immobilie1-ID: 31558505 | Anbieter-ID: A3297
Jetzt investieren! - Mehrfamilienhaus mit historischer Eleganz & soliden Einnahmen
489.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 überzeugt mit historischem Charme und attraktiven Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht u.a. durch Originaltüren,...
mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 überzeugt mit historischem Charme und attraktiven Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht u.a. durch Originaltüren, Stuckverzierungen an den Decken sowie einen stilvollen Terrazzoboden und eine schöne Fassade mit Liebe zum Detail.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig vermietet sind. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 13.380 € pro Jahr. Die dritte Einheit im Dachgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche steht derzeit leer und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Bei einer Neuvermietung sind potenzielle jährliche Mieteinnahmen von mind. 23.000 € realisierbar.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 96,18 m², Kellerabstellraum: ca. 12 m².
1. Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 79 m², Kellerabstellraum: ca. 8 m².
Dachgeschosswohnung (aktuell leerstehend): Diese erstreckt sich über zwei Etagen, kann bei Bedarf jedoch wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Im 1. Obergeschoss wurde ein Arbeitszimmer abgetrennt, ebenso gibt es eine Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vollbad, 4 weitere Zimmer, eine große Küche, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 127 m², zwei Kellerabstellräume: ca. 13 m².
Zusätzlich steht allen Mietern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Garten zur Verfügung. Seitlich der Immobilie gibt es einen Durchgang zum Garten.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet damit Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung. Dank seiner gepflegten Substanz und der attraktiven Lage eignet es sich hervorragend als stabile Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit solider Rendite und zusätzlichem Potenzial zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig vermietet sind. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 13.380 € pro Jahr. Die dritte Einheit im Dachgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche steht derzeit leer und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Bei einer Neuvermietung sind potenzielle jährliche Mieteinnahmen von mind. 23.000 € realisierbar.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 96,18 m², Kellerabstellraum: ca. 12 m².
1. Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 79 m², Kellerabstellraum: ca. 8 m².
Dachgeschosswohnung (aktuell leerstehend): Diese erstreckt sich über zwei Etagen, kann bei Bedarf jedoch wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Im 1. Obergeschoss wurde ein Arbeitszimmer abgetrennt, ebenso gibt es eine Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vollbad, 4 weitere Zimmer, eine große Küche, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 127 m², zwei Kellerabstellräume: ca. 13 m².
Zusätzlich steht allen Mietern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Garten zur Verfügung. Seitlich der Immobilie gibt es einen Durchgang zum Garten.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet damit Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung. Dank seiner gepflegten Substanz und der attraktiven Lage eignet es sich hervorragend als stabile Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit solider Rendite und zusätzlichem Potenzial zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 überzeugt mit historischem Charme und attraktiven Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht u.a. durch Originaltüren, Stuckverzierungen an den Decken sowie einen stilvollen Terrazzoboden und eine schöne Fassade mit Liebe zum Detail.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig vermietet sind. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 13.380 € pro Jahr. Die dritte Einheit im Dachgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche steht derzeit leer und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Bei einer Neuvermietung sind potenzielle jährliche Mieteinnahmen von mind. 23.000 € realisierbar.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 96,18 m², Kellerabstellraum: ca. 12 m².
1. Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 79 m², Kellerabstellraum: ca. 8 m².
Dachgeschosswohnung (aktuell leerstehend): Diese erstreckt sich über zwei Etagen, kann bei Bedarf jedoch wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Im 1. Obergeschoss wurde ein Arbeitszimmer abgetrennt, ebenso gibt es eine Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vollbad, 4 weitere Zimmer, eine große Küche, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 127 m², zwei Kellerabstellräume: ca. 13 m².
Zusätzlich steht allen Mietern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Garten zur Verfügung. Seitlich der Immobilie gibt es einen Durchgang zum Garten.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet damit Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung. Dank seiner gepflegten Substanz und der attraktiven Lage eignet es sich hervorragend als stabile Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit solider Rendite und zusätzlichem Potenzial zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig vermietet sind. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 13.380 € pro Jahr. Die dritte Einheit im Dachgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche steht derzeit leer und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Bei einer Neuvermietung sind potenzielle jährliche Mieteinnahmen von mind. 23.000 € realisierbar.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 96,18 m², Kellerabstellraum: ca. 12 m².
1. Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 79 m², Kellerabstellraum: ca. 8 m².
Dachgeschosswohnung (aktuell leerstehend): Diese erstreckt sich über zwei Etagen, kann bei Bedarf jedoch wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Im 1. Obergeschoss wurde ein Arbeitszimmer abgetrennt, ebenso gibt es eine Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vollbad, 4 weitere Zimmer, eine große Küche, separates WC, Balkon.
Wohnfläche: 127 m², zwei Kellerabstellräume: ca. 13 m².
Zusätzlich steht allen Mietern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Garten zur Verfügung. Seitlich der Immobilie gibt es einen Durchgang zum Garten.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet damit Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung. Dank seiner gepflegten Substanz und der attraktiven Lage eignet es sich hervorragend als stabile Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit solider Rendite und zusätzlichem Potenzial zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)302 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
-
Nutzfläche (ca.)110,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis20.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die... mehr lesen
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Itzehoe Deutschland (25524)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Nadine Siebert
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04821/601-8002
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04821-6018000
n.siebert@vreg-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail