immobilie1-ID: 30984221 | Anbieter-ID: ME-510-SW-24
Renditeobjekt - Großes Wohnhaus mit 5 Ferienwohnungen
925.000 €
Kaufpreis
552,07 m²
Wohnfläche
7.771 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses idylische Anwesen liegt an der Nordseeküste und umfasst ein Grundstück von 7.771 m², das sowohl Wohnfläche als auch Grünland umfasst. Mit seiner historischen Bedeutung als ehemalige Dorfschule strahlt das Anwesen einen besonderen Charme aus,...
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Dieses idylische Anwesen liegt an der Nordseeküste und umfasst ein Grundstück von 7.771 m², das sowohl Wohnfläche als auch Grünland umfasst. Mit seiner historischen Bedeutung als ehemalige Dorfschule strahlt das Anwesen einen besonderen Charme aus, der durch sorgfältige Pflege und Renovierungsarbeiten erhalten wurde. Die drei Gebäude auf dem Grundstück sind unterteilt in insgesamt fünf kleine Wohneinheiten, die als Ferienwohnungen genutzt werden, sowie eine größere Wohneinheit. Außerdem stehen mehrere Stellplätze für Feriengäste zur Verfügung. Darüber hinaus ist auf dem Grundstück ein Stall vorhanden, der sich ideal für die Unterbringung von Tieren wie Pferden eignet. Das Anwesen liegt nur 2,4 km von der Nordsee entfernt und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Nähe zur Küste und zur Natur macht diesen Ort zu einem begehrten Ziel für Urlauber. Insgesamt präsentiert dieses Anwesen eine herausragende Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial sind. Die Möglichkeit, Ferienwohnungen zu vermieten, sowie die Nutzung als Wohnhaus machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region.
Dieses idylische Anwesen liegt an der Nordseeküste und umfasst ein Grundstück von 7.771 m², das sowohl Wohnfläche als auch Grünland umfasst. Mit seiner historischen Bedeutung als ehemalige Dorfschule strahlt das Anwesen einen besonderen Charme aus, der durch sorgfältige Pflege und Renovierungsarbeiten erhalten wurde. Die drei Gebäude auf dem Grundstück sind unterteilt in insgesamt fünf kleine Wohneinheiten, die als Ferienwohnungen genutzt werden, sowie eine größere Wohneinheit. Außerdem stehen mehrere Stellplätze für Feriengäste zur Verfügung. Darüber hinaus ist auf dem Grundstück ein Stall vorhanden, der sich ideal für die Unterbringung von Tieren wie Pferden eignet. Das Anwesen liegt nur 2,4 km von der Nordsee entfernt und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Nähe zur Küste und zur Natur macht diesen Ort zu einem begehrten Ziel für Urlauber. Insgesamt präsentiert dieses Anwesen eine herausragende Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial sind. Die Möglichkeit, Ferienwohnungen zu vermieten, sowie die Nutzung als Wohnhaus machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)552,07 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.771 m²
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Nutzfläche (ca.)728,8 m²
-
Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis28.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haupthaus
- Erdgeschoßwohnung ca. 160 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Deich ca. 102 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Döns ca. 53 m²
- Spitzboden ca. 47 m²
Nebengebäude:
- Ferienwohnung Westen ca. 67 m²
- Ferienwohnung Osten ca. 67 m²
Bungalow:
- Ferienwohnung... mehr lesen
- Erdgeschoßwohnung ca. 160 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Deich ca. 102 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Döns ca. 53 m²
- Spitzboden ca. 47 m²
Nebengebäude:
- Ferienwohnung Westen ca. 67 m²
- Ferienwohnung Osten ca. 67 m²
Bungalow:
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Haupthaus
- Erdgeschoßwohnung ca. 160 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Deich ca. 102 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Döns ca. 53 m²
- Spitzboden ca. 47 m²
Nebengebäude:
- Ferienwohnung Westen ca. 67 m²
- Ferienwohnung Osten ca. 67 m²
Bungalow:
- Ferienwohnung ca. 53 m²
Die Immobilie punktet durch ihre Lage und die liebevolle Pflege durch die Eigentümer. Viele Feriengäste kommen gerne immer wieder und genießen die Ferienidylle. Im Stallgebäude lassen sich Pferde und andere Tiere unterbringen und machen somit den Urlaub zum besonderen Erlebnis, vor allem für Familien mit Kindern.
- Erdgeschoßwohnung ca. 160 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Deich ca. 102 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Döns ca. 53 m²
- Spitzboden ca. 47 m²
Nebengebäude:
- Ferienwohnung Westen ca. 67 m²
- Ferienwohnung Osten ca. 67 m²
Bungalow:
- Ferienwohnung ca. 53 m²
Die Immobilie punktet durch ihre Lage und die liebevolle Pflege durch die Eigentümer. Viele Feriengäste kommen gerne immer wieder und genießen die Ferienidylle. Im Stallgebäude lassen sich Pferde und andere Tiere unterbringen und machen somit den Urlaub zum besonderen Erlebnis, vor allem für Familien mit Kindern.
Haupthaus
- Erdgeschoßwohnung ca. 160 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Deich ca. 102 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Döns ca. 53 m²
- Spitzboden ca. 47 m²
Nebengebäude:
- Ferienwohnung Westen ca. 67 m²
- Ferienwohnung Osten ca. 67 m²
Bungalow:
- Ferienwohnung ca. 53 m²
Die Immobilie punktet durch ihre Lage und die liebevolle Pflege durch die Eigentümer. Viele Feriengäste kommen gerne immer wieder und genießen die Ferienidylle. Im Stallgebäude lassen sich Pferde und andere Tiere unterbringen und machen somit den Urlaub zum besonderen Erlebnis, vor allem für Familien mit Kindern.
- Erdgeschoßwohnung ca. 160 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Deich ca. 102 m²
- Ferienwohnung Dachgeschoß Döns ca. 53 m²
- Spitzboden ca. 47 m²
Nebengebäude:
- Ferienwohnung Westen ca. 67 m²
- Ferienwohnung Osten ca. 67 m²
Bungalow:
- Ferienwohnung ca. 53 m²
Die Immobilie punktet durch ihre Lage und die liebevolle Pflege durch die Eigentümer. Viele Feriengäste kommen gerne immer wieder und genießen die Ferienidylle. Im Stallgebäude lassen sich Pferde und andere Tiere unterbringen und machen somit den Urlaub zum besonderen Erlebnis, vor allem für Familien mit Kindern.
Lage
Kronprinzenkoog ist eine Gemeinde in Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordseeküste und die umliegende Marschlandschaft aus, die reich an landwirtschaftlichen Flächen und Weiden ist. Das Gemeindezentrum...
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Kronprinzenkoog ist eine Gemeinde in Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordseeküste und die umliegende Marschlandschaft aus, die reich an landwirtschaftlichen Flächen und Weiden ist. Das Gemeindezentrum liegt im Mittelkoog, in dem sich eine Grundschule, eine evangelische Kirche und ein evangelischer Kindergarten befinden.
Es liegt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Brunsbüttel, Meldorf und Marne vor. In den nahegelegenen Gemeinden, nur wenige Kilometer entfernt, finden Bewohner eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen in der Nähe vorhanden.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber. Entlang der Deiche können Spaziergänger die einzigartige Landschaft genießen, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege erkunden können. Die Nordseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Strand in Friedrichskoog ein.
Diese Lage bietet somit eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen.
Es liegt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Brunsbüttel, Meldorf und Marne vor. In den nahegelegenen Gemeinden, nur wenige Kilometer entfernt, finden Bewohner eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen in der Nähe vorhanden.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber. Entlang der Deiche können Spaziergänger die einzigartige Landschaft genießen, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege erkunden können. Die Nordseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Strand in Friedrichskoog ein.
Diese Lage bietet somit eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen.
Kronprinzenkoog ist eine Gemeinde in Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordseeküste und die umliegende Marschlandschaft aus, die reich an landwirtschaftlichen Flächen und Weiden ist. Das Gemeindezentrum liegt im Mittelkoog, in dem sich eine Grundschule, eine evangelische Kirche und ein evangelischer Kindergarten befinden.
Es liegt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Brunsbüttel, Meldorf und Marne vor. In den nahegelegenen Gemeinden, nur wenige Kilometer entfernt, finden Bewohner eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen in der Nähe vorhanden.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber. Entlang der Deiche können Spaziergänger die einzigartige Landschaft genießen, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege erkunden können. Die Nordseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Strand in Friedrichskoog ein.
Diese Lage bietet somit eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen.
Es liegt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Brunsbüttel, Meldorf und Marne vor. In den nahegelegenen Gemeinden, nur wenige Kilometer entfernt, finden Bewohner eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen in der Nähe vorhanden.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber. Entlang der Deiche können Spaziergänger die einzigartige Landschaft genießen, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege erkunden können. Die Nordseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Strand in Friedrichskoog ein.
Diese Lage bietet somit eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen.
25709 Kronprinzenkoog · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Sönke Werth
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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