immobilie1-ID: 31124943 | Anbieter-ID: BR-395-CS-24
Niveauvolles Haus, Wintergarten, Sackgassenlage- einfach schön!
398.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses topp-gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer freundlichen Nachbarschaft, wo man sich kennt und gegenseitig unterstützt und doch seine Privatsphäre genießen kann. Schon von außen bietet das Haus mit seinem gepflegten,...
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Dieses topp-gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer freundlichen Nachbarschaft, wo man sich kennt und gegenseitig unterstützt und doch seine Privatsphäre genießen kann. Schon von außen bietet das Haus mit seinem gepflegten, liebevoll angelegten Garten einen hübschen Anblick. Viele nette Details, wie z.B. ein kleines Gartenhäuschen, eine Zierbrücke und sonnige Terrassenflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Das Haus selber verfügt über eine praktische und überzeugende Raumaufteilung, die einer Familie mit Kindern viel Platz bietet. Aber auch für die ältere Generation ist das Haus bestens geeignet, weil sich im Erdgeschoss das schöne Wohnzimmer, die geräumige Küche, ein modernisiertes Duschbad, der zweckmäßige, mit angepassten Schränken ausgestattete Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer befinden (zurzeit als Büro genutzt). Ein besonderes Highlight sind der Wintergarten und die wintergartenartige beheizte Terrasse, die zu den Lieblingsräumen der jetzigen Eigentümer gehören. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafbereiche und ein individuell gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Besonderheit ist, dass das Elternschlafzimmer über ein separates Ankleidezimmer verfügt und ein weiteres Schlafzimmer mittels eines Durchbruchs um einen gemütlichen Vorraum erweitert wurde. Alles an diesem Haus ist hochwertig und gepflegt, es wurde kontinuierlich investiert und das Haus ohne Renovierungsstau instandgehalten. Bereits beim Bau wurden Sonderwünsche berücksichtigt, so dass besonders dicke Wände und Böden heute in einem positiven Energieausweis resultieren.
Im Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Ausziehtreppe ins Dachgeschoss, in dem zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung stehen- sei es als Gästebereich oder einfach als Stauraum für Dinge, die man nicht so häufig braucht. Diese sind bei der Wohnfläche nicht berechnet worden.
Zusammenfassung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Wintergarten und verglaster Terrasse, ebenfalls wie ein Wintergarten genutzt), Küche mit Essplatz, HWR mit maßangefertigten Einbauschränken, Arbeitszimmer, Duschbad. Obergeschoss: geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer (wovon zwei einen zusätzlichen Raum haben), Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ausgebauter Dachboden. Doppelcarport mit Geräteschuppen. Glasfaseranschluss. Ansehen lohnt sich, Sie werden begeistert sein. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung unter 0178 698 51 87.
Im Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Ausziehtreppe ins Dachgeschoss, in dem zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung stehen- sei es als Gästebereich oder einfach als Stauraum für Dinge, die man nicht so häufig braucht. Diese sind bei der Wohnfläche nicht berechnet worden.
Zusammenfassung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Wintergarten und verglaster Terrasse, ebenfalls wie ein Wintergarten genutzt), Küche mit Essplatz, HWR mit maßangefertigten Einbauschränken, Arbeitszimmer, Duschbad. Obergeschoss: geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer (wovon zwei einen zusätzlichen Raum haben), Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ausgebauter Dachboden. Doppelcarport mit Geräteschuppen. Glasfaseranschluss. Ansehen lohnt sich, Sie werden begeistert sein. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung unter 0178 698 51 87.
Dieses topp-gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer freundlichen Nachbarschaft, wo man sich kennt und gegenseitig unterstützt und doch seine Privatsphäre genießen kann. Schon von außen bietet das Haus mit seinem gepflegten, liebevoll angelegten Garten einen hübschen Anblick. Viele nette Details, wie z.B. ein kleines Gartenhäuschen, eine Zierbrücke und sonnige Terrassenflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Das Haus selber verfügt über eine praktische und überzeugende Raumaufteilung, die einer Familie mit Kindern viel Platz bietet. Aber auch für die ältere Generation ist das Haus bestens geeignet, weil sich im Erdgeschoss das schöne Wohnzimmer, die geräumige Küche, ein modernisiertes Duschbad, der zweckmäßige, mit angepassten Schränken ausgestattete Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer befinden (zurzeit als Büro genutzt). Ein besonderes Highlight sind der Wintergarten und die wintergartenartige beheizte Terrasse, die zu den Lieblingsräumen der jetzigen Eigentümer gehören. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafbereiche und ein individuell gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Besonderheit ist, dass das Elternschlafzimmer über ein separates Ankleidezimmer verfügt und ein weiteres Schlafzimmer mittels eines Durchbruchs um einen gemütlichen Vorraum erweitert wurde. Alles an diesem Haus ist hochwertig und gepflegt, es wurde kontinuierlich investiert und das Haus ohne Renovierungsstau instandgehalten. Bereits beim Bau wurden Sonderwünsche berücksichtigt, so dass besonders dicke Wände und Böden heute in einem positiven Energieausweis resultieren.
Im Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Ausziehtreppe ins Dachgeschoss, in dem zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung stehen- sei es als Gästebereich oder einfach als Stauraum für Dinge, die man nicht so häufig braucht. Diese sind bei der Wohnfläche nicht berechnet worden.
Zusammenfassung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Wintergarten und verglaster Terrasse, ebenfalls wie ein Wintergarten genutzt), Küche mit Essplatz, HWR mit maßangefertigten Einbauschränken, Arbeitszimmer, Duschbad. Obergeschoss: geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer (wovon zwei einen zusätzlichen Raum haben), Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ausgebauter Dachboden. Doppelcarport mit Geräteschuppen. Glasfaseranschluss. Ansehen lohnt sich, Sie werden begeistert sein. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung unter 0178 698 51 87.
Im Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Ausziehtreppe ins Dachgeschoss, in dem zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung stehen- sei es als Gästebereich oder einfach als Stauraum für Dinge, die man nicht so häufig braucht. Diese sind bei der Wohnfläche nicht berechnet worden.
Zusammenfassung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Wintergarten und verglaster Terrasse, ebenfalls wie ein Wintergarten genutzt), Küche mit Essplatz, HWR mit maßangefertigten Einbauschränken, Arbeitszimmer, Duschbad. Obergeschoss: geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer (wovon zwei einen zusätzlichen Raum haben), Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ausgebauter Dachboden. Doppelcarport mit Geräteschuppen. Glasfaseranschluss. Ansehen lohnt sich, Sie werden begeistert sein. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung unter 0178 698 51 87.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)648 m²
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis07.08.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Neufeld hat etwa 600 Einwohner und liegt an der Elbe. Der kleine Hafen wird nur noch von kleineren Kuttern und Booten genutzt. Neufeld liegt zwischen den Städten Marne und Brunsbüttel ist wird wegen des auf...
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Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Neufeld hat etwa 600 Einwohner und liegt an der Elbe. Der kleine Hafen wird nur noch von kleineren Kuttern und Booten genutzt. Neufeld liegt zwischen den Städten Marne und Brunsbüttel ist wird wegen des auf dem Deich gelegenen Restaurants gern besucht. Hier hat man einen herrlichen Blick bis zur Elbe. Neufeld verfügt über eine Grundschule und ein reges Vereinsleben. Für weiterführende Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs orientiert man sich nach Marne oder Brunsbüttel, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind. Der Schulbus hält nur etwa 200 m von der Haustür entfernt, so dass Schüler:innen problemlos nach Marne gelangen können.
Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Neufeld hat etwa 600 Einwohner und liegt an der Elbe. Der kleine Hafen wird nur noch von kleineren Kuttern und Booten genutzt. Neufeld liegt zwischen den Städten Marne und Brunsbüttel ist wird wegen des auf dem Deich gelegenen Restaurants gern besucht. Hier hat man einen herrlichen Blick bis zur Elbe. Neufeld verfügt über eine Grundschule und ein reges Vereinsleben. Für weiterführende Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs orientiert man sich nach Marne oder Brunsbüttel, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind. Der Schulbus hält nur etwa 200 m von der Haustür entfernt, so dass Schüler:innen problemlos nach Marne gelangen können.
25724 Neufeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Christina Sieck
Werth Immobilien GbR
Koogstraße 84,
25541 Brunsbüttel
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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+49 4852 8377771
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