immobilie1-ID: 31468531 | Anbieter-ID: 2712506
Charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche auf Eigenland im Zentrum von Büsum zu verkaufen
414.000 €
Kaufpreis
61,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne und charmant gestaltete 2-Zimmerwohnung mit ca. 61,45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Appartementhauses auf einem Eigenlandgrundstück.
Das in 2012 erbaute Wohngebäude mit seinem 21 Wohneinheiten befindet sich... mehr lesen
Das in 2012 erbaute Wohngebäude mit seinem 21 Wohneinheiten befindet sich... mehr lesen
Diese moderne und charmant gestaltete 2-Zimmerwohnung mit ca. 61,45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Appartementhauses auf einem Eigenlandgrundstück.
Das in 2012 erbaute Wohngebäude mit seinem 21 Wohneinheiten befindet sich nahe dem Zentrum von Büsum. Das Appartementhaus besticht mit seiner modernen Architektur sowie dem typisch traditionellen Reetdach der Region.
Über einen der zwei Haupteingänge des Gebäudes erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Einbauküche besticht durch seine hochwertige und moderne Küchenausstattung, welche zum Verweilen einladen. Direkt dort angrenzend befindet sich die westlich gelegene Terrasse.
Das Schlafzimmer ist mit bodentiefem Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur großen Terrasse, welche auch an den Wohn- und Essbereich angrenzt.
Das ca. 5 m² große Badezimmer besticht mit seiner bodentiefen Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera.
Im Keller des Gebäudes befinden sich neben einem gemeinschaftlichen Fitnessraum ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner.
Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich ebenfalls im Keller und bietet ausreichend Staufläche.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Umgebung weitere Abstellmöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt, ein modernes Ärztezentrum und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und hat in dem Jahr 2024 mit 280 Vermietungstagen einen Umsatz von 24.000 € erzielt. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Full-Service-Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das in 2012 erbaute Wohngebäude mit seinem 21 Wohneinheiten befindet sich nahe dem Zentrum von Büsum. Das Appartementhaus besticht mit seiner modernen Architektur sowie dem typisch traditionellen Reetdach der Region.
Über einen der zwei Haupteingänge des Gebäudes erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Einbauküche besticht durch seine hochwertige und moderne Küchenausstattung, welche zum Verweilen einladen. Direkt dort angrenzend befindet sich die westlich gelegene Terrasse.
Das Schlafzimmer ist mit bodentiefem Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur großen Terrasse, welche auch an den Wohn- und Essbereich angrenzt.
Das ca. 5 m² große Badezimmer besticht mit seiner bodentiefen Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera.
Im Keller des Gebäudes befinden sich neben einem gemeinschaftlichen Fitnessraum ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner.
Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich ebenfalls im Keller und bietet ausreichend Staufläche.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Umgebung weitere Abstellmöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt, ein modernes Ärztezentrum und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und hat in dem Jahr 2024 mit 280 Vermietungstagen einen Umsatz von 24.000 € erzielt. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Full-Service-Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese moderne und charmant gestaltete 2-Zimmerwohnung mit ca. 61,45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Appartementhauses auf einem Eigenlandgrundstück.
Das in 2012 erbaute Wohngebäude mit seinem 21 Wohneinheiten befindet sich nahe dem Zentrum von Büsum. Das Appartementhaus besticht mit seiner modernen Architektur sowie dem typisch traditionellen Reetdach der Region.
Über einen der zwei Haupteingänge des Gebäudes erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Einbauküche besticht durch seine hochwertige und moderne Küchenausstattung, welche zum Verweilen einladen. Direkt dort angrenzend befindet sich die westlich gelegene Terrasse.
Das Schlafzimmer ist mit bodentiefem Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur großen Terrasse, welche auch an den Wohn- und Essbereich angrenzt.
Das ca. 5 m² große Badezimmer besticht mit seiner bodentiefen Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera.
Im Keller des Gebäudes befinden sich neben einem gemeinschaftlichen Fitnessraum ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner.
Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich ebenfalls im Keller und bietet ausreichend Staufläche.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Umgebung weitere Abstellmöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt, ein modernes Ärztezentrum und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und hat in dem Jahr 2024 mit 280 Vermietungstagen einen Umsatz von 24.000 € erzielt. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Full-Service-Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das in 2012 erbaute Wohngebäude mit seinem 21 Wohneinheiten befindet sich nahe dem Zentrum von Büsum. Das Appartementhaus besticht mit seiner modernen Architektur sowie dem typisch traditionellen Reetdach der Region.
Über einen der zwei Haupteingänge des Gebäudes erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Einbauküche besticht durch seine hochwertige und moderne Küchenausstattung, welche zum Verweilen einladen. Direkt dort angrenzend befindet sich die westlich gelegene Terrasse.
Das Schlafzimmer ist mit bodentiefem Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur großen Terrasse, welche auch an den Wohn- und Essbereich angrenzt.
Das ca. 5 m² große Badezimmer besticht mit seiner bodentiefen Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera.
Im Keller des Gebäudes befinden sich neben einem gemeinschaftlichen Fitnessraum ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner.
Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich ebenfalls im Keller und bietet ausreichend Staufläche.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Umgebung weitere Abstellmöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt, ein modernes Ärztezentrum und viele weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und hat in dem Jahr 2024 mit 280 Vermietungstagen einen Umsatz von 24.000 € erzielt. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Full-Service-Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
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Kosten
-
Kaufpreis414.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)61,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis07.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
25761 Büsum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
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