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immobilie1-ID: 30577395 | Anbieter-ID: 267
Gepflegter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Wesseln
349.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
834 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Wesseln. Auf rund 160 m² Wohnfläche finden Sie hier drei Schlafräume, ein Wohn- und Esszimmer, ein...
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Dieser im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Wesseln. Auf rund 160 m² Wohnfläche finden Sie hier drei Schlafräume, ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Wintergarten.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:
- 1993 Anbau Wirtschaftsraum an Garage
- 1995 Anbau Wintergarten mit Be- und Entlüftung sowie Klimatisierungssystem
- 2000 Erneuerung das Daches
- 2006 Erneuerung der Ölheizung
- 2006 Neue Einbauküche
- 2020 Austausch der meisten Fenster
Durch den Haupteingang kommend erreichen Sie den Hausflur, von hier abgehend sind sämtliche Räume des Hauses zu erreichen.
Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen neuen Herd aus diesem Jahr. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Stellflächen für Haushaltsgeräte/Lebensmittel.
Das geräumige und helle Wohnzimmer ist durch eine Terrassentür mit der teilweise überdachten Terrasse verbunden. Auch bietet es Ihnen ausreichend Stellflächen für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Das zweite Wohnzimmer hat einen direkten Zugang in den 1995 angebauten Wintergarten.
Gleiches gilt für den ehemaligen Wirtschaftsteil. Diese beiden Zimmer wurden nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und dienen als zusätzliche Schlafräume.
Der schöne Wintergarten wurde mit einer Be- und Entlüftung sowie mit einem Klimatisierungssystem versehen. Dieser bietet auch an verregneten Sommertagen einen herrlichen Platz zum Entspannen.
Das derzeitige Schlafzimmer hat eine optimale Größe von rund 18 m². Direkt angrenzend befindet sich das Vollbad. in dem 1993 angebautem Wirtschaftsraum befindet sich unter anderem die Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2006. Weiter gibt es eine direkte Verbindung in die Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Der Außenbereich beeindruckt bereits durch einen sehr gepflegten Vorgarten, der Ihnen eine Vielzahl von Blumen und Sträuchern bietet.
Ein Gartenweg führt einmal um das Haus. Im hinteren Gartenbereich finden Sie ein Gartenhaus und einen nicht einsehbaren, sehr gemütlichen Gartenabschnitt mit Extraterrasse.
Stellplätze befinden sich in der Garage und auf der Auffahrt.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:
- 1993 Anbau Wirtschaftsraum an Garage
- 1995 Anbau Wintergarten mit Be- und Entlüftung sowie Klimatisierungssystem
- 2000 Erneuerung das Daches
- 2006 Erneuerung der Ölheizung
- 2006 Neue Einbauküche
- 2020 Austausch der meisten Fenster
Durch den Haupteingang kommend erreichen Sie den Hausflur, von hier abgehend sind sämtliche Räume des Hauses zu erreichen.
Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen neuen Herd aus diesem Jahr. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Stellflächen für Haushaltsgeräte/Lebensmittel.
Das geräumige und helle Wohnzimmer ist durch eine Terrassentür mit der teilweise überdachten Terrasse verbunden. Auch bietet es Ihnen ausreichend Stellflächen für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Das zweite Wohnzimmer hat einen direkten Zugang in den 1995 angebauten Wintergarten.
Gleiches gilt für den ehemaligen Wirtschaftsteil. Diese beiden Zimmer wurden nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und dienen als zusätzliche Schlafräume.
Der schöne Wintergarten wurde mit einer Be- und Entlüftung sowie mit einem Klimatisierungssystem versehen. Dieser bietet auch an verregneten Sommertagen einen herrlichen Platz zum Entspannen.
Das derzeitige Schlafzimmer hat eine optimale Größe von rund 18 m². Direkt angrenzend befindet sich das Vollbad. in dem 1993 angebautem Wirtschaftsraum befindet sich unter anderem die Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2006. Weiter gibt es eine direkte Verbindung in die Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Der Außenbereich beeindruckt bereits durch einen sehr gepflegten Vorgarten, der Ihnen eine Vielzahl von Blumen und Sträuchern bietet.
Ein Gartenweg führt einmal um das Haus. Im hinteren Gartenbereich finden Sie ein Gartenhaus und einen nicht einsehbaren, sehr gemütlichen Gartenabschnitt mit Extraterrasse.
Stellplätze befinden sich in der Garage und auf der Auffahrt.
Dieser im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Wesseln. Auf rund 160 m² Wohnfläche finden Sie hier drei Schlafräume, ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Wintergarten.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:
- 1993 Anbau Wirtschaftsraum an Garage
- 1995 Anbau Wintergarten mit Be- und Entlüftung sowie Klimatisierungssystem
- 2000 Erneuerung das Daches
- 2006 Erneuerung der Ölheizung
- 2006 Neue Einbauküche
- 2020 Austausch der meisten Fenster
Durch den Haupteingang kommend erreichen Sie den Hausflur, von hier abgehend sind sämtliche Räume des Hauses zu erreichen.
Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen neuen Herd aus diesem Jahr. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Stellflächen für Haushaltsgeräte/Lebensmittel.
Das geräumige und helle Wohnzimmer ist durch eine Terrassentür mit der teilweise überdachten Terrasse verbunden. Auch bietet es Ihnen ausreichend Stellflächen für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Das zweite Wohnzimmer hat einen direkten Zugang in den 1995 angebauten Wintergarten.
Gleiches gilt für den ehemaligen Wirtschaftsteil. Diese beiden Zimmer wurden nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und dienen als zusätzliche Schlafräume.
Der schöne Wintergarten wurde mit einer Be- und Entlüftung sowie mit einem Klimatisierungssystem versehen. Dieser bietet auch an verregneten Sommertagen einen herrlichen Platz zum Entspannen.
Das derzeitige Schlafzimmer hat eine optimale Größe von rund 18 m². Direkt angrenzend befindet sich das Vollbad. in dem 1993 angebautem Wirtschaftsraum befindet sich unter anderem die Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2006. Weiter gibt es eine direkte Verbindung in die Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Der Außenbereich beeindruckt bereits durch einen sehr gepflegten Vorgarten, der Ihnen eine Vielzahl von Blumen und Sträuchern bietet.
Ein Gartenweg führt einmal um das Haus. Im hinteren Gartenbereich finden Sie ein Gartenhaus und einen nicht einsehbaren, sehr gemütlichen Gartenabschnitt mit Extraterrasse.
Stellplätze befinden sich in der Garage und auf der Auffahrt.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:
- 1993 Anbau Wirtschaftsraum an Garage
- 1995 Anbau Wintergarten mit Be- und Entlüftung sowie Klimatisierungssystem
- 2000 Erneuerung das Daches
- 2006 Erneuerung der Ölheizung
- 2006 Neue Einbauküche
- 2020 Austausch der meisten Fenster
Durch den Haupteingang kommend erreichen Sie den Hausflur, von hier abgehend sind sämtliche Räume des Hauses zu erreichen.
Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen neuen Herd aus diesem Jahr. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Stellflächen für Haushaltsgeräte/Lebensmittel.
Das geräumige und helle Wohnzimmer ist durch eine Terrassentür mit der teilweise überdachten Terrasse verbunden. Auch bietet es Ihnen ausreichend Stellflächen für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Das zweite Wohnzimmer hat einen direkten Zugang in den 1995 angebauten Wintergarten.
Gleiches gilt für den ehemaligen Wirtschaftsteil. Diese beiden Zimmer wurden nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und dienen als zusätzliche Schlafräume.
Der schöne Wintergarten wurde mit einer Be- und Entlüftung sowie mit einem Klimatisierungssystem versehen. Dieser bietet auch an verregneten Sommertagen einen herrlichen Platz zum Entspannen.
Das derzeitige Schlafzimmer hat eine optimale Größe von rund 18 m². Direkt angrenzend befindet sich das Vollbad. in dem 1993 angebautem Wirtschaftsraum befindet sich unter anderem die Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2006. Weiter gibt es eine direkte Verbindung in die Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Der Außenbereich beeindruckt bereits durch einen sehr gepflegten Vorgarten, der Ihnen eine Vielzahl von Blumen und Sträuchern bietet.
Ein Gartenweg führt einmal um das Haus. Im hinteren Gartenbereich finden Sie ein Gartenhaus und einen nicht einsehbaren, sehr gemütlichen Gartenabschnitt mit Extraterrasse.
Stellplätze befinden sich in der Garage und auf der Auffahrt.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)834 m²
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierearm
- Außenjalousien teilw. elektrisch
- Einbauküche (neuer Herd 2023)
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garage
- Garten
- Gartenhaus
- Außenjalousien teilw. elektrisch
- Einbauküche (neuer Herd 2023)
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garage
- Garten
- Gartenhaus
- Barrierearm
- Außenjalousien teilw. elektrisch
- Einbauküche (neuer Herd 2023)
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garage
- Garten
- Gartenhaus
- Außenjalousien teilw. elektrisch
- Einbauküche (neuer Herd 2023)
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garage
- Garten
- Gartenhaus
Lage
Dieser gepflegte Bungalow ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Wesseln gelegen. Die Feldmark befindet sich hier direkt um die Ecke. Auch ein Spielplatz ist nur einen Steinwurf entfernt. Wesseln ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in...
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Dieser gepflegte Bungalow ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Wesseln gelegen. Die Feldmark befindet sich hier direkt um die Ecke. Auch ein Spielplatz ist nur einen Steinwurf entfernt. Wesseln ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Mit seinen etwa 1.400 Einwohnern liegt Wesseln angrenzend an der Kreisstadt Heide und unweit des Westküstenklinikums entfernt.
Wesseln verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Lebensmittelmärkten mit Vollsortimenten sind Schuhgeschäfte, Textilgeschäfte, Baumärkte und Drogerien vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Westküstenklinikum und zur Kreisstadt Heide mit diversen Fachärzten voll umfassend gesichert.
Weiterhin gibt es eine Grundschule und einen Breitensportverein. Ein Kindergarten wird voraussichtlich im Jahre 2024 errichtet.
Die Autobahn 23 befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt.
Wesseln verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Lebensmittelmärkten mit Vollsortimenten sind Schuhgeschäfte, Textilgeschäfte, Baumärkte und Drogerien vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Westküstenklinikum und zur Kreisstadt Heide mit diversen Fachärzten voll umfassend gesichert.
Weiterhin gibt es eine Grundschule und einen Breitensportverein. Ein Kindergarten wird voraussichtlich im Jahre 2024 errichtet.
Die Autobahn 23 befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt.
Dieser gepflegte Bungalow ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Wesseln gelegen. Die Feldmark befindet sich hier direkt um die Ecke. Auch ein Spielplatz ist nur einen Steinwurf entfernt. Wesseln ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Mit seinen etwa 1.400 Einwohnern liegt Wesseln angrenzend an der Kreisstadt Heide und unweit des Westküstenklinikums entfernt.
Wesseln verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Lebensmittelmärkten mit Vollsortimenten sind Schuhgeschäfte, Textilgeschäfte, Baumärkte und Drogerien vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Westküstenklinikum und zur Kreisstadt Heide mit diversen Fachärzten voll umfassend gesichert.
Weiterhin gibt es eine Grundschule und einen Breitensportverein. Ein Kindergarten wird voraussichtlich im Jahre 2024 errichtet.
Die Autobahn 23 befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt.
Wesseln verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Lebensmittelmärkten mit Vollsortimenten sind Schuhgeschäfte, Textilgeschäfte, Baumärkte und Drogerien vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Westküstenklinikum und zur Kreisstadt Heide mit diversen Fachärzten voll umfassend gesichert.
Weiterhin gibt es eine Grundschule und einen Breitensportverein. Ein Kindergarten wird voraussichtlich im Jahre 2024 errichtet.
Die Autobahn 23 befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt.
25746 Wesseln · Deutschland
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Sonstiges
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des... mehr lesen
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Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
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Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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