Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus (Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss) mit angebautem ebenerdigen Bungalow (separate Wohneinheit) zum Kauf an. Das Gebäude wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau wurde ca. 1969 zum...
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Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus (Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss) mit angebautem ebenerdigen Bungalow (separate Wohneinheit) zum Kauf an. Das Gebäude wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau wurde ca. 1969 zum Bungalow erweitert. Das Dachgeschoss des EFH könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden, dann stünden insgesamt 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Der Bungalowanbau ist derzeit vermietet (Nettokaltmiete EUR 5.040,00 p.a. zggl. Nebenkosten).
EINFAMILIENHAUS (Wohnfläche ca. 100 m²):
ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie über einen Windfang (mit Zugang zum Bad ca. 4 m², Wanne) in den kleinen zentralen Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie links die Küche (ca. 6 m², ältere Einbauküche), geradeaus das Wohn- und Esszimmer (ca. 26 m², Kachelofen) und rechts das Schlafzimmer (ca. 12 m²).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Holztreppe aus dem Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie ein kleines Bad (ca. 2,25 m², Wanne), eine Küche (ca. 8 m², ohne Einbauküche) und 3 Zimmer (ca. 11 m², ca. 10 m², ca. 10 m²).
KELLER: Ca. 54 m² unterkellert, Lagerräume, Heizungsraum, Öllagerraum.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach (Pfanneneindeckung ca. 1997), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1980, Außenrollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 1990).
BUNGALOW (Anbau als ELW – Wohnfläche ca. 91 m²):
ERDGESCHOSS: Über eine separate seitliche Haustür gelangen Sie in den Flur des Bungalows. Von hier aus gelangen Sie gleich rechts in das Gäste-WC und daneben in das Bad (ca. 2,5 m², Wanne) und in die Küche (ca. 9 m²). Links aus dem Flur erreichen Sie einen Abstellraum, dann 2 Kinderzimmer (oder Büro, je ca. 8 m²) und geradeaus das große Wohn- und Esszimmmer (ca. 30 m², Gartenausgang zur geschlossenen Veranda) mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 17 m²).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Isolierung), Holzbalkenlage, leicht geneigtes Pultdach (Brettbinderdachstuhl, Dämmung, Eindeckung Teerpappe ca. 1997), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1980), Heizung über Einfamilienhaus.
ZUSTAND: Gepflegter Außen- und Innenzustand (im „Charme der 70iger“), Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Heizung (nach GEG zu erneuern da älter 30 Jahre).
AUSSEN: Gepflegtes Eckgrundstück in ruhiger Lage, gepflasterte Auffahrt, 2 Garagen, Rasenflächen, Terrassen, Anpflanzungen.
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus (Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss) mit angebautem ebenerdigen Bungalow (separate Wohneinheit) zum Kauf an. Das Gebäude wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau wurde ca. 1969 zum Bungalow erweitert. Das Dachgeschoss des EFH könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden, dann stünden insgesamt 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Der Bungalowanbau ist derzeit vermietet (Nettokaltmiete EUR 5.040,00 p.a. zggl. Nebenkosten).
EINFAMILIENHAUS (Wohnfläche ca. 100 m²):
ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie über einen Windfang (mit Zugang zum Bad ca. 4 m², Wanne) in den kleinen zentralen Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie links die Küche (ca. 6 m², ältere Einbauküche), geradeaus das Wohn- und Esszimmer (ca. 26 m², Kachelofen) und rechts das Schlafzimmer (ca. 12 m²).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Holztreppe aus dem Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie ein kleines Bad (ca. 2,25 m², Wanne), eine Küche (ca. 8 m², ohne Einbauküche) und 3 Zimmer (ca. 11 m², ca. 10 m², ca. 10 m²).
KELLER: Ca. 54 m² unterkellert, Lagerräume, Heizungsraum, Öllagerraum.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach (Pfanneneindeckung ca. 1997), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1980, Außenrollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 1990).
BUNGALOW (Anbau als ELW – Wohnfläche ca. 91 m²):
ERDGESCHOSS: Über eine separate seitliche Haustür gelangen Sie in den Flur des Bungalows. Von hier aus gelangen Sie gleich rechts in das Gäste-WC und daneben in das Bad (ca. 2,5 m², Wanne) und in die Küche (ca. 9 m²). Links aus dem Flur erreichen Sie einen Abstellraum, dann 2 Kinderzimmer (oder Büro, je ca. 8 m²) und geradeaus das große Wohn- und Esszimmmer (ca. 30 m², Gartenausgang zur geschlossenen Veranda) mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 17 m²).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Isolierung), Holzbalkenlage, leicht geneigtes Pultdach (Brettbinderdachstuhl, Dämmung, Eindeckung Teerpappe ca. 1997), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1980), Heizung über Einfamilienhaus.
ZUSTAND: Gepflegter Außen- und Innenzustand (im „Charme der 70iger“), Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Heizung (nach GEG zu erneuern da älter 30 Jahre).
AUSSEN: Gepflegtes Eckgrundstück in ruhiger Lage, gepflasterte Auffahrt, 2 Garagen, Rasenflächen, Terrassen, Anpflanzungen.