immobilie1-ID: 31373035 | Anbieter-ID: 2024857-1
Verkauf eines Altbau-Bürgerhauses (Wohn- und Geschäftshaus) mit 9 Pkw-Stellplätzen in Heide/Zentrum
589.000 €
Kaufpreis
405 m²
Gesamtfläche
707 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Altbau-Bürgerhaus, Baujahr ca. 1901, laufend modernisiert, verputztes und gestrichenes Außenmauerwerk mit ansprechenden Gesimsen und Faschen, Frontspieß mit Erker/Balkon im 1.OG, Walmdach mit Satteldachanteil auf dem Frontspieß, beides mit...
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Altbau-Bürgerhaus, Baujahr ca. 1901, laufend modernisiert, verputztes und gestrichenes Außenmauerwerk mit ansprechenden Gesimsen und Faschen, Frontspieß mit Erker/Balkon im 1.OG, Walmdach mit Satteldachanteil auf dem Frontspieß, beides mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster mit Oberlichtern, Gasbrennwertheizung Baujahr 2000 mit Warmwasserversorgung. Die Immobilie besticht mit diversen Altbaustilelementen wie z.B. hohen Decken, tlw. mit Stuck, aufgearbeiteten Innentüren und Türzargen, tlw. mit Supraporte, diverse Holzeinbauten sowie tlw. Hamburger Fußleisten und vielem mehr.
Aufteilung: Allgemeines Treppenhaus zu allen Etagen: zwei Büro- bzw. Gewerbeflächen im Erd- bzw. im 1. Obergeschoss (ca. 315 m² Gesamtnutzfläche, geschossweise teilbar), eine exklusive Studiowohnung im 2. Obergeschoss (ca. 100 m² Gesamtwohnfläche). Es sind 9 Pkw-Stellplätze vorhanden, von dem einer der Wohnung zugeordnet ist.
Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang vom Treppenhaus (1), repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Büroeingangstür mit Oberlichtern und diversen Holzvertäfelungen, Diele mit Treppenhaus (2) als interne Verbindung der beiden Büroflächen, 6 Büroräumen, Sanitärbereichen (und Vieles mehr). Hinterer Flur mit separatem Eingangsbereich (fast auf Bodenniveau).
1. Obergeschoss: zwei Zugänge, Haupteingang über das Treppenhaus (1), weiterer Zugang über das Treppenhaus 2, 5 Büroräume, 1 Küche mit Einbauküche, jeweils mit besonderem Altbaucharakter.
2. Obergeschoss: exklusive Studiowohnung, offenes Wohnkonzept, großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Echtholzparkett, eingelassenen Deckenstrahlern, sichtbaren Deckenbalken und Ständerwerk, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad (Vollbad) sowie ein Balkon.
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung liegt bei ca. 11.220,- €. Die Gewerbeflächen erzielten bislang 25.800,- € Jahresnettokaltmiete.
Aufteilung: Allgemeines Treppenhaus zu allen Etagen: zwei Büro- bzw. Gewerbeflächen im Erd- bzw. im 1. Obergeschoss (ca. 315 m² Gesamtnutzfläche, geschossweise teilbar), eine exklusive Studiowohnung im 2. Obergeschoss (ca. 100 m² Gesamtwohnfläche). Es sind 9 Pkw-Stellplätze vorhanden, von dem einer der Wohnung zugeordnet ist.
Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang vom Treppenhaus (1), repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Büroeingangstür mit Oberlichtern und diversen Holzvertäfelungen, Diele mit Treppenhaus (2) als interne Verbindung der beiden Büroflächen, 6 Büroräumen, Sanitärbereichen (und Vieles mehr). Hinterer Flur mit separatem Eingangsbereich (fast auf Bodenniveau).
1. Obergeschoss: zwei Zugänge, Haupteingang über das Treppenhaus (1), weiterer Zugang über das Treppenhaus 2, 5 Büroräume, 1 Küche mit Einbauküche, jeweils mit besonderem Altbaucharakter.
2. Obergeschoss: exklusive Studiowohnung, offenes Wohnkonzept, großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Echtholzparkett, eingelassenen Deckenstrahlern, sichtbaren Deckenbalken und Ständerwerk, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad (Vollbad) sowie ein Balkon.
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung liegt bei ca. 11.220,- €. Die Gewerbeflächen erzielten bislang 25.800,- € Jahresnettokaltmiete.
Altbau-Bürgerhaus, Baujahr ca. 1901, laufend modernisiert, verputztes und gestrichenes Außenmauerwerk mit ansprechenden Gesimsen und Faschen, Frontspieß mit Erker/Balkon im 1.OG, Walmdach mit Satteldachanteil auf dem Frontspieß, beides mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster mit Oberlichtern, Gasbrennwertheizung Baujahr 2000 mit Warmwasserversorgung. Die Immobilie besticht mit diversen Altbaustilelementen wie z.B. hohen Decken, tlw. mit Stuck, aufgearbeiteten Innentüren und Türzargen, tlw. mit Supraporte, diverse Holzeinbauten sowie tlw. Hamburger Fußleisten und vielem mehr.
Aufteilung: Allgemeines Treppenhaus zu allen Etagen: zwei Büro- bzw. Gewerbeflächen im Erd- bzw. im 1. Obergeschoss (ca. 315 m² Gesamtnutzfläche, geschossweise teilbar), eine exklusive Studiowohnung im 2. Obergeschoss (ca. 100 m² Gesamtwohnfläche). Es sind 9 Pkw-Stellplätze vorhanden, von dem einer der Wohnung zugeordnet ist.
Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang vom Treppenhaus (1), repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Büroeingangstür mit Oberlichtern und diversen Holzvertäfelungen, Diele mit Treppenhaus (2) als interne Verbindung der beiden Büroflächen, 6 Büroräumen, Sanitärbereichen (und Vieles mehr). Hinterer Flur mit separatem Eingangsbereich (fast auf Bodenniveau).
1. Obergeschoss: zwei Zugänge, Haupteingang über das Treppenhaus (1), weiterer Zugang über das Treppenhaus 2, 5 Büroräume, 1 Küche mit Einbauküche, jeweils mit besonderem Altbaucharakter.
2. Obergeschoss: exklusive Studiowohnung, offenes Wohnkonzept, großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Echtholzparkett, eingelassenen Deckenstrahlern, sichtbaren Deckenbalken und Ständerwerk, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad (Vollbad) sowie ein Balkon.
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung liegt bei ca. 11.220,- €. Die Gewerbeflächen erzielten bislang 25.800,- € Jahresnettokaltmiete.
Aufteilung: Allgemeines Treppenhaus zu allen Etagen: zwei Büro- bzw. Gewerbeflächen im Erd- bzw. im 1. Obergeschoss (ca. 315 m² Gesamtnutzfläche, geschossweise teilbar), eine exklusive Studiowohnung im 2. Obergeschoss (ca. 100 m² Gesamtwohnfläche). Es sind 9 Pkw-Stellplätze vorhanden, von dem einer der Wohnung zugeordnet ist.
Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang vom Treppenhaus (1), repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Büroeingangstür mit Oberlichtern und diversen Holzvertäfelungen, Diele mit Treppenhaus (2) als interne Verbindung der beiden Büroflächen, 6 Büroräumen, Sanitärbereichen (und Vieles mehr). Hinterer Flur mit separatem Eingangsbereich (fast auf Bodenniveau).
1. Obergeschoss: zwei Zugänge, Haupteingang über das Treppenhaus (1), weiterer Zugang über das Treppenhaus 2, 5 Büroräume, 1 Küche mit Einbauküche, jeweils mit besonderem Altbaucharakter.
2. Obergeschoss: exklusive Studiowohnung, offenes Wohnkonzept, großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Echtholzparkett, eingelassenen Deckenstrahlern, sichtbaren Deckenbalken und Ständerwerk, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad (Vollbad) sowie ein Balkon.
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung liegt bei ca. 11.220,- €. Die Gewerbeflächen erzielten bislang 25.800,- € Jahresnettokaltmiete.
Kosten
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Kaufpreis589.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gesamtfläche (ca.)405 m²
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Grundstücksfläche (ca.)707 m²
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Nutzfläche (ca.)315 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)315 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
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Energiepass gültig bis08.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 182,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2000
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 182,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2000
Lage
Innerstädtische, frequentierte Lage in Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20...
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Innerstädtische, frequentierte Lage in Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Innerstädtische, frequentierte Lage in Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
25746 Heide · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Malte Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-15
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
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malte.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
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