immobilie1-ID: 30687763 | Anbieter-ID: OSI 21615
Haus direkt an der Wilster Au mit Anleger ! Wilster ! OTTO STÖBEN GmbH
210.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.152 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Kaufpreis pro m²875 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.152 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf227,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis08-2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
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+
Ausstattung
Das charmante Mehrfamilienhaus (rechte Seite/Hälfte der Gesamtansicht) mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Wilster direkt an der Wilsterau.
Eine der 2 Einheiten ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die... mehr lesen
Eine der 2 Einheiten ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die... mehr lesen
Das charmante Mehrfamilienhaus (rechte Seite/Hälfte der Gesamtansicht) mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Wilster direkt an der Wilsterau.
Eine der 2 Einheiten ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die leere Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Die zu erzielende Nettokaltmiete ist noch nicht in die Jahresnettokaltmiete eingerechnet.
Die Leerwohnung steht sofort zur Verfügung.
Jährliche NKM 5.820,00 Euro ohne Vermietung der Leerwohnung im EG.
Das ca. 1920 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240,00 m² zwei Wohneinheiten und eine wohnliche Nutzfläche mit 2 Räumen im Dachgeschoss. Ein großer Bodenraum wird zur Zeit als Trocken- und Abstellraum genutzt.
Der große Keller mit ca. 87,00 qm Nutzfläche ist auch als Werkstatt nutzbar und über eine Außentreppe begehbar.
Die Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Dusch- oder Wannenbad, Flur.
Die zwei Einbauküchen sind Vermietereigentum.
Das Haus besitzt 1 Treppenhaus. Von der Rückseite des Hauses ist die EG Wohnung zusätzlich zugänglich (von der Veranda direkt in die Küche).
Der Hinterhof, mit großer Rasenfläche, bietet ebenfalls Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, weitere Hobbyaktivitäten und das Aufstellen eines Pools. Weiterhin befinden sich hier 2 Garagen (1 vermietet) und eine überdachte Terrasse.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand.
Absolutes Highlight ist die Lage an der Wilsterau mit eigenem Anleger.
Der Fluss ist 19 km lang, der Ursprung ist beim Nord-Ostsee-Kanal und der Abfluss geht über die Stör, dann in die Elbe und zum Schluss in die Nordsee
Anleger an der Wilsterau, diese mündet an der Schleuse Kasenort in die Stör.
Der Fluss zählt zu den besten Friedfischgewässern Norddeutschlands ( Das Gewässer hat einen großen Bestand an Zandern und Barschen, Weißfischen, Brassen, usw.). Die Qualität des Wassers ist nicht bekannt doch man könnte selbst einen Wasserqualitätstest machen, um herauszufinden ob das Wasser zum Baden geeignet ist.
- Heizungswartung mit Garantieverlängerung 5 Jahre für die Therme der Erdgeschosswohnung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Versorgung Gas, Wasser/Abwasser, Strom
- separate Heizung in jeder Wohnung mit eigener Therme / Gas BJ 2012 und 2022
- Unterkellerung vorhanden (Vollkeller)
- Decken lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Pultdach/Kieler Dach mit Giebelgauben
- Ofen in der EG Wohnung
Eine der 2 Einheiten ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die leere Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Die zu erzielende Nettokaltmiete ist noch nicht in die Jahresnettokaltmiete eingerechnet.
Die Leerwohnung steht sofort zur Verfügung.
Jährliche NKM 5.820,00 Euro ohne Vermietung der Leerwohnung im EG.
Das ca. 1920 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240,00 m² zwei Wohneinheiten und eine wohnliche Nutzfläche mit 2 Räumen im Dachgeschoss. Ein großer Bodenraum wird zur Zeit als Trocken- und Abstellraum genutzt.
Der große Keller mit ca. 87,00 qm Nutzfläche ist auch als Werkstatt nutzbar und über eine Außentreppe begehbar.
Die Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Dusch- oder Wannenbad, Flur.
Die zwei Einbauküchen sind Vermietereigentum.
Das Haus besitzt 1 Treppenhaus. Von der Rückseite des Hauses ist die EG Wohnung zusätzlich zugänglich (von der Veranda direkt in die Küche).
Der Hinterhof, mit großer Rasenfläche, bietet ebenfalls Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, weitere Hobbyaktivitäten und das Aufstellen eines Pools. Weiterhin befinden sich hier 2 Garagen (1 vermietet) und eine überdachte Terrasse.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand.
Absolutes Highlight ist die Lage an der Wilsterau mit eigenem Anleger.
Der Fluss ist 19 km lang, der Ursprung ist beim Nord-Ostsee-Kanal und der Abfluss geht über die Stör, dann in die Elbe und zum Schluss in die Nordsee
Anleger an der Wilsterau, diese mündet an der Schleuse Kasenort in die Stör.
Der Fluss zählt zu den besten Friedfischgewässern Norddeutschlands ( Das Gewässer hat einen großen Bestand an Zandern und Barschen, Weißfischen, Brassen, usw.). Die Qualität des Wassers ist nicht bekannt doch man könnte selbst einen Wasserqualitätstest machen, um herauszufinden ob das Wasser zum Baden geeignet ist.
- Heizungswartung mit Garantieverlängerung 5 Jahre für die Therme der Erdgeschosswohnung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Versorgung Gas, Wasser/Abwasser, Strom
- separate Heizung in jeder Wohnung mit eigener Therme / Gas BJ 2012 und 2022
- Unterkellerung vorhanden (Vollkeller)
- Decken lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Pultdach/Kieler Dach mit Giebelgauben
- Ofen in der EG Wohnung
Das charmante Mehrfamilienhaus (rechte Seite/Hälfte der Gesamtansicht) mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Wilster direkt an der Wilsterau.
Eine der 2 Einheiten ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die leere Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Die zu erzielende Nettokaltmiete ist noch nicht in die Jahresnettokaltmiete eingerechnet.
Die Leerwohnung steht sofort zur Verfügung.
Jährliche NKM 5.820,00 Euro ohne Vermietung der Leerwohnung im EG.
Das ca. 1920 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240,00 m² zwei Wohneinheiten und eine wohnliche Nutzfläche mit 2 Räumen im Dachgeschoss. Ein großer Bodenraum wird zur Zeit als Trocken- und Abstellraum genutzt.
Der große Keller mit ca. 87,00 qm Nutzfläche ist auch als Werkstatt nutzbar und über eine Außentreppe begehbar.
Die Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Dusch- oder Wannenbad, Flur.
Die zwei Einbauküchen sind Vermietereigentum.
Das Haus besitzt 1 Treppenhaus. Von der Rückseite des Hauses ist die EG Wohnung zusätzlich zugänglich (von der Veranda direkt in die Küche).
Der Hinterhof, mit großer Rasenfläche, bietet ebenfalls Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, weitere Hobbyaktivitäten und das Aufstellen eines Pools. Weiterhin befinden sich hier 2 Garagen (1 vermietet) und eine überdachte Terrasse.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand.
Absolutes Highlight ist die Lage an der Wilsterau mit eigenem Anleger.
Der Fluss ist 19 km lang, der Ursprung ist beim Nord-Ostsee-Kanal und der Abfluss geht über die Stör, dann in die Elbe und zum Schluss in die Nordsee
Anleger an der Wilsterau, diese mündet an der Schleuse Kasenort in die Stör.
Der Fluss zählt zu den besten Friedfischgewässern Norddeutschlands ( Das Gewässer hat einen großen Bestand an Zandern und Barschen, Weißfischen, Brassen, usw.). Die Qualität des Wassers ist nicht bekannt doch man könnte selbst einen Wasserqualitätstest machen, um herauszufinden ob das Wasser zum Baden geeignet ist.
- Heizungswartung mit Garantieverlängerung 5 Jahre für die Therme der Erdgeschosswohnung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Versorgung Gas, Wasser/Abwasser, Strom
- separate Heizung in jeder Wohnung mit eigener Therme / Gas BJ 2012 und 2022
- Unterkellerung vorhanden (Vollkeller)
- Decken lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Pultdach/Kieler Dach mit Giebelgauben
- Ofen in der EG Wohnung
Eine der 2 Einheiten ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die leere Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Die zu erzielende Nettokaltmiete ist noch nicht in die Jahresnettokaltmiete eingerechnet.
Die Leerwohnung steht sofort zur Verfügung.
Jährliche NKM 5.820,00 Euro ohne Vermietung der Leerwohnung im EG.
Das ca. 1920 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240,00 m² zwei Wohneinheiten und eine wohnliche Nutzfläche mit 2 Räumen im Dachgeschoss. Ein großer Bodenraum wird zur Zeit als Trocken- und Abstellraum genutzt.
Der große Keller mit ca. 87,00 qm Nutzfläche ist auch als Werkstatt nutzbar und über eine Außentreppe begehbar.
Die Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Dusch- oder Wannenbad, Flur.
Die zwei Einbauküchen sind Vermietereigentum.
Das Haus besitzt 1 Treppenhaus. Von der Rückseite des Hauses ist die EG Wohnung zusätzlich zugänglich (von der Veranda direkt in die Küche).
Der Hinterhof, mit großer Rasenfläche, bietet ebenfalls Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, weitere Hobbyaktivitäten und das Aufstellen eines Pools. Weiterhin befinden sich hier 2 Garagen (1 vermietet) und eine überdachte Terrasse.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand.
Absolutes Highlight ist die Lage an der Wilsterau mit eigenem Anleger.
Der Fluss ist 19 km lang, der Ursprung ist beim Nord-Ostsee-Kanal und der Abfluss geht über die Stör, dann in die Elbe und zum Schluss in die Nordsee
Anleger an der Wilsterau, diese mündet an der Schleuse Kasenort in die Stör.
Der Fluss zählt zu den besten Friedfischgewässern Norddeutschlands ( Das Gewässer hat einen großen Bestand an Zandern und Barschen, Weißfischen, Brassen, usw.). Die Qualität des Wassers ist nicht bekannt doch man könnte selbst einen Wasserqualitätstest machen, um herauszufinden ob das Wasser zum Baden geeignet ist.
- Heizungswartung mit Garantieverlängerung 5 Jahre für die Therme der Erdgeschosswohnung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Versorgung Gas, Wasser/Abwasser, Strom
- separate Heizung in jeder Wohnung mit eigener Therme / Gas BJ 2012 und 2022
- Unterkellerung vorhanden (Vollkeller)
- Decken lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Pultdach/Kieler Dach mit Giebelgauben
- Ofen in der EG Wohnung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
25554 Wilster · Wilster · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner
Frau Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
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Schülperbaum 31,
24103 Kiel
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+494821679711
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