immobilie1-ID: 30893415 | Anbieter-ID: HE-467-KG-24
Renditeobjekt mit 3 Wohnungen im Herzen von Meldorf
219.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In einer guten und zentralen Lage in Meldorf finden Sie das Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m². Aufgeteilt auf 3 Wohnungen beherbergt das 173 m² große Grundstück noch zwei Abstellräume. Der Hinterhof bietet genügend...
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In einer guten und zentralen Lage in Meldorf finden Sie das Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m². Aufgeteilt auf 3 Wohnungen beherbergt das 173 m² große Grundstück noch zwei Abstellräume. Der Hinterhof bietet genügend Stellfläche für Fahrräder. Durch die gute Aufteilung, kann die Immobilie auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung, welche derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, bietet auf 67,20 m²* einen Flur mit Zugang zum Hinterhof, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Die Räume sind gut aufgeteilt und haben eine angenehme Größe.
Die vermietete Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie einen Balkon verteilt auf 125,07 m² Wohnfläche*.
Des Weiteren bietet die Immobilie Potenzial für eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 14 m²*).
Ein zusätzlicher Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.
Jahreskaltmiete: 10.836 Euro
Durch die Bewohnung der Eigentümerin im Erdgeschoss werden nur Mieteinnahmen aus der Maisonettewohnung erzielt. Die Eigentümerin zieht beim Verkauf aus, somit können höhere Mieteinnahmen durch eine Neuvermietung bei Übernahme erzielt werden.
Um die Privatsphäre der Mieter und der Eigentümerin zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenbilder zur Verfügung stehen.
Leider gibt es keine Parkmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung, welche derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, bietet auf 67,20 m²* einen Flur mit Zugang zum Hinterhof, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Die Räume sind gut aufgeteilt und haben eine angenehme Größe.
Die vermietete Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie einen Balkon verteilt auf 125,07 m² Wohnfläche*.
Des Weiteren bietet die Immobilie Potenzial für eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 14 m²*).
Ein zusätzlicher Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.
Jahreskaltmiete: 10.836 Euro
Durch die Bewohnung der Eigentümerin im Erdgeschoss werden nur Mieteinnahmen aus der Maisonettewohnung erzielt. Die Eigentümerin zieht beim Verkauf aus, somit können höhere Mieteinnahmen durch eine Neuvermietung bei Übernahme erzielt werden.
Um die Privatsphäre der Mieter und der Eigentümerin zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenbilder zur Verfügung stehen.
Leider gibt es keine Parkmöglichkeiten.
In einer guten und zentralen Lage in Meldorf finden Sie das Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m². Aufgeteilt auf 3 Wohnungen beherbergt das 173 m² große Grundstück noch zwei Abstellräume. Der Hinterhof bietet genügend Stellfläche für Fahrräder. Durch die gute Aufteilung, kann die Immobilie auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung, welche derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, bietet auf 67,20 m²* einen Flur mit Zugang zum Hinterhof, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Die Räume sind gut aufgeteilt und haben eine angenehme Größe.
Die vermietete Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie einen Balkon verteilt auf 125,07 m² Wohnfläche*.
Des Weiteren bietet die Immobilie Potenzial für eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 14 m²*).
Ein zusätzlicher Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.
Jahreskaltmiete: 10.836 Euro
Durch die Bewohnung der Eigentümerin im Erdgeschoss werden nur Mieteinnahmen aus der Maisonettewohnung erzielt. Die Eigentümerin zieht beim Verkauf aus, somit können höhere Mieteinnahmen durch eine Neuvermietung bei Übernahme erzielt werden.
Um die Privatsphäre der Mieter und der Eigentümerin zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenbilder zur Verfügung stehen.
Leider gibt es keine Parkmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung, welche derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, bietet auf 67,20 m²* einen Flur mit Zugang zum Hinterhof, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Die Räume sind gut aufgeteilt und haben eine angenehme Größe.
Die vermietete Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie einen Balkon verteilt auf 125,07 m² Wohnfläche*.
Des Weiteren bietet die Immobilie Potenzial für eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 14 m²*).
Ein zusätzlicher Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.
Jahreskaltmiete: 10.836 Euro
Durch die Bewohnung der Eigentümerin im Erdgeschoss werden nur Mieteinnahmen aus der Maisonettewohnung erzielt. Die Eigentümerin zieht beim Verkauf aus, somit können höhere Mieteinnahmen durch eine Neuvermietung bei Übernahme erzielt werden.
Um die Privatsphäre der Mieter und der Eigentümerin zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenbilder zur Verfügung stehen.
Leider gibt es keine Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)173 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf316,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis21.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Wohnungen
- 2 Abstellräume
- Keller
- Erdgas Heizung (Bj. 2013)
- Innenstadtlage
- 2 Abstellräume
- Keller
- Erdgas Heizung (Bj. 2013)
- Innenstadtlage
- 3 Wohnungen
- 2 Abstellräume
- Keller
- Erdgas Heizung (Bj. 2013)
- Innenstadtlage
- 2 Abstellräume
- Keller
- Erdgas Heizung (Bj. 2013)
- Innenstadtlage
Lage
Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet. In...
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Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet. In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee. Wer Meldorf kennt, liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet. In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee. Wer Meldorf kennt, liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
25704 Meldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Kristin Gerdau
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
0481 68 386 407
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
kristin.gerdau@werth-immobilien.de
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