immobilie1-ID: 31127237 | Anbieter-ID: BR-394-HGS-24
Charmantes Einfamilienhaus mit Anbauim Nordseebad Friedrichskoog
268.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
859 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmanten Einfamilienhaus, gelegen an der Nordseeküste, vereint historischen Charme und modernen Komfort auf einzigartige Weise. Das Haus wurde 1927 erbaut und 2016 liebevoll um einen modernen Anbau erweitert. Das Objekt steht auf einem...
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Dieses charmanten Einfamilienhaus, gelegen an der Nordseeküste, vereint historischen Charme und modernen Komfort auf einzigartige Weise. Das Haus wurde 1927 erbaut und 2016 liebevoll um einen modernen Anbau erweitert. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 qm und bietet eine Wohnfläche von etwa 105 qm, verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in die weiteren Wohnräume führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen wird vom Tageslicht durchflutet und lädt zum Entspannten ein. Im zusätzlichen Esszimmer können Sie gesellige Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020, lässt keine Wünsche offen.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Vollbad und ein separates Gäste-WC.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das erholsame Nächte verspricht. Ein großer Abstellraum wurde zum Büro umgebaut, zusätzlich wurde ein weiteres WC erstellt.
Der gepflegte Garten ist ein kleines Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der sonnigen Terrasse können Sie die frische Nordseeluft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da seit 2016 kontinuierlich Renovierungen durchgeführt wurden. Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Paare, die ein gemütliches Heim in einer traumhaften Lage suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in die weiteren Wohnräume führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen wird vom Tageslicht durchflutet und lädt zum Entspannten ein. Im zusätzlichen Esszimmer können Sie gesellige Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020, lässt keine Wünsche offen.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Vollbad und ein separates Gäste-WC.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das erholsame Nächte verspricht. Ein großer Abstellraum wurde zum Büro umgebaut, zusätzlich wurde ein weiteres WC erstellt.
Der gepflegte Garten ist ein kleines Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der sonnigen Terrasse können Sie die frische Nordseeluft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da seit 2016 kontinuierlich Renovierungen durchgeführt wurden. Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Paare, die ein gemütliches Heim in einer traumhaften Lage suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Dieses charmanten Einfamilienhaus, gelegen an der Nordseeküste, vereint historischen Charme und modernen Komfort auf einzigartige Weise. Das Haus wurde 1927 erbaut und 2016 liebevoll um einen modernen Anbau erweitert. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 qm und bietet eine Wohnfläche von etwa 105 qm, verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in die weiteren Wohnräume führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen wird vom Tageslicht durchflutet und lädt zum Entspannten ein. Im zusätzlichen Esszimmer können Sie gesellige Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020, lässt keine Wünsche offen.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Vollbad und ein separates Gäste-WC.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das erholsame Nächte verspricht. Ein großer Abstellraum wurde zum Büro umgebaut, zusätzlich wurde ein weiteres WC erstellt.
Der gepflegte Garten ist ein kleines Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der sonnigen Terrasse können Sie die frische Nordseeluft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da seit 2016 kontinuierlich Renovierungen durchgeführt wurden. Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Paare, die ein gemütliches Heim in einer traumhaften Lage suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in die weiteren Wohnräume führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen wird vom Tageslicht durchflutet und lädt zum Entspannten ein. Im zusätzlichen Esszimmer können Sie gesellige Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020, lässt keine Wünsche offen.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Vollbad und ein separates Gäste-WC.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das erholsame Nächte verspricht. Ein großer Abstellraum wurde zum Büro umgebaut, zusätzlich wurde ein weiteres WC erstellt.
Der gepflegte Garten ist ein kleines Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der sonnigen Terrasse können Sie die frische Nordseeluft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da seit 2016 kontinuierlich Renovierungen durchgeführt wurden. Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Paare, die ein gemütliches Heim in einer traumhaften Lage suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Kosten
-
Kaufpreis268.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)859 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis09.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche 2020)
- Vollbad
- 2 separates WC
- Diele
- HWR
- Abstellraum
OG:
- Schlafzimmer
- Büro
- WC
Außenanlagen:
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Sonstiges:
- Anbau 2016
- Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2000)
-... mehr lesen
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche 2020)
- Vollbad
- 2 separates WC
- Diele
- HWR
- Abstellraum
OG:
- Schlafzimmer
- Büro
- WC
Außenanlagen:
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Sonstiges:
- Anbau 2016
- Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2000)
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EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche 2020)
- Vollbad
- 2 separates WC
- Diele
- HWR
- Abstellraum
OG:
- Schlafzimmer
- Büro
- WC
Außenanlagen:
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Sonstiges:
- Anbau 2016
- Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2000)
- Gas-Heizung 2019
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche 2020)
- Vollbad
- 2 separates WC
- Diele
- HWR
- Abstellraum
OG:
- Schlafzimmer
- Büro
- WC
Außenanlagen:
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Sonstiges:
- Anbau 2016
- Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2000)
- Gas-Heizung 2019
EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche 2020)
- Vollbad
- 2 separates WC
- Diele
- HWR
- Abstellraum
OG:
- Schlafzimmer
- Büro
- WC
Außenanlagen:
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Sonstiges:
- Anbau 2016
- Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2000)
- Gas-Heizung 2019
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche 2020)
- Vollbad
- 2 separates WC
- Diele
- HWR
- Abstellraum
OG:
- Schlafzimmer
- Büro
- WC
Außenanlagen:
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Sonstiges:
- Anbau 2016
- Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2000)
- Gas-Heizung 2019
- Gäste-WC
Lage
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spit... mehr lesen
Friedrichskoog-Spit... mehr lesen
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.
Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.
Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.
Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.
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Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.
25718 Friedrichskoog · Deutschland
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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