlos als Einlieger-Wohnung genutzt oder vermietet werden kann.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Der Wintergarten ist mit einer Heizung, zwei Zugängen sowie einem großen Schiebefensterelement und einem Schiebefliegengitter-Element ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Vom Wintergarten gelangen Sie in den Personalraum des Ladengeschäfts.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. zehn Stellplätze, ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kelleräume, ein Heizungsraum und ein geräumiger Flur, der weiteren Stauraum bietet.

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Quickborn bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näherzubringen!