immobilie1-ID: 31430297 | Anbieter-ID: 41040104-015861
++ Selbst einziehen oder vermieten ++
249.000 €
Kaufpreis
224,31 m²
Wohnfläche
1.190 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren...
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.
Dieses charmante, großflächige Haus bietet eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Da zwei der derzeitigen Bewohner ihren Auszug planen und eine Einheit eigengenutzt wird, sind den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für eine große Familie, als komfortables Zweifamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Parteien.
Das Haus umfasst insgesamt sieben geräumige Wohnräume, die sich auf 2 Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Diese Struktur bietet nicht nur Flexibilität für die Nutzung als Mehrparteienhaus, sondern ermöglicht auch eine einfache Zusammenlegung der Einheiten zu einem großen Ganzen.
Die Architektur des Hauses besticht durch ihren klassischen Charme und ihre ästhetische Anziehungskraft. Besonders hervorzuheben ist das zweischalige Mauerwerk mit Luftschicht, welches für eine herausragende Energieeffizienz sorgt und das Gebäude seiner Zeit voraus macht. Der Verzicht auf einen Keller garantiert zudem einen trockenen Zustand des Hauses.
Der großzügige, grüne Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.
Dieses charmante, großflächige Haus bietet eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Da zwei der derzeitigen Bewohner ihren Auszug planen und eine Einheit eigengenutzt wird, sind den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für eine große Familie, als komfortables Zweifamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Parteien.
Das Haus umfasst insgesamt sieben geräumige Wohnräume, die sich auf 2 Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Diese Struktur bietet nicht nur Flexibilität für die Nutzung als Mehrparteienhaus, sondern ermöglicht auch eine einfache Zusammenlegung der Einheiten zu einem großen Ganzen.
Die Architektur des Hauses besticht durch ihren klassischen Charme und ihre ästhetische Anziehungskraft. Besonders hervorzuheben ist das zweischalige Mauerwerk mit Luftschicht, welches für eine herausragende Energieeffizienz sorgt und das Gebäude seiner Zeit voraus macht. Der Verzicht auf einen Keller garantiert zudem einen trockenen Zustand des Hauses.
Der großzügige, grüne Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)224,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.190 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 2000 Modernisierung einiger Fenster
- ca. 2003 Modernisierung von Bädern
- ca. 2010 Dacherneuerung mit Wärmedämmung
- ca. 2014 Heizungsanlage erneuert
- Beständige Bausubstanz
- Außenrollos am gesamten Hausmehr lesen
- ca. 2003 Modernisierung von Bädern
- ca. 2010 Dacherneuerung mit Wärmedämmung
- ca. 2014 Heizungsanlage erneuert
- Beständige Bausubstanz
- Außenrollos am gesamten Haus
- ca. 2000 Modernisierung einiger Fenster
- ca. 2003 Modernisierung von Bädern
- ca. 2010 Dacherneuerung mit Wärmedämmung
- ca. 2014 Heizungsanlage erneuert
- Beständige Bausubstanz
- Außenrollos am gesamten Haus
- 2-3 Wohneinheiten möglich
- ca. 2003 Modernisierung von Bädern
- ca. 2010 Dacherneuerung mit Wärmedämmung
- ca. 2014 Heizungsanlage erneuert
- Beständige Bausubstanz
- Außenrollos am gesamten Haus
- 2-3 Wohneinheiten möglich
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Hanerau-Hademarschen liegt im Herzen von Schleswig-Holstein im Kreis Rendsburg-Eckernförde und besticht durch seine idyllische Lage in einer von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen geprägten Landschaft.
Die Gemeinde befindet sich in... mehr lesen
Die Gemeinde befindet sich in... mehr lesen
Hanerau-Hademarschen liegt im Herzen von Schleswig-Holstein im Kreis Rendsburg-Eckernförde und besticht durch seine idyllische Lage in einer von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen geprägten Landschaft.
Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Mit der guten Anbindung an die Bundesautobahn A23, die von Hamburg nach Heide führt, sind sowohl die Metropolregion Hamburg als auch die nordfriesische Küste schnell erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte Itzehoe und Rendsburg sind in etwa 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendeln bequem macht.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Hanerauer Forst und entlang des Nord-Ostsee-Kanals ein und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Hanerau-Hademarschen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Mit der guten Anbindung an die Bundesautobahn A23, die von Hamburg nach Heide führt, sind sowohl die Metropolregion Hamburg als auch die nordfriesische Küste schnell erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte Itzehoe und Rendsburg sind in etwa 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendeln bequem macht.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Hanerauer Forst und entlang des Nord-Ostsee-Kanals ein und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Hanerau-Hademarschen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Hanerau-Hademarschen Schleswig-Holstein Deutschland (25557)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Sick
Selbstständiger Immobilienberater
Brunnenstraße 2 24782 Büdelsdorf
E-Mail: patrick.sick@db.com
Telefon: 0173 9040347
Aufsichtsbehörde: IHK Kielmehr lesen
Patrick Sick
Selbstständiger Immobilienberater
Brunnenstraße 2 24782 Büdelsdorf
E-Mail: patrick.sick@db.com
Telefon: 0173 9040347
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
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Patrick Sick
Selbstständiger Immobilienberater
Brunnenstraße 2 24782 Büdelsdorf
E-Mail: patrick.sick@db.com
Telefon: 0173 9040347
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel
INTERESSE?
Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Patrick Sick
Selbstständiger Immobilienberater
Brunnenstraße 2 24782 Büdelsdorf
E-Mail: patrick.sick@db.com
Telefon: 0173 9040347
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel
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Ansprechpartner
Herr Patrick Sick
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stegen 1-2,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
Andreas-Gayk-Straße 15,
24103 Kiel
24103 Kiel
0173 9040347
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Andreas-Gayk-Straße 15,
24103 Kiel
24103 Kiel
0151 50987866
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