immobilie1-ID: 31331803 | Anbieter-ID: 2712425
Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche in ruhiger Lage auf ca. 666 m² Eigenland
400.000 €
Kaufpreis
139,53 m²
Wohnfläche
666 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 139,53 m² Wohnfläche befinde sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße mitten im Büsumer Zentrum auf einem ca. 666 m² großen Eigenlandgrundstück. In ca. 5-10 Gehminuten finden Sie die bekannte Einkaufsstraße...
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Dieses Einfamilienhaus mit ca. 139,53 m² Wohnfläche befinde sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße mitten im Büsumer Zentrum auf einem ca. 666 m² großen Eigenlandgrundstück. In ca. 5-10 Gehminuten finden Sie die bekannte Einkaufsstraße „Alleestraße“ mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad „Meerzeit“ erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Die Grundschule und auch die weiterführenden Schulen sind in ca. 5-10 Minuten schnell fußläufig erreichbar.
Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit einer Treppe in das Dachgeschoss. Unter der Treppe in das DG befindet sich die Treppe in den Keller. Der Flur führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, von hieraus erreichen Sie durch einen breiten Durchbruch ein weiteres Zimmer. Der Flur bietet einen Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die 1984 angebaut wurde. Die Küche verfügt über einen Zugang zu einem Tageslichtbad und zur großen Südterrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, das zum Wohnraum offen ist und ein Tageslichtbad. Der Wohnraum führt auf einen Südbalkon.
Das Haus ist größtenteils mit Außenjalousien ausgestattet.
Der großzügige nach Süden ausgerichtete Garten bietet Baumbestand und eine große Terrasse.
Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage und ein gemauertes Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens, welches in 3 Sektionen aufgeteilt ist. Eine dieser Sektionen enthält den Öltank der Ölheizung.
Dieses Objekt kann selbst bewohnt, als Ferienhaus genutzt oder als Kapitalanlage in die Ferienvermietung gegeben werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit einer Treppe in das Dachgeschoss. Unter der Treppe in das DG befindet sich die Treppe in den Keller. Der Flur führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, von hieraus erreichen Sie durch einen breiten Durchbruch ein weiteres Zimmer. Der Flur bietet einen Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die 1984 angebaut wurde. Die Küche verfügt über einen Zugang zu einem Tageslichtbad und zur großen Südterrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, das zum Wohnraum offen ist und ein Tageslichtbad. Der Wohnraum führt auf einen Südbalkon.
Das Haus ist größtenteils mit Außenjalousien ausgestattet.
Der großzügige nach Süden ausgerichtete Garten bietet Baumbestand und eine große Terrasse.
Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage und ein gemauertes Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens, welches in 3 Sektionen aufgeteilt ist. Eine dieser Sektionen enthält den Öltank der Ölheizung.
Dieses Objekt kann selbst bewohnt, als Ferienhaus genutzt oder als Kapitalanlage in die Ferienvermietung gegeben werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1958
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)139,53 m²
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Grundstücksfläche (ca.)666 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,03 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf179,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis29.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
0152 58 992 151
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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04834 99251
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