immobilie1-ID: 31235637 | Anbieter-ID: 798
Vielseitig nutzbare Immobilie mit historischem Charme in guter Lage von Büsum
589.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Vielseitigkeitsmeister in LAGE, LAGE, LAGE!
Charmantes Haus mit zwei Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus oder Vermietung - alles ist möglich. Ohne Umbaumaßnahmen können beide Wohnungen als... mehr lesen
Charmantes Haus mit zwei Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus oder Vermietung - alles ist möglich. Ohne Umbaumaßnahmen können beide Wohnungen als... mehr lesen
Vielseitigkeitsmeister in LAGE, LAGE, LAGE!
Charmantes Haus mit zwei Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus oder Vermietung - alles ist möglich. Ohne Umbaumaßnahmen können beide Wohnungen als eine Einheit genutzt werden. Im vorderen Haus empfängt Sie ein Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne.
Die zweite Wohnung befindet sich im hinteren Bereich und wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der Anbau ist ca. 20 Jahre alt. Mit den aktuellen Erträgen könnten die Käufer den größten Teil des Kaufpreises finanzieren. Alle Räume der Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein historischer Specksteinofen für eine gemütliche Wärme. Das modernisierte Bad verfügt über ein ebenerdiges Duschbad. Von der überdachten Sonnenterrasse und vom Wintergarten haben Sie einen Zugang zum pflegeleichtem, eingezäuntem und uneinsehbarem Garten.
Eine weitere Sonnenterrasse mit einem großen Gasgrill wird im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt.
Charmantes Haus mit zwei Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus oder Vermietung - alles ist möglich. Ohne Umbaumaßnahmen können beide Wohnungen als eine Einheit genutzt werden. Im vorderen Haus empfängt Sie ein Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne.
Die zweite Wohnung befindet sich im hinteren Bereich und wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der Anbau ist ca. 20 Jahre alt. Mit den aktuellen Erträgen könnten die Käufer den größten Teil des Kaufpreises finanzieren. Alle Räume der Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein historischer Specksteinofen für eine gemütliche Wärme. Das modernisierte Bad verfügt über ein ebenerdiges Duschbad. Von der überdachten Sonnenterrasse und vom Wintergarten haben Sie einen Zugang zum pflegeleichtem, eingezäuntem und uneinsehbarem Garten.
Eine weitere Sonnenterrasse mit einem großen Gasgrill wird im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt.
Vielseitigkeitsmeister in LAGE, LAGE, LAGE!
Charmantes Haus mit zwei Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus oder Vermietung - alles ist möglich. Ohne Umbaumaßnahmen können beide Wohnungen als eine Einheit genutzt werden. Im vorderen Haus empfängt Sie ein Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne.
Die zweite Wohnung befindet sich im hinteren Bereich und wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der Anbau ist ca. 20 Jahre alt. Mit den aktuellen Erträgen könnten die Käufer den größten Teil des Kaufpreises finanzieren. Alle Räume der Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein historischer Specksteinofen für eine gemütliche Wärme. Das modernisierte Bad verfügt über ein ebenerdiges Duschbad. Von der überdachten Sonnenterrasse und vom Wintergarten haben Sie einen Zugang zum pflegeleichtem, eingezäuntem und uneinsehbarem Garten.
Eine weitere Sonnenterrasse mit einem großen Gasgrill wird im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt.
Charmantes Haus mit zwei Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus oder Vermietung - alles ist möglich. Ohne Umbaumaßnahmen können beide Wohnungen als eine Einheit genutzt werden. Im vorderen Haus empfängt Sie ein Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne.
Die zweite Wohnung befindet sich im hinteren Bereich und wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der Anbau ist ca. 20 Jahre alt. Mit den aktuellen Erträgen könnten die Käufer den größten Teil des Kaufpreises finanzieren. Alle Räume der Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein historischer Specksteinofen für eine gemütliche Wärme. Das modernisierte Bad verfügt über ein ebenerdiges Duschbad. Von der überdachten Sonnenterrasse und vom Wintergarten haben Sie einen Zugang zum pflegeleichtem, eingezäuntem und uneinsehbarem Garten.
Eine weitere Sonnenterrasse mit einem großen Gasgrill wird im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt.
Kosten
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Kaufpreis589.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Nur wenige Muschelwürfe von der Fußgängerzone, EDEKA und dem Ärztezentrum entfernt.
•Ruhige Sackgassenlage direkt an einem kleinen Park.
•Geschäfte, Apotheken, Banken und Behörden in fußläufiger Entfernung.
•Auch zum Strand und zum Hafen sind es nur... mehr lesen
•Ruhige Sackgassenlage direkt an einem kleinen Park.
•Geschäfte, Apotheken, Banken und Behörden in fußläufiger Entfernung.
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•Nur wenige Muschelwürfe von der Fußgängerzone, EDEKA und dem Ärztezentrum entfernt.
•Ruhige Sackgassenlage direkt an einem kleinen Park.
•Geschäfte, Apotheken, Banken und Behörden in fußläufiger Entfernung.
•Auch zum Strand und zum Hafen sind es nur wenige Minuten Fußweg.
•Pflegeleichtes und nicht einsehbares Sonnengrundstück (Eigenland!!).
•2 überdachte Sonnenterrassen, davon eine mit großem Gasgrill.
•Moderner Glasfaseranschluss.
•Privatverkauf ohne Provision.
•Ruhige Sackgassenlage direkt an einem kleinen Park.
•Geschäfte, Apotheken, Banken und Behörden in fußläufiger Entfernung.
•Auch zum Strand und zum Hafen sind es nur wenige Minuten Fußweg.
•Pflegeleichtes und nicht einsehbares Sonnengrundstück (Eigenland!!).
•2 überdachte Sonnenterrassen, davon eine mit großem Gasgrill.
•Moderner Glasfaseranschluss.
•Privatverkauf ohne Provision.
•Nur wenige Muschelwürfe von der Fußgängerzone, EDEKA und dem Ärztezentrum entfernt.
•Ruhige Sackgassenlage direkt an einem kleinen Park.
•Geschäfte, Apotheken, Banken und Behörden in fußläufiger Entfernung.
•Auch zum Strand und zum Hafen sind es nur wenige Minuten Fußweg.
•Pflegeleichtes und nicht einsehbares Sonnengrundstück (Eigenland!!).
•2 überdachte Sonnenterrassen, davon eine mit großem Gasgrill.
•Moderner Glasfaseranschluss.
•Privatverkauf ohne Provision.
•Ruhige Sackgassenlage direkt an einem kleinen Park.
•Geschäfte, Apotheken, Banken und Behörden in fußläufiger Entfernung.
•Auch zum Strand und zum Hafen sind es nur wenige Minuten Fußweg.
•Pflegeleichtes und nicht einsehbares Sonnengrundstück (Eigenland!!).
•2 überdachte Sonnenterrassen, davon eine mit großem Gasgrill.
•Moderner Glasfaseranschluss.
•Privatverkauf ohne Provision.
Lage
Büsum, ein malerischer Küstenort an der Nordsee in Schleswig-Holstein, bietet eine Reihe von Aspekten, die das Leben dort besonders lebenswert machen:
•Natur und Meer: Die Lage direkt an der Nordseeküste ist ein großer Pluspunkt. Der Nationalpark... mehr lesen
•Natur und Meer: Die Lage direkt an der Nordseeküste ist ein großer Pluspunkt. Der Nationalpark... mehr lesen
Büsum, ein malerischer Küstenort an der Nordsee in Schleswig-Holstein, bietet eine Reihe von Aspekten, die das Leben dort besonders lebenswert machen:
•Natur und Meer: Die Lage direkt an der Nordseeküste ist ein großer Pluspunkt. Der Nationalpark Wattenmeer ist UNESCO-Weltnaturerbe und bietet eine einzigartige Landschaft. Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder das Beobachten der Gezeiten tragen zur Entspannung bei.
•Kurort und Gesundheit: Büsum ist als Kurort bekannt, was bedeutet, dass es viele Einrichtungen gibt, die der Gesundheit und Erholung dienen. Die saubere Meeresluft, Thalasso-Angebote und Wellnesszentren tragen zum Wohlbefinden bei.
•Freizeit und Sport: Für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten, wie Wassersport (z. B. Kitesurfen, Segeln), Fahrradfahren oder Wandern. Der Hafen bietet zudem eine charmante Atmosphäre mit seinen Fischerbooten und Ausflugsfahrten zu den Seehundbänken oder Helgoland.
•Kultur und Tradition: Büsum hat eine lange Geschichte als Fischerort, was sich in den Traditionen und Festen widerspiegelt. Besonders beliebt ist das Krabbenfest, bei dem die traditionelle Krabbenfischerei gefeiert wird. Auch die Büsumer Fischküche ist ein Highlight für viele.
•Familienfreundlich: Büsum bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Familien, wie den Piratenmeer-Wasserpark und kinderfreundliche Strände. Das flache Wasser und der Deich sind ideal für Kinder.
•Kulinarik: Die lokale Küche ist geprägt von frischen Meeresfrüchten, besonders Krabben und Fisch. Der Hafen sorgt täglich für frischen Nachschub. Das kulinarische Angebot reicht von traditionellen Fischbrötchen bis zu gehobener Gastronomie.
•Entspannung und Ruhe: Obwohl Büsum touristisch geprägt ist, bleibt der Ort vergleichsweise ruhig und entspannt. Es gibt viele ruhige Ecken, in denen man dem Alltag entfliehen kann.
•Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Büsum gut an das deutsche Verkehrsnetz angebunden, und größere Städte wie Hamburg oder Kiel sind gut erreichbar.
•Natur und Meer: Die Lage direkt an der Nordseeküste ist ein großer Pluspunkt. Der Nationalpark Wattenmeer ist UNESCO-Weltnaturerbe und bietet eine einzigartige Landschaft. Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder das Beobachten der Gezeiten tragen zur Entspannung bei.
•Kurort und Gesundheit: Büsum ist als Kurort bekannt, was bedeutet, dass es viele Einrichtungen gibt, die der Gesundheit und Erholung dienen. Die saubere Meeresluft, Thalasso-Angebote und Wellnesszentren tragen zum Wohlbefinden bei.
•Freizeit und Sport: Für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten, wie Wassersport (z. B. Kitesurfen, Segeln), Fahrradfahren oder Wandern. Der Hafen bietet zudem eine charmante Atmosphäre mit seinen Fischerbooten und Ausflugsfahrten zu den Seehundbänken oder Helgoland.
•Kultur und Tradition: Büsum hat eine lange Geschichte als Fischerort, was sich in den Traditionen und Festen widerspiegelt. Besonders beliebt ist das Krabbenfest, bei dem die traditionelle Krabbenfischerei gefeiert wird. Auch die Büsumer Fischküche ist ein Highlight für viele.
•Familienfreundlich: Büsum bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Familien, wie den Piratenmeer-Wasserpark und kinderfreundliche Strände. Das flache Wasser und der Deich sind ideal für Kinder.
•Kulinarik: Die lokale Küche ist geprägt von frischen Meeresfrüchten, besonders Krabben und Fisch. Der Hafen sorgt täglich für frischen Nachschub. Das kulinarische Angebot reicht von traditionellen Fischbrötchen bis zu gehobener Gastronomie.
•Entspannung und Ruhe: Obwohl Büsum touristisch geprägt ist, bleibt der Ort vergleichsweise ruhig und entspannt. Es gibt viele ruhige Ecken, in denen man dem Alltag entfliehen kann.
•Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Büsum gut an das deutsche Verkehrsnetz angebunden, und größere Städte wie Hamburg oder Kiel sind gut erreichbar.
Büsum, ein malerischer Küstenort an der Nordsee in Schleswig-Holstein, bietet eine Reihe von Aspekten, die das Leben dort besonders lebenswert machen:
•Natur und Meer: Die Lage direkt an der Nordseeküste ist ein großer Pluspunkt. Der Nationalpark Wattenmeer ist UNESCO-Weltnaturerbe und bietet eine einzigartige Landschaft. Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder das Beobachten der Gezeiten tragen zur Entspannung bei.
•Kurort und Gesundheit: Büsum ist als Kurort bekannt, was bedeutet, dass es viele Einrichtungen gibt, die der Gesundheit und Erholung dienen. Die saubere Meeresluft, Thalasso-Angebote und Wellnesszentren tragen zum Wohlbefinden bei.
•Freizeit und Sport: Für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten, wie Wassersport (z. B. Kitesurfen, Segeln), Fahrradfahren oder Wandern. Der Hafen bietet zudem eine charmante Atmosphäre mit seinen Fischerbooten und Ausflugsfahrten zu den Seehundbänken oder Helgoland.
•Kultur und Tradition: Büsum hat eine lange Geschichte als Fischerort, was sich in den Traditionen und Festen widerspiegelt. Besonders beliebt ist das Krabbenfest, bei dem die traditionelle Krabbenfischerei gefeiert wird. Auch die Büsumer Fischküche ist ein Highlight für viele.
•Familienfreundlich: Büsum bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Familien, wie den Piratenmeer-Wasserpark und kinderfreundliche Strände. Das flache Wasser und der Deich sind ideal für Kinder.
•Kulinarik: Die lokale Küche ist geprägt von frischen Meeresfrüchten, besonders Krabben und Fisch. Der Hafen sorgt täglich für frischen Nachschub. Das kulinarische Angebot reicht von traditionellen Fischbrötchen bis zu gehobener Gastronomie.
•Entspannung und Ruhe: Obwohl Büsum touristisch geprägt ist, bleibt der Ort vergleichsweise ruhig und entspannt. Es gibt viele ruhige Ecken, in denen man dem Alltag entfliehen kann.
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•Kultur und Tradition: Büsum hat eine lange Geschichte als Fischerort, was sich in den Traditionen und Festen widerspiegelt. Besonders beliebt ist das Krabbenfest, bei dem die traditionelle Krabbenfischerei gefeiert wird. Auch die Büsumer Fischküche ist ein Highlight für viele.
•Familienfreundlich: Büsum bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Familien, wie den Piratenmeer-Wasserpark und kinderfreundliche Strände. Das flache Wasser und der Deich sind ideal für Kinder.
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25761 Büsum · Deutschland
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Sonstiges
Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt... mehr lesen
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
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Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!
ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
info@immobilienduo.de
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