immobilie1-ID: 31550147 | Anbieter-ID: TM - 2424-V1
RESTAURANT AM SEE: Schöne Gastronomiefläche in Ellerau
1.200 €
Miete zzgl. NK
Liebe Gastronomen,
wichtig, bitte beachten Sie Folgendes:
Sie interessieren sich für die Gastronomie-Fläche? Bitte fordern Sie zuerst das aussagekräftige Exposé an. Übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Anfrageformular auf dieser... mehr lesen
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Sie interessieren sich für die Gastronomie-Fläche? Bitte fordern Sie zuerst das aussagekräftige Exposé an. Übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Anfrageformular auf dieser Seite.
Sie finden in unserem Online-Exposé eine komplette 360-Grad-Online-Besichtigung durch die Gastrofläche. Dieses erhalten Sie direkt nach Ihrer vollständigen Anfrage automatisch.
Die Besichtigungstour gibt die räumlichen Gegebenheiten wieder. Bitte beachten Sie, dass die Tour und die Bilder nicht die aktuelle Wandfarbe und die Innenausstattung widerspiegeln.
Bitte schauen Sie sich diese zunächst an.
Weitere Informationen hierzu finden Sie ebenfalls im Exposé.
———————————
Kurzbeschreibung der Gastronomie:
Die zur Vermietung angebotene Gastrofläche wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und renoviert. Ein schöner Wintergarten wurde in diesem Zuge angebaut, um die Fläche zu vergrößern. Im Sommer lädt eine sonnige Außenterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Das Objekt ist sehr idyllisch gelegen und befindet sich ausgesprochen zentral im Herzen von Ellerau. Viele Fußgänger und Radfahrer kommen täglich hier vorbei. Parkplätze gehören nicht zum Objekt, jedoch gibt es jede Menge öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtfläche inkl. Gastrobereich, Küche, Lager und Toiletten ist ca. 236 m² groß. Im Inneren ist Platz für ca. 55 Sitzplätze. Der Außenbereich bietet weiteren Platz für ca. 46 Gäste (20 auf der oberen, 26 auf der unteren Terrasse). Eine gewerbliche Küche mit Lüftung ist im Mietpreis beinhaltet.
Vorhandene Möbel und Ausstattungsgegenstände gehören dem bisherigen Mieter.
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Bitte schauen Sie sich diese zunächst an.
Weitere Informationen hierzu finden Sie ebenfalls im Exposé.
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Kurzbeschreibung der Gastronomie:
Die zur Vermietung angebotene Gastrofläche wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und renoviert. Ein schöner Wintergarten wurde in diesem Zuge angebaut, um die Fläche zu vergrößern. Im Sommer lädt eine sonnige Außenterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Das Objekt ist sehr idyllisch gelegen und befindet sich ausgesprochen zentral im Herzen von Ellerau. Viele Fußgänger und Radfahrer kommen täglich hier vorbei. Parkplätze gehören nicht zum Objekt, jedoch gibt es jede Menge öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtfläche inkl. Gastrobereich, Küche, Lager und Toiletten ist ca. 236 m² groß. Im Inneren ist Platz für ca. 55 Sitzplätze. Der Außenbereich bietet weiteren Platz für ca. 46 Gäste (20 auf der oberen, 26 auf der unteren Terrasse). Eine gewerbliche Küche mit Lüftung ist im Mietpreis beinhaltet.
Vorhandene Möbel und Ausstattungsgegenstände gehören dem bisherigen Mieter.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Kautionshinweis7500 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3.600 € zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Gesamtfläche (ca.)235,72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme55,8
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK regenerativ
Ausstattung
- Innenbereich (67 m²)
- Wintergarten (Größe ca. 23 m²)
- Terrasse
- gewerbliche Küche mit Lüftung
- Toiletten
- zentrale, gut frequentierte Lage
- Wintergarten (Größe ca. 23 m²)
- Terrasse
- gewerbliche Küche mit Lüftung
- Toiletten
- zentrale, gut frequentierte Lage
- Innenbereich (67 m²)
- Wintergarten (Größe ca. 23 m²)
- Terrasse
- gewerbliche Küche mit Lüftung
- Toiletten
- zentrale, gut frequentierte Lage
- Wintergarten (Größe ca. 23 m²)
- Terrasse
- gewerbliche Küche mit Lüftung
- Toiletten
- zentrale, gut frequentierte Lage
- Wintergarten
Lage
Ellerau, ein charmantes kleines Dorf im südlichen Schleswig-Holstein, gehört zum Kreis Segeberg und ist nur ca. nur 30 Kilometer von der pulsierenden Innenstadt Hamburgs entfernt. Das örtliche Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den...
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Ellerau, ein charmantes kleines Dorf im südlichen Schleswig-Holstein, gehört zum Kreis Segeberg und ist nur ca. nur 30 Kilometer von der pulsierenden Innenstadt Hamburgs entfernt. Das örtliche Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht und ist schnell zu erreichen.
Ellerau ist an den HVV angeschlossen. Die AKN-Bahnhöfe Ellerau und Tanneneck bieten komfortable Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Zusätzlich sorgt eine Buslinie für eine direkte Anbindung nach Quickborn oder Norderstedt. Die Autobahn A7? Ebenfalls nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt!
In Ellerau gibt diverse Kindergärten und eine Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.
Ellerau wird von der malerischen Krumbek durchflossen, die teils von einem idyllischen Wanderweg begleitet wird und schließlich im Ellerauer Park in kleine Seen mündet. Dieser Ort bietet eine perfekte Flucht in die Natur für einen kurzen Spaziergang oder eine Pause vom Alltag.
Für diejenigen, die ihre Spaziergänge ausdehnen oder die Joggingstrecke variieren möchten, bietet das herrliche Himmelmoor im benachbarten Quickborn mit seinen zahlreichen Wanderwegen eine fantastische Option.
Ellerau ist an den HVV angeschlossen. Die AKN-Bahnhöfe Ellerau und Tanneneck bieten komfortable Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Zusätzlich sorgt eine Buslinie für eine direkte Anbindung nach Quickborn oder Norderstedt. Die Autobahn A7? Ebenfalls nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt!
In Ellerau gibt diverse Kindergärten und eine Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.
Ellerau wird von der malerischen Krumbek durchflossen, die teils von einem idyllischen Wanderweg begleitet wird und schließlich im Ellerauer Park in kleine Seen mündet. Dieser Ort bietet eine perfekte Flucht in die Natur für einen kurzen Spaziergang oder eine Pause vom Alltag.
Für diejenigen, die ihre Spaziergänge ausdehnen oder die Joggingstrecke variieren möchten, bietet das herrliche Himmelmoor im benachbarten Quickborn mit seinen zahlreichen Wanderwegen eine fantastische Option.
Ellerau Ellerau, Holstein (Gemeinde) Schleswig-Holstein Deutschland (25479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wünsche des Vermieters:
- Gastronomie-Erfahrung
- Bereitschaft, im angrenzenden Bürgerhaus stattfindende Veranstaltungen zu begleiten
- langfristiger Mietvertrag
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- langfristiger Mietvertrag
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Axel Grages
Teammakler GmbH & Co. KG
Kieler Straße 80,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
Kieler Straße 80,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
04106-71755
Teammakler GmbH & Co. KG
Kieler Straße 80,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
0410671755
axel.grages@teammakler.de
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