immobilie1-ID: 30922135 | Anbieter-ID: VI-Nr.3162
Leben auf einer Ebene!Individueller Bungalow zu verkaufen
499.000 €
Kaufpreis
109,94 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In sehr zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Halstenbek liegt dieser charmante Bungalow.
1965 wurde die massiv erbaute Doppelhaushälfte unter Verwendung von einzelnen Fertigteilen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 109 m²... mehr lesen
1965 wurde die massiv erbaute Doppelhaushälfte unter Verwendung von einzelnen Fertigteilen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 109 m²... mehr lesen
In sehr zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Halstenbek liegt dieser charmante Bungalow.
1965 wurde die massiv erbaute Doppelhaushälfte unter Verwendung von einzelnen Fertigteilen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche können Sie barrierearm und ebenerdig wohnen!
Durch den individuellen Grundriss ist der Wohnbereich optimal von den Schlafzimmern im privaten Wohntrakt getrennt.
Glasausschnitte in der Haustür lassen den gefliesten Windfang hell und einladend wirken. Die Diele wurde zuletzt als Esszimmer genutzt, von hier sind die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse zu erreichen. Eine Fensterfront durchflutet das ca. 30,48 m² große Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Ein Kamin und Stäbchenparkett sind vorhanden und runden das Herzstück der Immobilie ab.
Im privaten Wohntrakt verteilen sich drei Zimmer mit Teppichboden, ein Flur mit Einbauschrank, ein hell gestaltetes Duschbad und das Gäste-WC. Die Innenausstattung des Hauses ist durchaus intakt, versprüht aber noch den Charme des Baujahres.
Der Vollkeller bietet weitere Räume, die den Bungalow mit einer zusätzlichen Nutzfläche als wahres Platzwunder enthüllen. Der Keller teilt sich auf in einen Waschkeller, Hobbyraum, Partykeller sowie einen Vorratsraum. Decken und Wände sind mit Holz vertäfelt.
Immergrüne Büsche und die Gebäudeausrichtung lassen den südlich ausgerichtete Garten nicht einsehen. Auf der sonnigen Terrasse mit Markise können Sie herrliche Stunden verbringen.
1965 wurde die massiv erbaute Doppelhaushälfte unter Verwendung von einzelnen Fertigteilen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche können Sie barrierearm und ebenerdig wohnen!
Durch den individuellen Grundriss ist der Wohnbereich optimal von den Schlafzimmern im privaten Wohntrakt getrennt.
Glasausschnitte in der Haustür lassen den gefliesten Windfang hell und einladend wirken. Die Diele wurde zuletzt als Esszimmer genutzt, von hier sind die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse zu erreichen. Eine Fensterfront durchflutet das ca. 30,48 m² große Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Ein Kamin und Stäbchenparkett sind vorhanden und runden das Herzstück der Immobilie ab.
Im privaten Wohntrakt verteilen sich drei Zimmer mit Teppichboden, ein Flur mit Einbauschrank, ein hell gestaltetes Duschbad und das Gäste-WC. Die Innenausstattung des Hauses ist durchaus intakt, versprüht aber noch den Charme des Baujahres.
Der Vollkeller bietet weitere Räume, die den Bungalow mit einer zusätzlichen Nutzfläche als wahres Platzwunder enthüllen. Der Keller teilt sich auf in einen Waschkeller, Hobbyraum, Partykeller sowie einen Vorratsraum. Decken und Wände sind mit Holz vertäfelt.
Immergrüne Büsche und die Gebäudeausrichtung lassen den südlich ausgerichtete Garten nicht einsehen. Auf der sonnigen Terrasse mit Markise können Sie herrliche Stunden verbringen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovisionkeine Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)109,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Nutzfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Kamin
- 3 Schlafzimmer mit Teppich
- Flur mit Einbauschrank aus Massivholz
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster
- Fertiggarage
- Vollkeller mit Partyraum, Vorratsraum und... mehr lesen
- 3 Schlafzimmer mit Teppich
- Flur mit Einbauschrank aus Massivholz
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster
- Fertiggarage
- Vollkeller mit Partyraum, Vorratsraum und... mehr lesen
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Kamin
- 3 Schlafzimmer mit Teppich
- Flur mit Einbauschrank aus Massivholz
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster
- Fertiggarage
- Vollkeller mit Partyraum, Vorratsraum und Heizungskeller- geschützte Terrasse mit Markise
- Gasheizung aus 1993
- Holzfenster, ca. 30 Jahre alt
- teilweise Holzvertäfelungen
- ältere Elektrik aus dem Baujahr
- 3 Schlafzimmer mit Teppich
- Flur mit Einbauschrank aus Massivholz
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster
- Fertiggarage
- Vollkeller mit Partyraum, Vorratsraum und Heizungskeller- geschützte Terrasse mit Markise
- Gasheizung aus 1993
- Holzfenster, ca. 30 Jahre alt
- teilweise Holzvertäfelungen
- ältere Elektrik aus dem Baujahr
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Halstenbek ist eine Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen wie Baumschulen,- Naherholungsgebiete wie der Forst...
mehr lesen
Halstenbek ist eine Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen wie Baumschulen,- Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" der "Krupunder See" und die Elbe, die schnell zu erreichen sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrtziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort.
Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.
25469 Halstenbek · Halstenbek · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- 2024 neue Regenentwässerungsanlage
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder... mehr lesen
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder... mehr lesen
- 2024 neue Regenentwässerungsanlage
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
Borchert Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Königstraße 17,
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04121 - 299 0
Borchert Immobilien GmbH
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