Viel Platz für Familien - Saniertes EFH

Ein Haus ist so viel mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Es ist unser Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag, unser Zuhause, unsere Heimat - ein Gefühl! Und kennen Sie das Gefühl ... Sie treffen das erste Mal aufeinander und... mehr lesen

Ein Haus ist so viel mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Es ist unser Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag, unser Zuhause, unsere Heimat - ein Gefühl! Und kennen Sie das Gefühl ... Sie treffen das erste Mal aufeinander und (er)kennen sich. So ist es uns mit diesem Haus ergangen!
Baujahr 1966, sähe der Erbauer das Haus heute, würde er wohl Augen machen, denn aus dem ehemals bescheidenen Häuschen ist Dank der aufwändigen Umbauten und Modernisierungen eine beeindruckende Immobilie geworden. Die im Jahr 2010 vorgenommene Sanierung war derart umfassend, dass das Ergebnis einem Neubau gleichgesetzt werden kann !
Zur Straße hin wird das Grundstück durch einen dekorativen Zaun begrenzt, eine mittelhohe Hecke schützt vor neugierigen Blicken. Das Haus liegt etwas erhöht. Diese Gegebenheit bot sowohl bei der individuellen Gestaltung des Kellergeschosses, als auch der Unterteilung des Grundstücks in verschiedene Bereiche interessante Aspekte.
Widmen wir uns zunächst einmal dem Haus: einige Stufen führen uns hinauf zum Eingang, trockenen Fußes, denn der Hauseingang ist nicht nur überdacht, sondern auch durch ein geschmackvolles Konstrukt aus Glas wettergeschützt.
Hinter der Eingangstür (weißer Kunststoff mit Rauglaselement) finden wir uns im Eingangsbereich. Ein abgeschlossener Raum, fast schon ein Empfangszimmer. Er bietet mehr als genug Platz, um ihn dekorativ zu gestalten und die Garderobe, Schuhe etc. unterzubringen. Von hier geht es in den eigentlichen Flur, von dem man alle Räume des EG erreicht. Gerade werden wir in die geräumige Wohnküche geführt. Der vorhandene Platz ist mehr als ausreichend für einen großen Esstisch, an dem man unter der Woche die Mahlzeiten ganz zwanglos einnehmen kann. Rechts führt der Flur in den Wohnbereich, der die gesamte Länge des Hauses einnimmt. Hier wurden zwei Zimmer zusammen gelegt was eine Unterteilung in Wohn- und Essbereich ermöglicht hat, ohne, dass man sich beengt fühlt. Ein moderner, wasserführender Kamin dient nicht nur als Blickfang, er garantiert Ihnen auch kuschelige und gemütliche Stunden in der Übergangszeit und unterstützt dabei auch noch die Heizung.
Vom Flur aus führt jeweils eine Holztreppe im Landhausstil in den Keller und die obere Etage in der sich der „private Teil“, nämlich die 3 Schlafzimmer und das geräumige und helle Voll-/Duschbad befinden. Einfach nur von einem Bad zu sprechen ist schon fast eine Untertreibung. Die Größe ist beeindruckend und familiengerecht. Eine Wohlfühloase mit Eckbadewanne und Duschkabine im Sondermaß.
Eine weitere stabile Treppe bringt uns ins ausgebaute Dachstudio, welches zusätzlich zur schon großzügigen Wohnfläche noch weiteren Platz bietet. Jedoch ist es wohnlich ausgebaut und derzeit ist ein „Spielparadies“ in der einen Hälfte und ein zusätzlicher Schlafplatz für liebe Gäste in der anderen Hälfte untergebracht. Es wäre aber auch der ideale Platz, um das Kind im Manne zu wecken und die elektrische Eisenbahn wieder aufzubauen.
Eine weitere Besonderheit des Hauses überrascht uns im Keller des Objekts. Durch die erhöhte Lage befinden sich die Räume auf Gartenniveau. Ein Raum wurde wohnlich ausgebaut und zu einem schönen Jugendzimmer gestaltet. Ein eigenes Bad und ein separater Zugang erhöhen den Wohlfühlcharakter. In den anderen Räumen finden wir die Haustechnik und durch eine weitere Tür einen Lagerraum von dem aus man direkt in den Garten gelangt. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die unterschiedlichen Bereiche werden der ganzen Familie gerecht. Hier finden wir den „Nutzgarten“ seitlich am Haus, die gemütliche Lounge-ecke, den Platz für den „Grillchef“ und natürlich auch jede Menge Platz zum Toben.
Das Carport mit angegliedertem Holzschuppen ergänzt das Angebot.

Was Sie wissen sollten, ehe Sie vorbeischauen:

Baujahr 1966
Erstbezug nach Sanierung 2010
Wohnfläche: ca. 124 m² zuzüglich ausgebautes Dachstudio
Nutzfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 536 m²

7 Zimmer
3 Schlafzimmer
Küche
2 Bäder
Studio wohnl. nutzbar
Wasserführender Kamin im Wohnzimmer
Keller mit Außenzugang, z.T. wohnlich ausgebaut
Carport mit Holzschuppen
Stellplatz mit Wallbox
elektr. Rolläden
Solarthermie

Haben wir Sie neugierig gemacht? Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses tolle Objekt zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kontaktaufnahme: E-Mail, telefonisch oder ganz zwanglos per whatsApp. Wir freuen uns auf Sie