immobilie1-ID: 31017369 | Anbieter-ID: BU-432-VS-24
Saniertes Traumhaus mit Energieeffizienzklasse A - Nachhaltiges Wohnen in Perfektion
399.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde in den vergangenen Monaten vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz – es steht einem Neubau in nichts nach. Mit der Energieeffizienzklasse A und einer umfassenden...
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Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde in den vergangenen Monaten vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz – es steht einem Neubau in nichts nach. Mit der Energieeffizienzklasse A und einer umfassenden energetischen Modernisierung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Das Dach wurde komplett neu gedeckt, gedämmt und mit modernen Solarpaneelen ausgestattet. Auch die Außenwände sind umfassend gedämmt, wodurch das Haus energetisch nahezu autark ist. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Verbindung mit der im ganzen Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung.
Zudem sind alle Bäder im Haus komplett neu und modern ausgestattet. Im Innenbereich wird noch ein Eichen-Laminat verlegt und es besteht noch die Möglichkeit, bei der Wahl der Türen mitzuentscheiden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen können.
Alle Fenster und Eingangstüren entsprechen dem neuesten Standard und tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein großes Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Werkstatt oder Hobbyräume. Ein separater Heizstromkreis im Keller sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Von hier aus gibt es zudem einen direkten Zugang zur geräumigen Garage. Der Keller selbst wurde bei der Sanierung bewusst ausgespart, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonderer Komfort erwartet Sie auch im Außenbereich: Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die riesige Garage und die zahlreichen Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Haus lässt in puncto Energieeffizienz keine Wünsche offen und bietet gleichzeitig jede Menge Komfort und Gestaltungsfreiheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einem nahezu autarken Wohnkonzept, das sowohl zukunftsorientiert als auch stilvoll ist.
Zudem sind alle Bäder im Haus komplett neu und modern ausgestattet. Im Innenbereich wird noch ein Eichen-Laminat verlegt und es besteht noch die Möglichkeit, bei der Wahl der Türen mitzuentscheiden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen können.
Alle Fenster und Eingangstüren entsprechen dem neuesten Standard und tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein großes Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Werkstatt oder Hobbyräume. Ein separater Heizstromkreis im Keller sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Von hier aus gibt es zudem einen direkten Zugang zur geräumigen Garage. Der Keller selbst wurde bei der Sanierung bewusst ausgespart, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonderer Komfort erwartet Sie auch im Außenbereich: Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die riesige Garage und die zahlreichen Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Haus lässt in puncto Energieeffizienz keine Wünsche offen und bietet gleichzeitig jede Menge Komfort und Gestaltungsfreiheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einem nahezu autarken Wohnkonzept, das sowohl zukunftsorientiert als auch stilvoll ist.
Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde in den vergangenen Monaten vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz – es steht einem Neubau in nichts nach. Mit der Energieeffizienzklasse A und einer umfassenden energetischen Modernisierung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Das Dach wurde komplett neu gedeckt, gedämmt und mit modernen Solarpaneelen ausgestattet. Auch die Außenwände sind umfassend gedämmt, wodurch das Haus energetisch nahezu autark ist. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Verbindung mit der im ganzen Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung.
Zudem sind alle Bäder im Haus komplett neu und modern ausgestattet. Im Innenbereich wird noch ein Eichen-Laminat verlegt und es besteht noch die Möglichkeit, bei der Wahl der Türen mitzuentscheiden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen können.
Alle Fenster und Eingangstüren entsprechen dem neuesten Standard und tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein großes Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Werkstatt oder Hobbyräume. Ein separater Heizstromkreis im Keller sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Von hier aus gibt es zudem einen direkten Zugang zur geräumigen Garage. Der Keller selbst wurde bei der Sanierung bewusst ausgespart, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonderer Komfort erwartet Sie auch im Außenbereich: Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die riesige Garage und die zahlreichen Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Haus lässt in puncto Energieeffizienz keine Wünsche offen und bietet gleichzeitig jede Menge Komfort und Gestaltungsfreiheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einem nahezu autarken Wohnkonzept, das sowohl zukunftsorientiert als auch stilvoll ist.
Zudem sind alle Bäder im Haus komplett neu und modern ausgestattet. Im Innenbereich wird noch ein Eichen-Laminat verlegt und es besteht noch die Möglichkeit, bei der Wahl der Türen mitzuentscheiden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen können.
Alle Fenster und Eingangstüren entsprechen dem neuesten Standard und tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein großes Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Werkstatt oder Hobbyräume. Ein separater Heizstromkreis im Keller sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Von hier aus gibt es zudem einen direkten Zugang zur geräumigen Garage. Der Keller selbst wurde bei der Sanierung bewusst ausgespart, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonderer Komfort erwartet Sie auch im Außenbereich: Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die riesige Garage und die zahlreichen Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Haus lässt in puncto Energieeffizienz keine Wünsche offen und bietet gleichzeitig jede Menge Komfort und Gestaltungsfreiheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einem nahezu autarken Wohnkonzept, das sowohl zukunftsorientiert als auch stilvoll ist.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)823 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis21.11.2023
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
Offene Küche und Wohnbereich
Schlafzimmer / Büro
Gäste-WC
Duschbad
Flur
Eingangsbereich
Separate Einliegerwohnung
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
modernes Vollbad
Gäste-WC
Vollkeller
Garage
Sanierungen
neues Dach inkl. Dämmung
Solarpaneele
Fassadendämmung
Luft... mehr lesen
Offene Küche und Wohnbereich
Schlafzimmer / Büro
Gäste-WC
Duschbad
Flur
Eingangsbereich
Separate Einliegerwohnung
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
modernes Vollbad
Gäste-WC
Vollkeller
Garage
Sanierungen
neues Dach inkl. Dämmung
Solarpaneele
Fassadendämmung
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Erdgeschoss
Offene Küche und Wohnbereich
Schlafzimmer / Büro
Gäste-WC
Duschbad
Flur
Eingangsbereich
Separate Einliegerwohnung
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
modernes Vollbad
Gäste-WC
Vollkeller
Garage
Sanierungen
neues Dach inkl. Dämmung
Solarpaneele
Fassadendämmung
Luft-Wärme Pumpe
Fussbodenheizung
neue Fenster
neue Türen
neue moderne Bäder
separates Heizsystem im Keller
Offene Küche und Wohnbereich
Schlafzimmer / Büro
Gäste-WC
Duschbad
Flur
Eingangsbereich
Separate Einliegerwohnung
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
modernes Vollbad
Gäste-WC
Vollkeller
Garage
Sanierungen
neues Dach inkl. Dämmung
Solarpaneele
Fassadendämmung
Luft-Wärme Pumpe
Fussbodenheizung
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neue Türen
neue moderne Bäder
separates Heizsystem im Keller
Erdgeschoss
Offene Küche und Wohnbereich
Schlafzimmer / Büro
Gäste-WC
Duschbad
Flur
Eingangsbereich
Separate Einliegerwohnung
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
modernes Vollbad
Gäste-WC
Vollkeller
Garage
Sanierungen
neues Dach inkl. Dämmung
Solarpaneele
Fassadendämmung
Luft-Wärme Pumpe
Fussbodenheizung
neue Fenster
neue Türen
neue moderne Bäder
separates Heizsystem im Keller
Offene Küche und Wohnbereich
Schlafzimmer / Büro
Gäste-WC
Duschbad
Flur
Eingangsbereich
Separate Einliegerwohnung
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
modernes Vollbad
Gäste-WC
Vollkeller
Garage
Sanierungen
neues Dach inkl. Dämmung
Solarpaneele
Fassadendämmung
Luft-Wärme Pumpe
Fussbodenheizung
neue Fenster
neue Türen
neue moderne Bäder
separates Heizsystem im Keller
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen...
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Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
25712 Burg (Dithmarschen) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Koogstraße 84,
25541 Brunsbüttel
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25704 Meldorf
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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