immobilie1-ID: 31564257 | Anbieter-ID: 75251128
EFH mit idyllischer Ruhe in Top-Lage
179.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Brunsbüttel überzeugt mit einer ruhigen, idyllischen Lage und einem malerischen Teich in der Umgebung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 103 m² und ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Brunsbüttel überzeugt mit einer ruhigen, idyllischen Lage und einem malerischen Teich in der Umgebung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 103 m² und ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befinden sich die Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Über den Flur und die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Zum Haus gehört zudem eine Garage sowie ein Anbau, in dem sich die Heizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befinden sich die Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Über den Flur und die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Zum Haus gehört zudem eine Garage sowie ein Anbau, in dem sich die Heizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Brunsbüttel überzeugt mit einer ruhigen, idyllischen Lage und einem malerischen Teich in der Umgebung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 103 m² und ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befinden sich die Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Über den Flur und die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Zum Haus gehört zudem eine Garage sowie ein Anbau, in dem sich die Heizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befinden sich die Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Über den Flur und die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Zum Haus gehört zudem eine Garage sowie ein Anbau, in dem sich die Heizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.737,86 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Nutzfläche (ca.)116 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis27.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Außenbereich & Ausstattung
Garage für ein Auto
Anbau mit Heizungsanlage und... mehr lesen
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Außenbereich & Ausstattung
Garage für ein Auto
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Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Außenbereich & Ausstattung
Garage für ein Auto
Anbau mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss
Teilweise neue Fenster (2023 & 2024)
Neue Gasheizung (Wolf, 2018)
Schornsteinabdichtung erneuert (2017)
Neuer Kaminofen (2017)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Außenbereich & Ausstattung
Garage für ein Auto
Anbau mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss
Teilweise neue Fenster (2023 & 2024)
Neue Gasheizung (Wolf, 2018)
Schornsteinabdichtung erneuert (2017)
Neuer Kaminofen (2017)
Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Außenbereich & Ausstattung
Garage für ein Auto
Anbau mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss
Teilweise neue Fenster (2023 & 2024)
Neue Gasheizung (Wolf, 2018)
Schornsteinabdichtung erneuert (2017)
Neuer Kaminofen (2017)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Außenbereich & Ausstattung
Garage für ein Auto
Anbau mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss
Teilweise neue Fenster (2023 & 2024)
Neue Gasheizung (Wolf, 2018)
Schornsteinabdichtung erneuert (2017)
Neuer Kaminofen (2017)
- Kamin
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Brunsbüttel, unweit eines malerischen Teichs, der zum Entspannen einlädt. Trotz der naturnahen Lage befindet sich die Innenstadt von Brunsbüttel nur wenige Minuten entfernt,...
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Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Brunsbüttel, unweit eines malerischen Teichs, der zum Entspannen einlädt. Trotz der naturnahen Lage befindet sich die Innenstadt von Brunsbüttel nur wenige Minuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar sind.
Brunsbüttel bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Elbe. Die Stadt ist ideal für Natur- und Wasserliebhaber, während Pendler von den guten Verkehrsanbindungen profitieren.
Die nächstgrößeren Städte sind Itzehoe (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 1,5 Stunden), die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Brunsbüttel bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Elbe. Die Stadt ist ideal für Natur- und Wasserliebhaber, während Pendler von den guten Verkehrsanbindungen profitieren.
Die nächstgrößeren Städte sind Itzehoe (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 1,5 Stunden), die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Brunsbüttel, unweit eines malerischen Teichs, der zum Entspannen einlädt. Trotz der naturnahen Lage befindet sich die Innenstadt von Brunsbüttel nur wenige Minuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar sind.
Brunsbüttel bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Elbe. Die Stadt ist ideal für Natur- und Wasserliebhaber, während Pendler von den guten Verkehrsanbindungen profitieren.
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Brunsbüttel bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Elbe. Die Stadt ist ideal für Natur- und Wasserliebhaber, während Pendler von den guten Verkehrsanbindungen profitieren.
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Brunsbüttel Schleswig-Holstein Deutschland (25541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
•Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
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www.wi-hamburg.de
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Ansprechpartner
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20457 Hamburg
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
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