Wir bieten Ihnen hier ein solides Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel auf der Südseite zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten...
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Wir bieten Ihnen hier ein solides Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel auf der Südseite zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand mit teilweise Modernisierungsbedarf (siehe Zustand). Das Erdgeschoss und das Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohneinheit.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür in der Erdgeschossebene kommen Sie in den Treppenflur. Von hier aus geht es geradeaus in den Wohnungsflur der Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 22,5 m²), zum Wohnzimmer (ca. 25,5 m² zzgl. ca. 11 m² Veranda), zu einem Kinderzimmer (ca. 14,5 m²), dem Bad (ca. 5,5 m², helle Fliesen, Wanne) und dem Esszimmer (ca. 10,5 m², ehemals mit Durchgangstür zur Küche ca. 10 m², diese ist jetzt über den Treppenflur zu erreichen).
OBERGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte massive Treppe aus dem Treppenflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet sich die gleiche Raumaufteilung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Esszimmer, Küche) wie im Erdgeschoss, allerdings mit Balkon vom Wohnzimmer aus.
DACHGESCHOSS: Auch das Dachgeschoss ist über eine viertelgewendelte Treppe aus dem Treppenflur aus erreichbar und umfasst Lagerflächen.
KELLER: Vollkeller ca. 98 m² Nutzfläche im guten Zustand mit diversen Lagerräumen, Werkstatt, Tiefgarage, Heizungs- und Öllagerraum.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, ebenfalls Stahlbetondecke zum Dachgeschoss, Kunststoff-Isolierfenster, 2 separate Öl-Zentralheizungen (ca. 1999), Dachgeschoss für Lagerzwecke, Küchen mit einfachen Einbauküchen.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, 2 separate Öl-Zentralheizungen aus ca. 1999, Kunststoff-Isolierfenster aus den 80iger Jahren (und 2 alte Mahagoni-Fenster). Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Maler- und Fussbodenarbeiten und der Küchen.
AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage, Carport, Tiefgarage, Rasenflächen, Anpflanzungen, befestigte Wege, großes rückwärtiges Gartenhaus mit Terrassenbereich, Balkon.
Wir bieten Ihnen hier ein solides Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel auf der Südseite zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand mit teilweise Modernisierungsbedarf (siehe Zustand). Das Erdgeschoss und das Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohneinheit.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür in der Erdgeschossebene kommen Sie in den Treppenflur. Von hier aus geht es geradeaus in den Wohnungsflur der Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 22,5 m²), zum Wohnzimmer (ca. 25,5 m² zzgl. ca. 11 m² Veranda), zu einem Kinderzimmer (ca. 14,5 m²), dem Bad (ca. 5,5 m², helle Fliesen, Wanne) und dem Esszimmer (ca. 10,5 m², ehemals mit Durchgangstür zur Küche ca. 10 m², diese ist jetzt über den Treppenflur zu erreichen).
OBERGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte massive Treppe aus dem Treppenflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet sich die gleiche Raumaufteilung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Esszimmer, Küche) wie im Erdgeschoss, allerdings mit Balkon vom Wohnzimmer aus.
DACHGESCHOSS: Auch das Dachgeschoss ist über eine viertelgewendelte Treppe aus dem Treppenflur aus erreichbar und umfasst Lagerflächen.
KELLER: Vollkeller ca. 98 m² Nutzfläche im guten Zustand mit diversen Lagerräumen, Werkstatt, Tiefgarage, Heizungs- und Öllagerraum.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, ebenfalls Stahlbetondecke zum Dachgeschoss, Kunststoff-Isolierfenster, 2 separate Öl-Zentralheizungen (ca. 1999), Dachgeschoss für Lagerzwecke, Küchen mit einfachen Einbauküchen.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, 2 separate Öl-Zentralheizungen aus ca. 1999, Kunststoff-Isolierfenster aus den 80iger Jahren (und 2 alte Mahagoni-Fenster). Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Maler- und Fussbodenarbeiten und der Küchen.
AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage, Carport, Tiefgarage, Rasenflächen, Anpflanzungen, befestigte Wege, großes rückwärtiges Gartenhaus mit Terrassenbereich, Balkon.