immobilie1-ID: 31389205 | Anbieter-ID: A3209
Ihr Mittelreihenhaus in ruhiger Lage an der Wilsterau
149.000 €
Kaufpreis
96,89 m²
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenhaus wurde 1972 in Wilster, einer Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel, erbaut. Die Lage an der Wilsterau ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick und zusätzlich die Möglichkeit Wassersport (Stand-Up-Paddling, Kanu, etc.) direkt...
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Dieses Reihenhaus wurde 1972 in Wilster, einer Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel, erbaut. Die Lage an der Wilsterau ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick und zusätzlich die Möglichkeit Wassersport (Stand-Up-Paddling, Kanu, etc.) direkt vom eigenen Grundstück aus zu betreiben.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 97 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hobby-Wohnraum in einer Größe von rund 19 m², von dem man die großen Terrasse betreten kann, sowie eine Garage und der Hauseingang. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiterer Balkon, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein WC.
Der Zustand ist solide, aber gewisse Renovierungsmaßnahmen könnten erforderlich sein, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Die Gastherme wurde 2012 erneuert, sämtliche Fenster, Türen und die Elektrik bedürfen jedoch einer Erneuerung. Das Bad und die vorhandene Einbauküche versprühen den Charme der 70/80er Jahre.
Wilster selbst bietet eine gute Anbindung an Itzehoe und Brunsbüttel und ist von Natur umgeben. Für Familien oder Pendler, die eine ruhige Lage suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Infrastrukturen verzichten möchten, ist das Haus eine interessante Option. Fordern Sie gern das Exposé an und vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung mit uns.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 97 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hobby-Wohnraum in einer Größe von rund 19 m², von dem man die großen Terrasse betreten kann, sowie eine Garage und der Hauseingang. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiterer Balkon, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein WC.
Der Zustand ist solide, aber gewisse Renovierungsmaßnahmen könnten erforderlich sein, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Die Gastherme wurde 2012 erneuert, sämtliche Fenster, Türen und die Elektrik bedürfen jedoch einer Erneuerung. Das Bad und die vorhandene Einbauküche versprühen den Charme der 70/80er Jahre.
Wilster selbst bietet eine gute Anbindung an Itzehoe und Brunsbüttel und ist von Natur umgeben. Für Familien oder Pendler, die eine ruhige Lage suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Infrastrukturen verzichten möchten, ist das Haus eine interessante Option. Fordern Sie gern das Exposé an und vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung mit uns.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)96,89 m²
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Grundstücksfläche (ca.)91 m²
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Nutzfläche (ca.)18 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
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GarageGARAGE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf146,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis19.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garage
Lage
Wilster ist eine Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel. Mit seinen ca. 4500 Einwohnern besitzt Wilster eine gute Infrastruktur, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls im Ort. Außerdem gibt...
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Wilster ist eine Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel. Mit seinen ca. 4500 Einwohnern besitzt Wilster eine gute Infrastruktur, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls im Ort. Außerdem gibt es eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Drei Gymnasien befinden sich in der Kreisstadt Itzehoe, ca. 7 km entfernt. Mit einem lebendigen Stadtleben, zahlreichen Sportveranstaltungen, Konzerten und Festen sowie einer guten Anbindung an die B5 und A23 (Hamburg-Heide) in Itzehoe und einem Bahnanschluss in Richtung Hamburg und Westerland wird alles in allem zu einer Interessanten Lage abgerundet.
Wilster Deutschland (25554)
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Sonstiges
* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen
* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen
Ansprechpartner
Frau Nadine Siebert
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
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04821/601-8002
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