immobilie1-ID: 31305251 | Anbieter-ID: ME-539-HK-24
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249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In diesem freundlichen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren entfaltet sich eine Welt voller Möglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.100 Quadratmetern. Die vier Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Zusammensein,...
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In diesem freundlichen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren entfaltet sich eine Welt voller Möglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.100 Quadratmetern. Die vier Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Zusammensein, während die zwei separaten Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgen. Das Herzstück des Hauses die einladende Wohnküche. Das komfortable und barrierefreie Badezimmer wird ergänzt durch ein zusätzliches, barrierefreies, separates WC.
Die Architektur dieses Hauses vereint geschickt Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das Grundstück von 652 Quadratmetern bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Heim in einem zeitgemäßen Zustand, der die Vorteile seiner Entstehungszeit mit den Ansprüchen moderner Lebensführung harmonisch verbindet. Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Flexibilität des "nach Vereinbarung" verfügbaren Einzugstermins Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.
Die Architektur dieses Hauses vereint geschickt Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das Grundstück von 652 Quadratmetern bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Heim in einem zeitgemäßen Zustand, der die Vorteile seiner Entstehungszeit mit den Ansprüchen moderner Lebensführung harmonisch verbindet. Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Flexibilität des "nach Vereinbarung" verfügbaren Einzugstermins Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.
In diesem freundlichen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren entfaltet sich eine Welt voller Möglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.100 Quadratmetern. Die vier Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Zusammensein, während die zwei separaten Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgen. Das Herzstück des Hauses die einladende Wohnküche. Das komfortable und barrierefreie Badezimmer wird ergänzt durch ein zusätzliches, barrierefreies, separates WC.
Die Architektur dieses Hauses vereint geschickt Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das Grundstück von 652 Quadratmetern bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Heim in einem zeitgemäßen Zustand, der die Vorteile seiner Entstehungszeit mit den Ansprüchen moderner Lebensführung harmonisch verbindet. Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Flexibilität des "nach Vereinbarung" verfügbaren Einzugstermins Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.
Die Architektur dieses Hauses vereint geschickt Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das Grundstück von 652 Quadratmetern bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Heim in einem zeitgemäßen Zustand, der die Vorteile seiner Entstehungszeit mit den Ansprüchen moderner Lebensführung harmonisch verbindet. Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Flexibilität des "nach Vereinbarung" verfügbaren Einzugstermins Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)652 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis30.09.3034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 KW/Pik PV Anlage
- 5 KW Speicher
- Ölzentralheizung 2005
- 2015 Eelektrik komplett erneuert
- 2015 Heizungrohre und Wasserrohre erneuert
- 2015 Küche
- 2015 - 2022 Fenster und Aussentüren erneuert
- 2015 Bad und Gäste WC
- 5 KW Speicher
- Ölzentralheizung 2005
- 2015 Eelektrik komplett erneuert
- 2015 Heizungrohre und Wasserrohre erneuert
- 2015 Küche
- 2015 - 2022 Fenster und Aussentüren erneuert
- 2015 Bad und Gäste WC
- 5 KW/Pik PV Anlage
- 5 KW Speicher
- Ölzentralheizung 2005
- 2015 Eelektrik komplett erneuert
- 2015 Heizungrohre und Wasserrohre erneuert
- 2015 Küche
- 2015 - 2022 Fenster und Aussentüren erneuert
- 2015 Bad und Gäste WC
- 5 KW Speicher
- Ölzentralheizung 2005
- 2015 Eelektrik komplett erneuert
- 2015 Heizungrohre und Wasserrohre erneuert
- 2015 Küche
- 2015 - 2022 Fenster und Aussentüren erneuert
- 2015 Bad und Gäste WC
- Gäste-WC
- Keller
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Meldorf, einer charmanten Kleinstadt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage vereint die Vorzüge einer beschaulichen Wohngegend mit der Nähe zu...
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In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Meldorf, einer charmanten Kleinstadt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage vereint die Vorzüge einer beschaulichen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den historischen Marktplatz mit seinem beeindruckenden Dom, der das Stadtbild prägt. Hier pulsiert das Leben mit kleinen Cafés, Boutiquen und dem wöchentlichen Markt, der frische regionale Produkte anbietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Nähe zur Nordsee macht diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Lange Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder Ausflüge in das nahegelegene Wattenmeer-Besucherzentrum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Heide oder Brunsbüttel durch gute Verkehrsverbindungen gewährleistet.
Ob junge Familien, die Wert auf kurze Wege und eine kindgerechte Umgebung legen, Naturfreunde, die die Nähe zur Küste schätzen, oder Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit dennoch guter Infrastruktur suchen - diese Lage bietet für viele Zielgruppen attraktive Vorteile. Die Kombination aus kleinstädtischem Charme, Naturnähe und der Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den historischen Marktplatz mit seinem beeindruckenden Dom, der das Stadtbild prägt. Hier pulsiert das Leben mit kleinen Cafés, Boutiquen und dem wöchentlichen Markt, der frische regionale Produkte anbietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Nähe zur Nordsee macht diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Lange Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder Ausflüge in das nahegelegene Wattenmeer-Besucherzentrum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Heide oder Brunsbüttel durch gute Verkehrsverbindungen gewährleistet.
Ob junge Familien, die Wert auf kurze Wege und eine kindgerechte Umgebung legen, Naturfreunde, die die Nähe zur Küste schätzen, oder Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit dennoch guter Infrastruktur suchen - diese Lage bietet für viele Zielgruppen attraktive Vorteile. Die Kombination aus kleinstädtischem Charme, Naturnähe und der Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Meldorf, einer charmanten Kleinstadt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage vereint die Vorzüge einer beschaulichen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den historischen Marktplatz mit seinem beeindruckenden Dom, der das Stadtbild prägt. Hier pulsiert das Leben mit kleinen Cafés, Boutiquen und dem wöchentlichen Markt, der frische regionale Produkte anbietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Nähe zur Nordsee macht diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Lange Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder Ausflüge in das nahegelegene Wattenmeer-Besucherzentrum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Heide oder Brunsbüttel durch gute Verkehrsverbindungen gewährleistet.
Ob junge Familien, die Wert auf kurze Wege und eine kindgerechte Umgebung legen, Naturfreunde, die die Nähe zur Küste schätzen, oder Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit dennoch guter Infrastruktur suchen - diese Lage bietet für viele Zielgruppen attraktive Vorteile. Die Kombination aus kleinstädtischem Charme, Naturnähe und der Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.
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25704 Meldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Hauke König
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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