immobilie1-ID: 31277237 | Anbieter-ID: A3191
Stimmiges Gesamtpaket: Vier Wohneinheiten in zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage
549.000 €
Kaufpreis
395,9 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses solide erbaute Mehrfamilienhaus aus 1996, bietet vier Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Haushälften. Jede Hälfte des Hauses verfügt über zwei separate Einheiten, die durch ihre geschickte Aufteilung überzeugen. Die Doppelhaushälften stehen...
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Dieses solide erbaute Mehrfamilienhaus aus 1996, bietet vier Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Haushälften. Jede Hälfte des Hauses verfügt über zwei separate Einheiten, die durch ihre geschickte Aufteilung überzeugen. Die Doppelhaushälften stehen auch jeweils einzeln zum Verkauf, im Gesamtpaket bietet sich hier ein attraktiver Rabatt!
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 866 m². Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage in Heiligenstedtenerkamp, im Süden direkt angrenzend an eine Weidefläche. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse oder auch einen Gartenanteil, wodurch den Bewohnern genügend Freiraum und Privatsphäre geboten wird.
Die Immobilie wird mit einer Energieeffizienzklasse D ausgewiesen. Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Gastherme, die erst kürzlich erneuert wurden.
Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was für eine solide Kapitalanlage spricht. Die freie Wohnung hatte bis vor kurzem der Eigentümer selbst bewohnt. Die Immobilie generiert somit eine Jahresnettokaltmiete von knapp 20.000 €.
Für die Wohneinheiten stehen ausreichend Carports, Stellplätze und Geräteschuppen zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Aufteilung und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Auch denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und aus Ihre Anfrage!
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 866 m². Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage in Heiligenstedtenerkamp, im Süden direkt angrenzend an eine Weidefläche. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse oder auch einen Gartenanteil, wodurch den Bewohnern genügend Freiraum und Privatsphäre geboten wird.
Die Immobilie wird mit einer Energieeffizienzklasse D ausgewiesen. Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Gastherme, die erst kürzlich erneuert wurden.
Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was für eine solide Kapitalanlage spricht. Die freie Wohnung hatte bis vor kurzem der Eigentümer selbst bewohnt. Die Immobilie generiert somit eine Jahresnettokaltmiete von knapp 20.000 €.
Für die Wohneinheiten stehen ausreichend Carports, Stellplätze und Geräteschuppen zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Aufteilung und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Auch denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und aus Ihre Anfrage!
Dieses solide erbaute Mehrfamilienhaus aus 1996, bietet vier Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Haushälften. Jede Hälfte des Hauses verfügt über zwei separate Einheiten, die durch ihre geschickte Aufteilung überzeugen. Die Doppelhaushälften stehen auch jeweils einzeln zum Verkauf, im Gesamtpaket bietet sich hier ein attraktiver Rabatt!
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 866 m². Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage in Heiligenstedtenerkamp, im Süden direkt angrenzend an eine Weidefläche. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse oder auch einen Gartenanteil, wodurch den Bewohnern genügend Freiraum und Privatsphäre geboten wird.
Die Immobilie wird mit einer Energieeffizienzklasse D ausgewiesen. Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Gastherme, die erst kürzlich erneuert wurden.
Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was für eine solide Kapitalanlage spricht. Die freie Wohnung hatte bis vor kurzem der Eigentümer selbst bewohnt. Die Immobilie generiert somit eine Jahresnettokaltmiete von knapp 20.000 €.
Für die Wohneinheiten stehen ausreichend Carports, Stellplätze und Geräteschuppen zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Aufteilung und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Auch denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und aus Ihre Anfrage!
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 866 m². Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage in Heiligenstedtenerkamp, im Süden direkt angrenzend an eine Weidefläche. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse oder auch einen Gartenanteil, wodurch den Bewohnern genügend Freiraum und Privatsphäre geboten wird.
Die Immobilie wird mit einer Energieeffizienzklasse D ausgewiesen. Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Gastherme, die erst kürzlich erneuert wurden.
Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was für eine solide Kapitalanlage spricht. Die freie Wohnung hatte bis vor kurzem der Eigentümer selbst bewohnt. Die Immobilie generiert somit eine Jahresnettokaltmiete von knapp 20.000 €.
Für die Wohneinheiten stehen ausreichend Carports, Stellplätze und Geräteschuppen zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Aufteilung und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Auch denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und aus Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,00 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)395,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)866 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis24.03.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Heiligenstedtenerkamp ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt südwestlich von der Kreisstadt Itzehoe.
Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt... mehr lesen
Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt... mehr lesen
Heiligenstedtenerkamp ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt südwestlich von der Kreisstadt Itzehoe.
Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt von Itzehoe sind es 5 km. In der unmittelbaren Umgebung, 500 m bis 3 km, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, lokale Gemüsehändler, Molkerei-Direktverkauf, Tankstellen, Bäckereien, landwirtschaftlicher Hofverkauf von Bioprodukten, Sport- Fussball- und Tennisplätze, Wälder, Badeseen und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist 450 m entfernt.
Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt von Itzehoe sind es 5 km. In der unmittelbaren Umgebung, 500 m bis 3 km, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, lokale Gemüsehändler, Molkerei-Direktverkauf, Tankstellen, Bäckereien, landwirtschaftlicher Hofverkauf von Bioprodukten, Sport- Fussball- und Tennisplätze, Wälder, Badeseen und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist 450 m entfernt.
Heiligenstedtenerkamp ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt südwestlich von der Kreisstadt Itzehoe.
Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt von Itzehoe sind es 5 km. In der unmittelbaren Umgebung, 500 m bis 3 km, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, lokale Gemüsehändler, Molkerei-Direktverkauf, Tankstellen, Bäckereien, landwirtschaftlicher Hofverkauf von Bioprodukten, Sport- Fussball- und Tennisplätze, Wälder, Badeseen und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist 450 m entfernt.
Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt von Itzehoe sind es 5 km. In der unmittelbaren Umgebung, 500 m bis 3 km, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, lokale Gemüsehändler, Molkerei-Direktverkauf, Tankstellen, Bäckereien, landwirtschaftlicher Hofverkauf von Bioprodukten, Sport- Fussball- und Tennisplätze, Wälder, Badeseen und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist 450 m entfernt.
25524 Heiligenstedtenerkamp · Deutschland
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Sonstiges
*3,00 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,00 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Siebert
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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04821/601-8002
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