immobilie1-ID: 31264069 | Anbieter-ID: ME-551-NB-24
Ferientraum mit separatem Gästebereich und Gartenbungalow in Friedrichskoog!
264.900 €
Kaufpreis
91,4 m²
Wohnfläche
826 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Ruhepol an der Nordseeküste?
Dann ist dieses im Zeitraum von 2014 bis 2020 aufwendig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 in Friedrichskoog das perfekte Objekt für Sie.
Auf insgesamt ca. 91,40m² Wohnfläche im... mehr lesen
Dann ist dieses im Zeitraum von 2014 bis 2020 aufwendig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 in Friedrichskoog das perfekte Objekt für Sie.
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Sie sind auf der Suche nach Ihrem Ruhepol an der Nordseeküste?
Dann ist dieses im Zeitraum von 2014 bis 2020 aufwendig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 in Friedrichskoog das perfekte Objekt für Sie.
Auf insgesamt ca. 91,40m² Wohnfläche im Haupthaus finden Sie viel Platz zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Ebenfalls gelangt man vom Flur in das Badezimmer und in die Küche, die im Jahre 2015 erneuert wurde. Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert, was weiteren Platz zum Verstauen bietet. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zu finden. Besonders an dem Objekt ist, dass man über einen separaten Eingang einen Gästebereich mit ca. 12,90m² zur Verfügung hat. Dieser ist mit einem Flur, einem Duschbad, einem WC und einem Schlafzimmer versehen. Außerdem wurde 2017 im idyllischen Garten ein ca. 23,05m² großer Gartenbungalow errichtet, der mit einer großen Wohnküche, einem Duschbad und einem WC perfekt ausgestattet ist. Vor dem Bungalow befindet sich eine ca. 21,00m² große, überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Alles in allem bietet dieses Objekt den perfekten Platz für Ihre Familie und für Ihre Feriengäste in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.
Haben wir Ihren Geschmack getroffen?
Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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Auf insgesamt ca. 91,40m² Wohnfläche im Haupthaus finden Sie viel Platz zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Ebenfalls gelangt man vom Flur in das Badezimmer und in die Küche, die im Jahre 2015 erneuert wurde. Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert, was weiteren Platz zum Verstauen bietet. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zu finden. Besonders an dem Objekt ist, dass man über einen separaten Eingang einen Gästebereich mit ca. 12,90m² zur Verfügung hat. Dieser ist mit einem Flur, einem Duschbad, einem WC und einem Schlafzimmer versehen. Außerdem wurde 2017 im idyllischen Garten ein ca. 23,05m² großer Gartenbungalow errichtet, der mit einer großen Wohnküche, einem Duschbad und einem WC perfekt ausgestattet ist. Vor dem Bungalow befindet sich eine ca. 21,00m² große, überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Alles in allem bietet dieses Objekt den perfekten Platz für Ihre Familie und für Ihre Feriengäste in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.
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Dann ist dieses im Zeitraum von 2014 bis 2020 aufwendig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 in Friedrichskoog das perfekte Objekt für Sie.
Auf insgesamt ca. 91,40m² Wohnfläche im Haupthaus finden Sie viel Platz zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Ebenfalls gelangt man vom Flur in das Badezimmer und in die Küche, die im Jahre 2015 erneuert wurde. Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert, was weiteren Platz zum Verstauen bietet. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zu finden. Besonders an dem Objekt ist, dass man über einen separaten Eingang einen Gästebereich mit ca. 12,90m² zur Verfügung hat. Dieser ist mit einem Flur, einem Duschbad, einem WC und einem Schlafzimmer versehen. Außerdem wurde 2017 im idyllischen Garten ein ca. 23,05m² großer Gartenbungalow errichtet, der mit einer großen Wohnküche, einem Duschbad und einem WC perfekt ausgestattet ist. Vor dem Bungalow befindet sich eine ca. 21,00m² große, überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Alles in allem bietet dieses Objekt den perfekten Platz für Ihre Familie und für Ihre Feriengäste in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.
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Auf insgesamt ca. 91,40m² Wohnfläche im Haupthaus finden Sie viel Platz zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Ebenfalls gelangt man vom Flur in das Badezimmer und in die Küche, die im Jahre 2015 erneuert wurde. Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert, was weiteren Platz zum Verstauen bietet. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zu finden. Besonders an dem Objekt ist, dass man über einen separaten Eingang einen Gästebereich mit ca. 12,90m² zur Verfügung hat. Dieser ist mit einem Flur, einem Duschbad, einem WC und einem Schlafzimmer versehen. Außerdem wurde 2017 im idyllischen Garten ein ca. 23,05m² großer Gartenbungalow errichtet, der mit einer großen Wohnküche, einem Duschbad und einem WC perfekt ausgestattet ist. Vor dem Bungalow befindet sich eine ca. 21,00m² große, überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Alles in allem bietet dieses Objekt den perfekten Platz für Ihre Familie und für Ihre Feriengäste in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.
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Kosten
-
Kaufpreis264.900 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)826 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis06.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fenster und Türen mit Rollläden (zweifach verglast)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
- Gästebereich mit separatem Eingang (12,90m²)
- Gartenbungalow mit überdachter Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (33,56m²)
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- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
- Gästebereich mit separatem Eingang (12,90m²)
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- Fenster und Türen mit Rollläden (zweifach verglast)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
- Gästebereich mit separatem Eingang (12,90m²)
- Gartenbungalow mit überdachter Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (33,56m²)
- Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Glasfaserinstallation in der Straße (Anschluss könnte erfolgen)
- Entfernung Hafendeich: ca. 100m
- Entfernung Seedeich: ca. 200m
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
- Gästebereich mit separatem Eingang (12,90m²)
- Gartenbungalow mit überdachter Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (33,56m²)
- Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Glasfaserinstallation in der Straße (Anschluss könnte erfolgen)
- Entfernung Hafendeich: ca. 100m
- Entfernung Seedeich: ca. 200m
- Fenster und Türen mit Rollläden (zweifach verglast)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
- Gästebereich mit separatem Eingang (12,90m²)
- Gartenbungalow mit überdachter Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (33,56m²)
- Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Glasfaserinstallation in der Straße (Anschluss könnte erfolgen)
- Entfernung Hafendeich: ca. 100m
- Entfernung Seedeich: ca. 200m
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
- Gästebereich mit separatem Eingang (12,90m²)
- Gartenbungalow mit überdachter Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (33,56m²)
- Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Glasfaserinstallation in der Straße (Anschluss könnte erfolgen)
- Entfernung Hafendeich: ca. 100m
- Entfernung Seedeich: ca. 200m
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Friedrichskoog, gelegen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und maritimen Charme. Die idyllische Gemeinde befindet sich direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und ist geprägt von einer...
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Friedrichskoog, gelegen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und maritimen Charme. Die idyllische Gemeinde befindet sich direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und ist geprägt von einer unberührten Küstenlandschaft, weiten Deichen und frischer Nordseeluft. Hier genießen Sie eine entspannte Lebensqualität, fernab von Hektik und Lärm.
Friedrichskoog ist vor allem bekannt für seine Kutterhäfen und die Seehundstation, die Besucher aus der Region und darüber hinaus anzieht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das weite Marschland laden zu Erkundungstouren in die Natur ein. Gleichzeitig bietet der charmante Ort eine solide Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagswaren gewährleisten. Für Familien besonders attraktiv: Friedrichskoog bietet eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu erreichen sind. Zudem gibt es Ärzte und eine Apotheke, sodass eine gute medizinische Versorgung sichergestellt ist.
Die Region ist auch ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Ob Wattwandern, Segeln oder einfach nur entspannen am langen Grünstrand – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, das Leben an der Küste in vollen Zügen zu genießen. Dank der Nähe zur A23 sind Städte wie Heide und Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, was Friedrichskoog nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Pendler attraktiv macht.
Friedrichskoog vereint das Beste aus ländlicher Idylle und maritimem Flair – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und das Leben an der Nordsee zu genießen.
Friedrichskoog ist vor allem bekannt für seine Kutterhäfen und die Seehundstation, die Besucher aus der Region und darüber hinaus anzieht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das weite Marschland laden zu Erkundungstouren in die Natur ein. Gleichzeitig bietet der charmante Ort eine solide Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagswaren gewährleisten. Für Familien besonders attraktiv: Friedrichskoog bietet eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu erreichen sind. Zudem gibt es Ärzte und eine Apotheke, sodass eine gute medizinische Versorgung sichergestellt ist.
Die Region ist auch ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Ob Wattwandern, Segeln oder einfach nur entspannen am langen Grünstrand – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, das Leben an der Küste in vollen Zügen zu genießen. Dank der Nähe zur A23 sind Städte wie Heide und Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, was Friedrichskoog nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Pendler attraktiv macht.
Friedrichskoog vereint das Beste aus ländlicher Idylle und maritimem Flair – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und das Leben an der Nordsee zu genießen.
Friedrichskoog, gelegen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und maritimen Charme. Die idyllische Gemeinde befindet sich direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und ist geprägt von einer unberührten Küstenlandschaft, weiten Deichen und frischer Nordseeluft. Hier genießen Sie eine entspannte Lebensqualität, fernab von Hektik und Lärm.
Friedrichskoog ist vor allem bekannt für seine Kutterhäfen und die Seehundstation, die Besucher aus der Region und darüber hinaus anzieht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das weite Marschland laden zu Erkundungstouren in die Natur ein. Gleichzeitig bietet der charmante Ort eine solide Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagswaren gewährleisten. Für Familien besonders attraktiv: Friedrichskoog bietet eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu erreichen sind. Zudem gibt es Ärzte und eine Apotheke, sodass eine gute medizinische Versorgung sichergestellt ist.
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25718 Friedrichskoog · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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