immobilie1-ID: 30958755 | Anbieter-ID: HE-473-KG-24
Sackgassenlage: Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück
199.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
1.177 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in erstklassiger Sackgassenlage von Hanerau-Hademarschen, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Mit einer *Wohn-/Nutzfläche von ca. 172 m² und einem Grundstück von 1.177 m² bietet dieses Haus reichlich Platz und...
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in erstklassiger Sackgassenlage von Hanerau-Hademarschen, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Mit einer *Wohn-/Nutzfläche von ca. 172 m² und einem Grundstück von 1.177 m² bietet dieses Haus reichlich Platz und vielerlei Verwendungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, für ebenerdiges Wohnen, eine helle Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Eine Speisekammer sowie der kleine Teilkeller bieten ausreichend Platz, um kulinarische Speisen und Getränke zu lagern. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich derzeit sechs Zimmer.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude aus dem Jahr 1970 mit einer Nutzfläche von ca. 103 m² plus Dachgeschoss. Davor verbirgt sich ein großes gepflastertes Areal, welches zusätzlich zu der Garage und dem Carport eine Menge an Stellplätzen bietet.
Link 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/2STs
Aufgrund des Bedarfs an Renovierungs-, teilweise auch Sanierungsarbeiten ist der angegebene Kaufpreis VHB!
Informieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
Ihre Immobilien-Maklerin Kristin Gerdau freut sich auf Ihre Anfrage.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, für ebenerdiges Wohnen, eine helle Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Eine Speisekammer sowie der kleine Teilkeller bieten ausreichend Platz, um kulinarische Speisen und Getränke zu lagern. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich derzeit sechs Zimmer.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude aus dem Jahr 1970 mit einer Nutzfläche von ca. 103 m² plus Dachgeschoss. Davor verbirgt sich ein großes gepflastertes Areal, welches zusätzlich zu der Garage und dem Carport eine Menge an Stellplätzen bietet.
Link 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/2STs
Aufgrund des Bedarfs an Renovierungs-, teilweise auch Sanierungsarbeiten ist der angegebene Kaufpreis VHB!
Informieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
Ihre Immobilien-Maklerin Kristin Gerdau freut sich auf Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in erstklassiger Sackgassenlage von Hanerau-Hademarschen, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Mit einer *Wohn-/Nutzfläche von ca. 172 m² und einem Grundstück von 1.177 m² bietet dieses Haus reichlich Platz und vielerlei Verwendungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, für ebenerdiges Wohnen, eine helle Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Eine Speisekammer sowie der kleine Teilkeller bieten ausreichend Platz, um kulinarische Speisen und Getränke zu lagern. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich derzeit sechs Zimmer.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude aus dem Jahr 1970 mit einer Nutzfläche von ca. 103 m² plus Dachgeschoss. Davor verbirgt sich ein großes gepflastertes Areal, welches zusätzlich zu der Garage und dem Carport eine Menge an Stellplätzen bietet.
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Aufgrund des Bedarfs an Renovierungs-, teilweise auch Sanierungsarbeiten ist der angegebene Kaufpreis VHB!
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Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, für ebenerdiges Wohnen, eine helle Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Eine Speisekammer sowie der kleine Teilkeller bieten ausreichend Platz, um kulinarische Speisen und Getränke zu lagern. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich derzeit sechs Zimmer.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude aus dem Jahr 1970 mit einer Nutzfläche von ca. 103 m² plus Dachgeschoss. Davor verbirgt sich ein großes gepflastertes Areal, welches zusätzlich zu der Garage und dem Carport eine Menge an Stellplätzen bietet.
Link 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/2STs
Aufgrund des Bedarfs an Renovierungs-, teilweise auch Sanierungsarbeiten ist der angegebene Kaufpreis VHB!
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.177 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis09.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Link 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/2STs
- großes Grundstück (1.177 m²)
- Wohnfläche*: ca. 153 m²
- Nutzfläche*: ca. 19 m²
- Nebengebäude* (ca. 103 m²) mit Starkstromanschluss
- ruhige und erholsames Wohngebiet (Sackgassenlage)
- Teilkeller
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- großes Grundstück (1.177 m²)
- Wohnfläche*: ca. 153 m²
- Nutzfläche*: ca. 19 m²
- Nebengebäude* (ca. 103 m²) mit Starkstromanschluss
- ruhige und erholsames Wohngebiet (Sackgassenlage)
- Teilkeller
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Link 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/2STs
- großes Grundstück (1.177 m²)
- Wohnfläche*: ca. 153 m²
- Nutzfläche*: ca. 19 m²
- Nebengebäude* (ca. 103 m²) mit Starkstromanschluss
- ruhige und erholsames Wohngebiet (Sackgassenlage)
- Teilkeller
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Pkw-Stellplätze
- Ölzentralheizung Bj. 1999
- Fenster: Küche, Büro, Wohnzimmer (Bj. 2018)
- Tür Hintereingang: Bj. 2011
- großes Grundstück (1.177 m²)
- Wohnfläche*: ca. 153 m²
- Nutzfläche*: ca. 19 m²
- Nebengebäude* (ca. 103 m²) mit Starkstromanschluss
- ruhige und erholsames Wohngebiet (Sackgassenlage)
- Teilkeller
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Pkw-Stellplätze
- Ölzentralheizung Bj. 1999
- Fenster: Küche, Büro, Wohnzimmer (Bj. 2018)
- Tür Hintereingang: Bj. 2011
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- großes Grundstück (1.177 m²)
- Wohnfläche*: ca. 153 m²
- Nutzfläche*: ca. 19 m²
- Nebengebäude* (ca. 103 m²) mit Starkstromanschluss
- ruhige und erholsames Wohngebiet (Sackgassenlage)
- Teilkeller
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Pkw-Stellplätze
- Ölzentralheizung Bj. 1999
- Fenster: Küche, Büro, Wohnzimmer (Bj. 2018)
- Tür Hintereingang: Bj. 2011
- großes Grundstück (1.177 m²)
- Wohnfläche*: ca. 153 m²
- Nutzfläche*: ca. 19 m²
- Nebengebäude* (ca. 103 m²) mit Starkstromanschluss
- ruhige und erholsames Wohngebiet (Sackgassenlage)
- Teilkeller
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Pkw-Stellplätze
- Ölzentralheizung Bj. 1999
- Fenster: Küche, Büro, Wohnzimmer (Bj. 2018)
- Tür Hintereingang: Bj. 2011
- Kabelanschluss
Lage
Hanerau-Hademarschen ist eine Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt nur 5 Minuten südlich des Nord-Ostsee-Kanals auf dem westlichen Rand des Geestrückens, in der Mitte des Dreiecks der...
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Hanerau-Hademarschen ist eine Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt nur 5 Minuten südlich des Nord-Ostsee-Kanals auf dem westlichen Rand des Geestrückens, in der Mitte des Dreiecks der holsteinischen Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel.
Der Ort verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, Sie bekommen alles für den täglichen Bedarf, Schulen sind im Ort und durch die Bahn- und Busanbindungen sind Sie unabhängig.
Entfernungen: Nächste Autobahnzufahrt A23: ca. 10 km, Heide: ca. 25 km, Kiel: ca. 63 km, Hamburg: ca. 85 km
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel.
Der Ort verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, Sie bekommen alles für den täglichen Bedarf, Schulen sind im Ort und durch die Bahn- und Busanbindungen sind Sie unabhängig.
Entfernungen: Nächste Autobahnzufahrt A23: ca. 10 km, Heide: ca. 25 km, Kiel: ca. 63 km, Hamburg: ca. 85 km
Hanerau-Hademarschen ist eine Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt nur 5 Minuten südlich des Nord-Ostsee-Kanals auf dem westlichen Rand des Geestrückens, in der Mitte des Dreiecks der holsteinischen Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel.
Der Ort verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, Sie bekommen alles für den täglichen Bedarf, Schulen sind im Ort und durch die Bahn- und Busanbindungen sind Sie unabhängig.
Entfernungen: Nächste Autobahnzufahrt A23: ca. 10 km, Heide: ca. 25 km, Kiel: ca. 63 km, Hamburg: ca. 85 km
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel.
Der Ort verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, Sie bekommen alles für den täglichen Bedarf, Schulen sind im Ort und durch die Bahn- und Busanbindungen sind Sie unabhängig.
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25557 Hanerau-Hademarschen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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Ansprechpartner
Frau Kristin Gerdau
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
0481 68 386 407
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
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