immobilie1-ID: 30643241 | Anbieter-ID: V8272
Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Friedrichskoog
119.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit tollem Grundstück wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde mit einem Rotklinker versehen und wurde mit Beton-Dachpfannen eingedeckt. Die zweifachisolierverglaster Holzfenster aus 1978 sind...
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Dieses Einfamilienhaus mit tollem Grundstück wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde mit einem Rotklinker versehen und wurde mit Beton-Dachpfannen eingedeckt. Die zweifachisolierverglaster Holzfenster aus 1978 sind gepflegt. Es befinden sich teilweise Außenrollläden an den Fenstern. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung (Fa.Wolf) mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 1992 welche im Heizungsraum vorzufinden ist. Der Öltank mit 3000 Litern befindet sich in einem separaten Raum.
Das Erdgeschoss verfügt über das große Wohnzimmer mit Holzboden, den zentralen Küchenraum, den anliegenden Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Hintertür zur Nebenfläche und den Zugang ins Wannenbad sowie zum Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über 3 Räume und das Schlafzimmer verfügt. Das Satteldach wurde bereits nachträglich gedämmt. Nutzfläche befindet sich im hintern Bereich des Hauses (Nebenflächen).
Das 800 m² große Grundstück ist mit Rasen angelegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem alten aber gepflegten Zustand.
Fazit: Für Handwerker ein tolles Projekt.
Hinweis: Eine Beurkundung kann erst ab April 2024 durchgeführt werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 334,52 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Das Erdgeschoss verfügt über das große Wohnzimmer mit Holzboden, den zentralen Küchenraum, den anliegenden Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Hintertür zur Nebenfläche und den Zugang ins Wannenbad sowie zum Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über 3 Räume und das Schlafzimmer verfügt. Das Satteldach wurde bereits nachträglich gedämmt. Nutzfläche befindet sich im hintern Bereich des Hauses (Nebenflächen).
Das 800 m² große Grundstück ist mit Rasen angelegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem alten aber gepflegten Zustand.
Fazit: Für Handwerker ein tolles Projekt.
Hinweis: Eine Beurkundung kann erst ab April 2024 durchgeführt werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 334,52 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Dieses Einfamilienhaus mit tollem Grundstück wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde mit einem Rotklinker versehen und wurde mit Beton-Dachpfannen eingedeckt. Die zweifachisolierverglaster Holzfenster aus 1978 sind gepflegt. Es befinden sich teilweise Außenrollläden an den Fenstern. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung (Fa.Wolf) mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 1992 welche im Heizungsraum vorzufinden ist. Der Öltank mit 3000 Litern befindet sich in einem separaten Raum.
Das Erdgeschoss verfügt über das große Wohnzimmer mit Holzboden, den zentralen Küchenraum, den anliegenden Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Hintertür zur Nebenfläche und den Zugang ins Wannenbad sowie zum Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über 3 Räume und das Schlafzimmer verfügt. Das Satteldach wurde bereits nachträglich gedämmt. Nutzfläche befindet sich im hintern Bereich des Hauses (Nebenflächen).
Das 800 m² große Grundstück ist mit Rasen angelegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem alten aber gepflegten Zustand.
Fazit: Für Handwerker ein tolles Projekt.
Hinweis: Eine Beurkundung kann erst ab April 2024 durchgeführt werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 334,52 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Das Erdgeschoss verfügt über das große Wohnzimmer mit Holzboden, den zentralen Küchenraum, den anliegenden Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Hintertür zur Nebenfläche und den Zugang ins Wannenbad sowie zum Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über 3 Räume und das Schlafzimmer verfügt. Das Satteldach wurde bereits nachträglich gedämmt. Nutzfläche befindet sich im hintern Bereich des Hauses (Nebenflächen).
Das 800 m² große Grundstück ist mit Rasen angelegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem alten aber gepflegten Zustand.
Fazit: Für Handwerker ein tolles Projekt.
Hinweis: Eine Beurkundung kann erst ab April 2024 durchgeführt werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 334,52 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf334,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis16.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Friedrichskoog ist ein Küstendorf in Schleswig-Holstein mit ca. 2.500 Einwohnern, das sich direkt an der Nordsee befindet. Es ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Ein Highlight des Ortes ist der Nationalpark... mehr lesen
Ein Highlight des Ortes ist der Nationalpark... mehr lesen
Friedrichskoog ist ein Küstendorf in Schleswig-Holstein mit ca. 2.500 Einwohnern, das sich direkt an der Nordsee befindet. Es ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Ein Highlight des Ortes ist der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört.
In direkter Nähe befindet sich die Neulandhalle, dies ist ein Historisches Gebäude, welches als Museum dient. Des Weiteren ist die bekannte Seehundstation in unmittelbarer Nähe. Es liegt etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Kronprinzenkoog im Osten und Kaiser-Wilhelm-Koog im Süden.
Größere umliegende Orte sind die Städte Meldorf (Distanz ca. 23 km) im Nordosten und Marne (ca. 9 km) im Südosten als Unterzentren sowie die ebenfalls im Südosten gelegene Stadt Brunsbüttel (ca. 20 km) als Mittelzentrum.
Ein Highlight des Ortes ist der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört.
In direkter Nähe befindet sich die Neulandhalle, dies ist ein Historisches Gebäude, welches als Museum dient. Des Weiteren ist die bekannte Seehundstation in unmittelbarer Nähe. Es liegt etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Kronprinzenkoog im Osten und Kaiser-Wilhelm-Koog im Süden.
Größere umliegende Orte sind die Städte Meldorf (Distanz ca. 23 km) im Nordosten und Marne (ca. 9 km) im Südosten als Unterzentren sowie die ebenfalls im Südosten gelegene Stadt Brunsbüttel (ca. 20 km) als Mittelzentrum.
Friedrichskoog ist ein Küstendorf in Schleswig-Holstein mit ca. 2.500 Einwohnern, das sich direkt an der Nordsee befindet. Es ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Ein Highlight des Ortes ist der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört.
In direkter Nähe befindet sich die Neulandhalle, dies ist ein Historisches Gebäude, welches als Museum dient. Des Weiteren ist die bekannte Seehundstation in unmittelbarer Nähe. Es liegt etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Kronprinzenkoog im Osten und Kaiser-Wilhelm-Koog im Süden.
Größere umliegende Orte sind die Städte Meldorf (Distanz ca. 23 km) im Nordosten und Marne (ca. 9 km) im Südosten als Unterzentren sowie die ebenfalls im Südosten gelegene Stadt Brunsbüttel (ca. 20 km) als Mittelzentrum.
Ein Highlight des Ortes ist der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört.
In direkter Nähe befindet sich die Neulandhalle, dies ist ein Historisches Gebäude, welches als Museum dient. Des Weiteren ist die bekannte Seehundstation in unmittelbarer Nähe. Es liegt etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Kronprinzenkoog im Osten und Kaiser-Wilhelm-Koog im Süden.
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25718 Friedrichskoog · Friedrichskoog, Dithmarschen (Gemeinde) · Deutschland
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Sonstiges
Referenznummer: V8272
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Ansprechpartner
Herr Jury Geibel-Hoffmann
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