Diese Adresse bietet Stil und hohen Wohngenuss

Das schöne und exklusive Einfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Komfort und Platz für die Familie

Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die gepflasterte Zufahrt sowie die Zuwegung zum Hauseingang und in... mehr lesen

Das schöne und exklusive Einfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Komfort und Platz für die Familie

Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die gepflasterte Zufahrt sowie die Zuwegung zum Hauseingang und in den Garten. Vor dem Haus ist ausreichend Parkfläche für bis zu 4 Autos vorhanden.
Der rückwärtige Grundstücksteil wird als Garten genutzt. Direkt am Haus befindet sich ein gepflasterter Bereich, der Ihnen sowohl einen überdachten Terrassenplatz (elektrische Markise) als auch einen offenen Sitzbereich bietet. Es ist die Oase zum Entspannen, Grillen, mit der Familie und Freunden feiern oder die Abende gemütlich ausklingen zu lassen. Zwei Gartenhäuser bieten genügend Platz für Gartengeräte, Spielzeug, Fahrräder usw.
Im hinteren Drittel des Gartens befindet sich ein Strommast der zur Hälfte auf dem Grundstück steht.

Nun zum Haus: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204 m² mit einem großzügigen Grundriss und beide Etagen sind jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und führt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie über die hochwertige massive Holztreppe zum Obergeschoss. Alle Zimmer bieten außerordentlich gute Lichtverhältnisse – hierfür sorgen großflächige Fensterfronten. Die Ausstattung ist modern elegant.
Vom gefliesten Eingang erreichen Sie den Hauswirtschafts-/Heizungsraum inkl. Büro/Fitnessraum, den Wohnbereich sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich, das Elternschlafzimmer und das Gäste-WC.
Der Hauswirtschafts-/Heizungsraum als Zwischenraum zum Büro oder Fitnessraum bietet immens Platz und ist ideal zum Lagern von Garderobe, Vorräten etc. Hier befindet sich das Gas-Brennwertheizgerät der Firma Viessmann mit 150 Liter Warmwasserspeicher.

Ein zentraler Bereich ist die offene moderne Küche mit integrierten Essbereich. Eine hochwertige und moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Arbeitsfläche, Stauschränke, Kühl-/Gefrierschrank, Elektrobackofen, integrierte Mikrowelle und Spülmaschine. Der helle und große Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch. In der warmen Jahreszeit sind weitere Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse vorhanden. Durch die Schiebetüren können Sie den Essbereich zum Wohnbereich hin öffnen. Dadurch entsteht ein gemeinsamer Raum, den Sie bei besonderen Anlässen nutzen können. Der moderne Wohnbereich gibt Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnlandschaft zu stellen mit Blick in den Garten. Das mit Fenster versehene Gäste-WC bietet neben dem WC und Waschbecken auch eine Dusche und somit die Möglichkeit, mit der Familie oder Gäste, zwei Bäder zu nutzen. Daneben liegt bereits das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten. Unter der Treppe wurde ein Abstellraum geschaffen.

Ein zentraler Flur im Obergeschoss führt Sie in alle Räume dieser Ebene. Das geräumige Badezimmer bietet Ihnen neben der großzügigen barrierefreien Dusche natürlich auch einen Doppelwaschtisch (neu 2021).
Abgetrennt und doch mittendrin finden Sie den separaten Hauswirtschaftsraum, was dem Badezimmer einen besonderen Charme gibt.
Auf dieser Etage sind drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur großen Terrasse, vorhanden.
Auf der Terrasse finden Sie genug Platz für eine Sitzgruppe und Sie werden mit einem schönen Blick zu den Wiesen und das Mühlenau belohnt. Richtung Westen ausgerichtet ist es ein idealer Platz um den Sonnenuntergang zu genießen.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,34 m² dient zurzeit als Ankleideraum.

Der Spitzboden wurde als Abstellfläche, mit einer Grundfläche von ca. 60 m², mit OSB-Platten ausgelegt. Diese Fläche können Sie als Kellerersatz nutzen. Die Fassade wurde Frühling 2021 frisch gestrichen.