immobilie1-ID: 31344639 | Anbieter-ID: TM - 2642
Barrierefreie Terrassenwohnung am Bürgerpark in bester Lage
299.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Am Rande des Ellerauer Parks befindet sich diese barrierearme Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, welches 2011 in Zentrumsnähe erbaut wurde. Auf ca. 70m² verteilen sich ein... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, welches 2011 in Zentrumsnähe erbaut wurde. Auf ca. 70m² verteilen sich ein... mehr lesen
Am Rande des Ellerauer Parks befindet sich diese barrierearme Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, welches 2011 in Zentrumsnähe erbaut wurde. Auf ca. 70m² verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse.
Ein modernes und barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf bietet den vollen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Der große Abstellraum in der Wohnung und ein Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab. Im Dachboden ist ein zusätzlicher Abstellraum. Dazu sorgen die integrierte Fußbodenheizung in allen Räumen und die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima in allen Zimmern.
Genial sind die elektrischen Außenrollläden an allen Fensterflächen der Wohnung. Diese sind genau wie Ihre Markise für die Terrasse ganz bequem per Fernbedienung zu bedienen.
Fragen Sie sich jetzt ein Exposé an und werfen Sie einen Blick in diesen zentral gelegenen Wohntraum!
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, welches 2011 in Zentrumsnähe erbaut wurde. Auf ca. 70m² verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse.
Ein modernes und barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf bietet den vollen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Der große Abstellraum in der Wohnung und ein Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab. Im Dachboden ist ein zusätzlicher Abstellraum. Dazu sorgen die integrierte Fußbodenheizung in allen Räumen und die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima in allen Zimmern.
Genial sind die elektrischen Außenrollläden an allen Fensterflächen der Wohnung. Diese sind genau wie Ihre Markise für die Terrasse ganz bequem per Fernbedienung zu bedienen.
Fragen Sie sich jetzt ein Exposé an und werfen Sie einen Blick in diesen zentral gelegenen Wohntraum!
Am Rande des Ellerauer Parks befindet sich diese barrierearme Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, welches 2011 in Zentrumsnähe erbaut wurde. Auf ca. 70m² verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse.
Ein modernes und barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf bietet den vollen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Der große Abstellraum in der Wohnung und ein Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab. Im Dachboden ist ein zusätzlicher Abstellraum. Dazu sorgen die integrierte Fußbodenheizung in allen Räumen und die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima in allen Zimmern.
Genial sind die elektrischen Außenrollläden an allen Fensterflächen der Wohnung. Diese sind genau wie Ihre Markise für die Terrasse ganz bequem per Fernbedienung zu bedienen.
Fragen Sie sich jetzt ein Exposé an und werfen Sie einen Blick in diesen zentral gelegenen Wohntraum!
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, welches 2011 in Zentrumsnähe erbaut wurde. Auf ca. 70m² verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse.
Ein modernes und barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf bietet den vollen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Der große Abstellraum in der Wohnung und ein Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab. Im Dachboden ist ein zusätzlicher Abstellraum. Dazu sorgen die integrierte Fußbodenheizung in allen Räumen und die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima in allen Zimmern.
Genial sind die elektrischen Außenrollläden an allen Fensterflächen der Wohnung. Diese sind genau wie Ihre Markise für die Terrasse ganz bequem per Fernbedienung zu bedienen.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat297 €
-
Käuferprovision2,90 % inkl. MwSt.
2,90 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis12.06.2026
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zentrale Lage am Ellerauer Park
- barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Baujahr 2011
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Fenster dreifach-isolierverglast
- strapazierfähiger Bodenbelag "Woodplank" in Holzdesign
-... mehr lesen
- barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Baujahr 2011
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Fenster dreifach-isolierverglast
- strapazierfähiger Bodenbelag "Woodplank" in Holzdesign
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- zentrale Lage am Ellerauer Park
- barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Baujahr 2011
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Fenster dreifach-isolierverglast
- strapazierfähiger Bodenbelag "Woodplank" in Holzdesign
- barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf
- Wohnungstüren 1 Meter breit
- unauffälliger Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- großer Abstellraum in der Wohnung
- eigener Stellplatz vor der Tür
- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
- elektrische Markise für die Terrasse
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum im Dachboden
- Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Baujahr 2011
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Fenster dreifach-isolierverglast
- strapazierfähiger Bodenbelag "Woodplank" in Holzdesign
- barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf
- Wohnungstüren 1 Meter breit
- unauffälliger Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- großer Abstellraum in der Wohnung
- eigener Stellplatz vor der Tür
- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
- elektrische Markise für die Terrasse
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum im Dachboden
- Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zentrale Lage am Ellerauer Park
- barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Baujahr 2011
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Fenster dreifach-isolierverglast
- strapazierfähiger Bodenbelag "Woodplank" in Holzdesign
- barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf
- Wohnungstüren 1 Meter breit
- unauffälliger Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- großer Abstellraum in der Wohnung
- eigener Stellplatz vor der Tür
- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
- elektrische Markise für die Terrasse
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum im Dachboden
- Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Baujahr 2011
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Fenster dreifach-isolierverglast
- strapazierfähiger Bodenbelag "Woodplank" in Holzdesign
- barrierefreies Badezimmer mit großer Duschkabine und Handlauf
- Wohnungstüren 1 Meter breit
- unauffälliger Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- großer Abstellraum in der Wohnung
- eigener Stellplatz vor der Tür
- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
- elektrische Markise für die Terrasse
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum im Dachboden
- Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Ellerau, ein charmantes kleines Dorf im südlichen Schleswig-Holstein, gehört zum Kreis Segeberg und ist nur ca. nur 30 Kilometer von der pulsierenden Innenstadt Hamburgs entfernt. Das örtliche Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den...
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Ellerau, ein charmantes kleines Dorf im südlichen Schleswig-Holstein, gehört zum Kreis Segeberg und ist nur ca. nur 30 Kilometer von der pulsierenden Innenstadt Hamburgs entfernt. Das örtliche Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht und ist schnell zu erreichen.
Ellerau ist an den HVV angeschlossen. Die AKN-Bahnhöfe Ellerau und Tanneneck bieten komfortable Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Zusätzlich sorgt eine Buslinie für eine direkte Anbindung nach Quickborn oder Norderstedt. Die Autobahn A7? Ebenfalls nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt!
In Ellerau gibt diverse Kindergärten und eine Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.
Ellerau wird von der malerischen Krumbek durchflossen, die teils von einem idyllischen Wanderweg begleitet wird und schließlich im Ellerauer Park in kleine Seen mündet. Dieser Ort bietet eine perfekte Flucht in die Natur für einen kurzen Spaziergang oder eine Pause vom Alltag.
Für diejenigen, die ihre Spaziergänge ausdehnen oder die Joggingstrecke variieren möchten, bietet das herrliche Himmelmoor im benachbarten Quickborn mit seinen zahlreichen Wanderwegen eine fantastische Option.
Ellerau ist an den HVV angeschlossen. Die AKN-Bahnhöfe Ellerau und Tanneneck bieten komfortable Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Zusätzlich sorgt eine Buslinie für eine direkte Anbindung nach Quickborn oder Norderstedt. Die Autobahn A7? Ebenfalls nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt!
In Ellerau gibt diverse Kindergärten und eine Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.
Ellerau wird von der malerischen Krumbek durchflossen, die teils von einem idyllischen Wanderweg begleitet wird und schließlich im Ellerauer Park in kleine Seen mündet. Dieser Ort bietet eine perfekte Flucht in die Natur für einen kurzen Spaziergang oder eine Pause vom Alltag.
Für diejenigen, die ihre Spaziergänge ausdehnen oder die Joggingstrecke variieren möchten, bietet das herrliche Himmelmoor im benachbarten Quickborn mit seinen zahlreichen Wanderwegen eine fantastische Option.
Ellerau, ein charmantes kleines Dorf im südlichen Schleswig-Holstein, gehört zum Kreis Segeberg und ist nur ca. nur 30 Kilometer von der pulsierenden Innenstadt Hamburgs entfernt. Das örtliche Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht und ist schnell zu erreichen.
Ellerau ist an den HVV angeschlossen. Die AKN-Bahnhöfe Ellerau und Tanneneck bieten komfortable Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Zusätzlich sorgt eine Buslinie für eine direkte Anbindung nach Quickborn oder Norderstedt. Die Autobahn A7? Ebenfalls nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt!
In Ellerau gibt diverse Kindergärten und eine Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.
Ellerau wird von der malerischen Krumbek durchflossen, die teils von einem idyllischen Wanderweg begleitet wird und schließlich im Ellerauer Park in kleine Seen mündet. Dieser Ort bietet eine perfekte Flucht in die Natur für einen kurzen Spaziergang oder eine Pause vom Alltag.
Für diejenigen, die ihre Spaziergänge ausdehnen oder die Joggingstrecke variieren möchten, bietet das herrliche Himmelmoor im benachbarten Quickborn mit seinen zahlreichen Wanderwegen eine fantastische Option.
Ellerau ist an den HVV angeschlossen. Die AKN-Bahnhöfe Ellerau und Tanneneck bieten komfortable Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Zusätzlich sorgt eine Buslinie für eine direkte Anbindung nach Quickborn oder Norderstedt. Die Autobahn A7? Ebenfalls nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt!
In Ellerau gibt diverse Kindergärten und eine Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.
Ellerau wird von der malerischen Krumbek durchflossen, die teils von einem idyllischen Wanderweg begleitet wird und schließlich im Ellerauer Park in kleine Seen mündet. Dieser Ort bietet eine perfekte Flucht in die Natur für einen kurzen Spaziergang oder eine Pause vom Alltag.
Für diejenigen, die ihre Spaziergänge ausdehnen oder die Joggingstrecke variieren möchten, bietet das herrliche Himmelmoor im benachbarten Quickborn mit seinen zahlreichen Wanderwegen eine fantastische Option.
25479 Ellerau · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Luis Langhans
Teammakler GmbH & Co. KG
Kieler Straße 80,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
Kieler Straße 80,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
04106 71755
Teammakler GmbH & Co. KG
Kieler Straße 80,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
0410671755
luis.langhans@teammakler.de
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