immobilie1-ID: 31197325 | Anbieter-ID: 633083
Einfamilienhaus (ggfs. mit Einliegerwohnung) in ruhiger Wohnlage in Burg / Dithmarschen
279.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch recht zentraler Wohnlage in Burg/Dithmarschen an. Das Haus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Das Dachgeschoss...
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Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch recht zentraler Wohnlage in Burg/Dithmarschen an. Das Haus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut (und als Einliegerwohnung ausgelegt) und das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben Lagerräumen auch eine weitere kleine Einliegerwohnung.
ERDGESCHOSS (ca. 124 m² Wfl.): Über die Haustür kommen Sie in den Windfang (Fliesen) des Hauses (mit Zugang zu einem Gäste-WC). Von hier aus geht es geradeaus in die zentrale Diele (Teppich). Aus der Diele erreichen Sie rechts die Küche (ca. 13,5 m², PVC, helle Einbauküche) und geradeaus das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Teppich) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 17 m²). Von der Diele zweigt ein Flur mit Zugang zum Bad (ca. 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche), dem Schlafzimmer (ca. 14,5 m², Teppich) und einem Kinderzimmer (ca. 17 m², Teppich) ab.
DACHGESCHOSS (ca. 57 m² Wfl.): Über eine Holztreppe aus dem Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur Sie in ein Wohnzimmer (ca. 24 m², Teppich), eine Küche (ca. 9 m², PVC, kleine Einbauküche), ein Bad (Fliesen, Dusche) und ein Schlafzimmer (ca. 19 m², Teppich).
KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (insgesamt ca. 113 m² Nfl.). Davon sind ca. 54 m² als Lagerräume und als Heizungsraum genutzt. Die weiteren ca. 59 m² bilden eine separate kleine Souterrain-Einliegerwohnung (durch die Hanglage mit eigener Eingangstür, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Bad)
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Okal-Fertighaus (Holzrahmenbau mit Dämmung, Luftschicht und Klinkermauerwerk), Stahlbetondecke zum Keller, Holzbalkenlage zum Dachgeschoss, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1969, anthrazit), weiße Kunststoff-Isolierfenster (im Laufe der Zeit Stück für Stück erneuert, größtenteils Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2012), öffentliche Abwasserentsorgung, TV über Satellit, Glasfaseranschluss möglich.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im Originalzustand im „Charme der 80er“. Renovierungshistorie: Kunststofffenster ca. 80er/90er Jahre, Einbau ELW im Keller ca. 1990, Wintergarten ca. 2002, Gaszentralheizung ca. 2012.
AUSSEN: Kleiner hübscher Vorgarten, gepflasterter PKW-Stellplatz rechts vom Haus, gepflasterte Abfahrt links vom Haus zum rückwärtigen Grundstück mit großer befestigter Stellfläche (Waschbetonplatten), 2 einfache Einzelgaragen (Blech).
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS (ca. 124 m² Wfl.): Über die Haustür kommen Sie in den Windfang (Fliesen) des Hauses (mit Zugang zu einem Gäste-WC). Von hier aus geht es geradeaus in die zentrale Diele (Teppich). Aus der Diele erreichen Sie rechts die Küche (ca. 13,5 m², PVC, helle Einbauküche) und geradeaus das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Teppich) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 17 m²). Von der Diele zweigt ein Flur mit Zugang zum Bad (ca. 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche), dem Schlafzimmer (ca. 14,5 m², Teppich) und einem Kinderzimmer (ca. 17 m², Teppich) ab.
DACHGESCHOSS (ca. 57 m² Wfl.): Über eine Holztreppe aus dem Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur Sie in ein Wohnzimmer (ca. 24 m², Teppich), eine Küche (ca. 9 m², PVC, kleine Einbauküche), ein Bad (Fliesen, Dusche) und ein Schlafzimmer (ca. 19 m², Teppich).
KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (insgesamt ca. 113 m² Nfl.). Davon sind ca. 54 m² als Lagerräume und als Heizungsraum genutzt. Die weiteren ca. 59 m² bilden eine separate kleine Souterrain-Einliegerwohnung (durch die Hanglage mit eigener Eingangstür, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Bad)
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Okal-Fertighaus (Holzrahmenbau mit Dämmung, Luftschicht und Klinkermauerwerk), Stahlbetondecke zum Keller, Holzbalkenlage zum Dachgeschoss, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1969, anthrazit), weiße Kunststoff-Isolierfenster (im Laufe der Zeit Stück für Stück erneuert, größtenteils Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2012), öffentliche Abwasserentsorgung, TV über Satellit, Glasfaseranschluss möglich.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im Originalzustand im „Charme der 80er“. Renovierungshistorie: Kunststofffenster ca. 80er/90er Jahre, Einbau ELW im Keller ca. 1990, Wintergarten ca. 2002, Gaszentralheizung ca. 2012.
AUSSEN: Kleiner hübscher Vorgarten, gepflasterter PKW-Stellplatz rechts vom Haus, gepflasterte Abfahrt links vom Haus zum rückwärtigen Grundstück mit großer befestigter Stellfläche (Waschbetonplatten), 2 einfache Einzelgaragen (Blech).
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch recht zentraler Wohnlage in Burg/Dithmarschen an. Das Haus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut (und als Einliegerwohnung ausgelegt) und das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben Lagerräumen auch eine weitere kleine Einliegerwohnung.
ERDGESCHOSS (ca. 124 m² Wfl.): Über die Haustür kommen Sie in den Windfang (Fliesen) des Hauses (mit Zugang zu einem Gäste-WC). Von hier aus geht es geradeaus in die zentrale Diele (Teppich). Aus der Diele erreichen Sie rechts die Küche (ca. 13,5 m², PVC, helle Einbauküche) und geradeaus das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Teppich) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 17 m²). Von der Diele zweigt ein Flur mit Zugang zum Bad (ca. 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche), dem Schlafzimmer (ca. 14,5 m², Teppich) und einem Kinderzimmer (ca. 17 m², Teppich) ab.
DACHGESCHOSS (ca. 57 m² Wfl.): Über eine Holztreppe aus dem Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur Sie in ein Wohnzimmer (ca. 24 m², Teppich), eine Küche (ca. 9 m², PVC, kleine Einbauküche), ein Bad (Fliesen, Dusche) und ein Schlafzimmer (ca. 19 m², Teppich).
KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (insgesamt ca. 113 m² Nfl.). Davon sind ca. 54 m² als Lagerräume und als Heizungsraum genutzt. Die weiteren ca. 59 m² bilden eine separate kleine Souterrain-Einliegerwohnung (durch die Hanglage mit eigener Eingangstür, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Bad)
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Okal-Fertighaus (Holzrahmenbau mit Dämmung, Luftschicht und Klinkermauerwerk), Stahlbetondecke zum Keller, Holzbalkenlage zum Dachgeschoss, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1969, anthrazit), weiße Kunststoff-Isolierfenster (im Laufe der Zeit Stück für Stück erneuert, größtenteils Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2012), öffentliche Abwasserentsorgung, TV über Satellit, Glasfaseranschluss möglich.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im Originalzustand im „Charme der 80er“. Renovierungshistorie: Kunststofffenster ca. 80er/90er Jahre, Einbau ELW im Keller ca. 1990, Wintergarten ca. 2002, Gaszentralheizung ca. 2012.
AUSSEN: Kleiner hübscher Vorgarten, gepflasterter PKW-Stellplatz rechts vom Haus, gepflasterte Abfahrt links vom Haus zum rückwärtigen Grundstück mit großer befestigter Stellfläche (Waschbetonplatten), 2 einfache Einzelgaragen (Blech).
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS (ca. 124 m² Wfl.): Über die Haustür kommen Sie in den Windfang (Fliesen) des Hauses (mit Zugang zu einem Gäste-WC). Von hier aus geht es geradeaus in die zentrale Diele (Teppich). Aus der Diele erreichen Sie rechts die Küche (ca. 13,5 m², PVC, helle Einbauküche) und geradeaus das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Teppich) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 17 m²). Von der Diele zweigt ein Flur mit Zugang zum Bad (ca. 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche), dem Schlafzimmer (ca. 14,5 m², Teppich) und einem Kinderzimmer (ca. 17 m², Teppich) ab.
DACHGESCHOSS (ca. 57 m² Wfl.): Über eine Holztreppe aus dem Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur Sie in ein Wohnzimmer (ca. 24 m², Teppich), eine Küche (ca. 9 m², PVC, kleine Einbauküche), ein Bad (Fliesen, Dusche) und ein Schlafzimmer (ca. 19 m², Teppich).
KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (insgesamt ca. 113 m² Nfl.). Davon sind ca. 54 m² als Lagerräume und als Heizungsraum genutzt. Die weiteren ca. 59 m² bilden eine separate kleine Souterrain-Einliegerwohnung (durch die Hanglage mit eigener Eingangstür, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Bad)
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Okal-Fertighaus (Holzrahmenbau mit Dämmung, Luftschicht und Klinkermauerwerk), Stahlbetondecke zum Keller, Holzbalkenlage zum Dachgeschoss, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1969, anthrazit), weiße Kunststoff-Isolierfenster (im Laufe der Zeit Stück für Stück erneuert, größtenteils Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2012), öffentliche Abwasserentsorgung, TV über Satellit, Glasfaseranschluss möglich.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im Originalzustand im „Charme der 80er“. Renovierungshistorie: Kunststofffenster ca. 80er/90er Jahre, Einbau ELW im Keller ca. 1990, Wintergarten ca. 2002, Gaszentralheizung ca. 2012.
AUSSEN: Kleiner hübscher Vorgarten, gepflasterter PKW-Stellplatz rechts vom Haus, gepflasterte Abfahrt links vom Haus zum rückwärtigen Grundstück mit großer befestigter Stellfläche (Waschbetonplatten), 2 einfache Einzelgaragen (Blech).
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)696 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieses Haus liegt in ruhiger und dennoch recht zentraler Ortslage nur ca. 400 m nordwestlich des Zentrums von Burg in leichter Hanglage. Der Ort Burg / Dithmarschen hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Luftkurort in landschaftlich reizvoller Umgebung...
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Dieses Haus liegt in ruhiger und dennoch recht zentraler Ortslage nur ca. 400 m nordwestlich des Zentrums von Burg in leichter Hanglage. Der Ort Burg / Dithmarschen hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Luftkurort in landschaftlich reizvoller Umgebung ("Perle Dithmarschens") bekannt. Diverse Einkaufs- und Schulmöglichkeiten (Grund-, Haupt- und Realschule) sowie Post, Banken, Ärzte und Zahnärzte sind direkt am Ort vorhanden. Durch ein reges Vereinsleben, das attraktive beheizte Waldschwimmbad, den schönen Wald (Naturerlebnisraum Wald), die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, das Waldmuseum und den Baumgarten (Arboretum) ist auch ein enormer Freizeitwert gegeben. Verkehrstechnisch verfügt Burg über einen Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland und ist auch über die Autobahn A23 gut zu erreichen.
Dieses Haus liegt in ruhiger und dennoch recht zentraler Ortslage nur ca. 400 m nordwestlich des Zentrums von Burg in leichter Hanglage. Der Ort Burg / Dithmarschen hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Luftkurort in landschaftlich reizvoller Umgebung ("Perle Dithmarschens") bekannt. Diverse Einkaufs- und Schulmöglichkeiten (Grund-, Haupt- und Realschule) sowie Post, Banken, Ärzte und Zahnärzte sind direkt am Ort vorhanden. Durch ein reges Vereinsleben, das attraktive beheizte Waldschwimmbad, den schönen Wald (Naturerlebnisraum Wald), die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, das Waldmuseum und den Baumgarten (Arboretum) ist auch ein enormer Freizeitwert gegeben. Verkehrstechnisch verfügt Burg über einen Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland und ist auch über die Autobahn A23 gut zu erreichen.
25712 Burg (Dithmarschen) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thies Möhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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