immobilie1-ID: 31158859 | Anbieter-ID: V8960P
Großzügige Erdgeschosswohnung in Halstenbek mit 2 Stellplätzen und großer Terrasse
399.000 €
Kaufpreis
99,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2006.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist mit nur wenigen Stufen und einem Fahrstuhl, welche bis in das Kellergeschoss... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist mit nur wenigen Stufen und einem Fahrstuhl, welche bis in das Kellergeschoss... mehr lesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2006.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist mit nur wenigen Stufen und einem Fahrstuhl, welche bis in das Kellergeschoss fährt, auch im fortgeschrittenen Alter noch immer ideal zu nutzen.
Sie betreten den praktischen Flur der Wohnung, welcher über einen Einbauschrank verfügt. Sämtliche Räume sind von dem Flur abgehend. Das zeitlose Gäste-WC liegt neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich.
Der Wohn- und Essbereich ist durch eine nachträglich errichtete Leichtbauwand von der Küche getrennt. Eine großzügige und offene Wohnküche ist daher ohne großen Aufwand möglich.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratsraum/Abstellkammer. Sie können sowohl von der Küche als auch von dem Wohn- Essbereich die große Terrasse betreten. Die bodentiefen Terrassentüren sorgen für einen schönen Lichteinfall.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten diverse Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett ausgestattet.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Die großzügige und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne bietet Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten und es ist ein bereits ein kleiner Schuppen aufgestellt.
Die Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört eine Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 347,79 inkl. einer Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 28,23. Für die Gemeinschaftsflächen wird ein mtl. Hausgeld von EUR 28,00 fällig.
HINWEIS: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch eine Verwaltung verwaltet. Eine weitere Verwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Gemeinschaft am Lüdemannschen Park.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist mit nur wenigen Stufen und einem Fahrstuhl, welche bis in das Kellergeschoss fährt, auch im fortgeschrittenen Alter noch immer ideal zu nutzen.
Sie betreten den praktischen Flur der Wohnung, welcher über einen Einbauschrank verfügt. Sämtliche Räume sind von dem Flur abgehend. Das zeitlose Gäste-WC liegt neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich.
Der Wohn- und Essbereich ist durch eine nachträglich errichtete Leichtbauwand von der Küche getrennt. Eine großzügige und offene Wohnküche ist daher ohne großen Aufwand möglich.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratsraum/Abstellkammer. Sie können sowohl von der Küche als auch von dem Wohn- Essbereich die große Terrasse betreten. Die bodentiefen Terrassentüren sorgen für einen schönen Lichteinfall.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten diverse Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett ausgestattet.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Die großzügige und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne bietet Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten und es ist ein bereits ein kleiner Schuppen aufgestellt.
Die Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört eine Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 347,79 inkl. einer Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 28,23. Für die Gemeinschaftsflächen wird ein mtl. Hausgeld von EUR 28,00 fällig.
HINWEIS: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch eine Verwaltung verwaltet. Eine weitere Verwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Gemeinschaft am Lüdemannschen Park.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2006.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist mit nur wenigen Stufen und einem Fahrstuhl, welche bis in das Kellergeschoss fährt, auch im fortgeschrittenen Alter noch immer ideal zu nutzen.
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Der Wohn- und Essbereich ist durch eine nachträglich errichtete Leichtbauwand von der Küche getrennt. Eine großzügige und offene Wohnküche ist daher ohne großen Aufwand möglich.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratsraum/Abstellkammer. Sie können sowohl von der Küche als auch von dem Wohn- Essbereich die große Terrasse betreten. Die bodentiefen Terrassentüren sorgen für einen schönen Lichteinfall.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten diverse Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett ausgestattet.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Die großzügige und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne bietet Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten und es ist ein bereits ein kleiner Schuppen aufgestellt.
Die Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört eine Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 347,79 inkl. einer Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 28,23. Für die Gemeinschaftsflächen wird ein mtl. Hausgeld von EUR 28,00 fällig.
HINWEIS: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch eine Verwaltung verwaltet. Eine weitere Verwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Gemeinschaft am Lüdemannschen Park.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist mit nur wenigen Stufen und einem Fahrstuhl, welche bis in das Kellergeschoss fährt, auch im fortgeschrittenen Alter noch immer ideal zu nutzen.
Sie betreten den praktischen Flur der Wohnung, welcher über einen Einbauschrank verfügt. Sämtliche Räume sind von dem Flur abgehend. Das zeitlose Gäste-WC liegt neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich.
Der Wohn- und Essbereich ist durch eine nachträglich errichtete Leichtbauwand von der Küche getrennt. Eine großzügige und offene Wohnküche ist daher ohne großen Aufwand möglich.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratsraum/Abstellkammer. Sie können sowohl von der Küche als auch von dem Wohn- Essbereich die große Terrasse betreten. Die bodentiefen Terrassentüren sorgen für einen schönen Lichteinfall.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten diverse Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett ausgestattet.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Die großzügige und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne bietet Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten und es ist ein bereits ein kleiner Schuppen aufgestellt.
Die Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört eine Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 347,79 inkl. einer Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 28,23. Für die Gemeinschaftsflächen wird ein mtl. Hausgeld von EUR 28,00 fällig.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat347,79 €
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Käuferprovision3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99,21 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,17 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine...
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Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/
Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/
25469 Halstenbek · Halstenbek · Deutschland
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Sonstiges
Referenznummer: V8960P
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Tana Imela Rohde
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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