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immobilie1-ID: 30977587 | Anbieter-ID: HE-477-KG-24_1

Ferienappartementhaus mit 14 Wohnungen auf Eigenland in Büsum (2. Deichlinie)

Büsum Deutschland (25761)

Zur Karte
2.280.000 €
Kaufpreis
435,45 m²
Wohnfläche
1.023 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Dieses gepflegte und attraktive Appartementhaus mit insgesamt 14 Ferienwohnungen befindet sich auf Eigenland im tourismusstarken Kur- und Nordseeheilbad Büsum, an einem erstklassigen Standort in der 2. Deichlinie. Das Zentrum sowie die Familienlagune... mehr lesen
Dieses gepflegte und attraktive Appartementhaus mit insgesamt 14 Ferienwohnungen befindet sich auf Eigenland im tourismusstarken Kur- und Nordseeheilbad Büsum, an einem erstklassigen Standort in der 2. Deichlinie. Das Zentrum sowie die Familienlagune sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Appartementhaus überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung in Verbindung mit einer gepflegten Ausstattung. Es eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, zur Gründung einer neuen Existenz oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Eine der Wohnungen wurde als Betreiberwohnung erbaut und bietet damit die Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen – ideal für Eigentümer, die die Vermietung selbst übernehmen und nicht extern vergeben möchten.

Die Appartements wurden jährlich renoviert und sind mit separaten (Pantry-)Küchen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt entweder über eine eigene Terrasse, die durch eine Hecke für optimale Privatsphäre und Ruhe abgeschirmt ist, oder über einen Balkon/Loggia. Zwei der Wohnungen im 2. Dachgeschoss bieten einen herrlichen Blick auf die Nordsee sowie auf die Familienlagune.

Das Nebengebäude mit ca. 53 m² bietet Ihnen ein Büro mit WC, einen Wäscheraum, einen Lagerraum sowie eine Garage mit Stellfläche für die Fahrräder der Gäste. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Grillplatz.

Das vorhandene Inventar wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten, was eine direkte Weitervermietung ermöglicht.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Kosten

  • Kaufpreis
    2.280.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    28
  • Anzahl Schlafzimmer
    15
  • Anzahl Badezimmer
    14
  • Anzahl Balkone
    7.00
  • Anzahl Terrassen
    7.00
  • Wohneinheiten
    14
  • Anzahl Parkflächen
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    435,45 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    488,72 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.023 m²
  • Anzahl Stellplätze
    9.00
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    03.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER

Ausstattung

Ferienappartement:
Erdgeschoss:
Appartement 01: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 02: 1-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Duschbad
Appartement 03: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer,... mehr lesen
Ferienappartement:
Erdgeschoss:
Appartement 01: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 02: 1-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Duschbad
Appartement 03: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 04: 1-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 05: 1-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 06: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 14: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafen, Dusch-/Wannenbad

1. Dachgeschoss:
Appartement 07: 2-Zimmer, Balkon
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 08: 2-Zimmer, Balkon
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 09: 2-Zimmer, Loggia
Wohnzimmer, Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 10: 3-Zimmer, Loggia
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen 1, Schlafen 2, Duschbad, Abstellkammer
Appartement 11: 2-Zimmer, Loggia
Wohnzimmer, Küche, Schlafen, Duschbad

2. Dachgeschoss:
Appartement 12: 2-Zimmer, Balkon
Wohn-/Esszimmer, Küchenzeile, Schlafen, Duschbad
Appartement 13: 2-Zimmer, Loggia
Wohn-/Esszimmer, Küchenzeile, Schlafen, Duschbad

Nebengebäude:
- Garage
- Büro
- Waschküche
- Wäschekammer/Lagerraum

Außenanlage:
- Grillplatz
- Rasenfläche
- 9 Stellplätze
  • Kabelanschluss

Lage

Das Appartementhaus befindet sich in 2. Deichlage im Kur-und Ferienort Büsum. Durch die gute Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt.

Direkt an der Nordsee liegt das 4.900 Einwohner zählende... mehr lesen
Das Appartementhaus befindet sich in 2. Deichlage im Kur-und Ferienort Büsum. Durch die gute Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt.

Direkt an der Nordsee liegt das 4.900 Einwohner zählende Nordseeheilbad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum). Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

*HINWEIS:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Ansprechpartner

Frau Kristin Gerdau

Am Markt 24, 25746 Heide
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Werth Immobilien GbR

Roggenstraße 1, 25704 Meldorf

kristin.gerdau@werth-immobilien.de

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