Große Gewerbeeinheit mit ca. 778,92 m² Wohn- und Nutzfläche im Büsumer Gewerbegebiet zu verkaufen

Diese großzügige Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt ca. 779 m² Gesamtfläche und befindet sich im Gewerbegebiet Büsums auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Die jährliche Erbpacht beträgt 3.047,44 Euro. Die Laufzeit endet im Jahr 2082. Der... mehr lesen

Diese großzügige Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt ca. 779 m² Gesamtfläche und befindet sich im Gewerbegebiet Büsums auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Die jährliche Erbpacht beträgt 3.047,44 Euro. Die Laufzeit endet im Jahr 2082. Der Erbbaurechtsgeber ist die Gemeinde Büsum.

Auf einer Grundstücksgröße von 3.145 m² bietet Ihnen das Objekt neben einem großzügigen Außenareal eine Werkstatt mit angrenzender Halle, diverse Büroräume und Verkaufsflächen, sowie eine Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Objektes mit zusätzlichen Personalräumen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar am Ortseingang Büsums und ist durch ihre direkte Straßenlage ebenso gut erkennbar wie erreichbar. Die stark frequentierte Heider Straße/Hafentörn führt mögliche Kunden direkt an der Gewerbeeinheit vorbei.
Weitere ansässige Firmen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte locken Einheimische sowie Feriengäste in diesen Teil Büsums.

Auf insgesamt 610 m² ebenerdiger Gewerbefläche bieten sich Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die der Straße zugewandten Gebäudeseite besteht aus einer ca. 75 m² großen, verglasten Verkaufsfläche mit separatem Eingang und extra breiter Glasschiebetür zur Ausstellung großer Objekte. Das angrenzende Büro bietet zusätzlichen Platz.

Die Werkstatt mit ca. 226 m² Nutzfläche erreichen Sie über die Rückseite des Gebäudes. Diese verfügt über ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4 Metern sowie einer Gebäudefirsthöhe von insgesamt 6 Metern. Ein Büro, separate WCs sowie eine angrenzende Lagefläche mit Zugang zum Dachboden des Objektes runden das Angebot ab.

Die an die Werkstatt angeschlossene Halle des Objektes bietet auf ca. 139 m² Nutzfläche genügend Lagermöglichkeiten und verfügt ebenfalls über ein Sektionaltor.

Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind miteinander verbunden. Durch geringe Umbau- bzw. Rückbauarbeiten kann dies verändert werden.

Über ein separat zugängliches Treppenhaus im vorderen Bereich des Objektes, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie die Sozialräume, eine Küche sowie WCs.
Die ca. 107,28 m² große Betreiberwohnung erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtduschbad.

Das ca. 2.539 m² große Außenareal bietet genügend Parkmöglichkeiten. Eine PV-Anlage mit Südausrichtung auf dem Werkstattdach wurde im Jahr 2011 installiert, die monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 700 € netto. Diese ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber für einen Betrag von 60.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Derzeit befindet sich im Werkstattteil noch diverses Inventar zum Betrieb einer Werkstatt inkl. Hebebühnen (Hebebühne 1:bis 5 t Hubkraft, Hebebühne 2: bis zu 3,5t Hubkraft, Hebebühne 3: bis zu 2,5t Hubkraft). Dieses Inventar kann auf Wunsch ebenfalls für 30.000 Euro erworben werden.
Das Gebäude liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 15-1 der Gemeinde Büsum. Diesen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.