Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,00 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe zum Gründeich.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahre 1976 erbaut und befindet sich...
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,00 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe zum Gründeich.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahre 1976 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 153,10 €. Die Laufzeit endet im Jahre 2070.
Das Zentrum von Büsum mit der bekannten Einkaufsstraße „Alleestraße“ bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad „Meerzeit“ erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Wochenmarkt, das moderne Ärztezentrum und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die kurzen Wege zum Ortszentrum, zum Badestrand und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus des Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage. Auf insgesamt 46,37 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Duschbad. Der ca. 22,15 m² große Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein Schlafsofa bietet Platz für zwei weitere Personen. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem ca. 4,98 m² großen südlich gelegenen Balkon. Die moderne und gepflegte Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein ca. 6,38 m² großer heller Abstellraum, erreichbar durch das Schlafzimmer rundet das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz vor dem Gebäude. Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft des Markplatzes, sodass hier ebenfalls genügend Möglichkeiten bestehen Ihren PKW abzustellen. Ebenso befindet sich im Keller des Gebäudes ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum der ausreichend Staufläche bietet.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation im Wohnbereich, sowie den Einbau einer neuen Küche. In der gesamten Wohnung wurde zudem ein hochwertiger Design Vinylboden verlegt.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 291,00 € pro Monat. Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,00 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe zum Gründeich.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahre 1976 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 153,10 €. Die Laufzeit endet im Jahre 2070.
Das Zentrum von Büsum mit der bekannten Einkaufsstraße „Alleestraße“ bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad „Meerzeit“ erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Wochenmarkt, das moderne Ärztezentrum und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die kurzen Wege zum Ortszentrum, zum Badestrand und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus des Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage. Auf insgesamt 46,37 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Duschbad. Der ca. 22,15 m² große Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein Schlafsofa bietet Platz für zwei weitere Personen. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem ca. 4,98 m² großen südlich gelegenen Balkon. Die moderne und gepflegte Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein ca. 6,38 m² großer heller Abstellraum, erreichbar durch das Schlafzimmer rundet das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz vor dem Gebäude. Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft des Markplatzes, sodass hier ebenfalls genügend Möglichkeiten bestehen Ihren PKW abzustellen. Ebenso befindet sich im Keller des Gebäudes ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum der ausreichend Staufläche bietet.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation im Wohnbereich, sowie den Einbau einer neuen Küche. In der gesamten Wohnung wurde zudem ein hochwertiger Design Vinylboden verlegt.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 291,00 € pro Monat. Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis
219.000 €
Erbpacht
175,18 €
Hausgeld pro Monat
291 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Baujahr
1976
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohneinheiten
15
Wohnfläche (ca.)
46,37 m²
Nutzfläche (ca.)
3,82 m²
Küche
Offene Küche
Bad
Duschbad
Etage
2
Garage/Stellplatz
Carport
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
Energiepass gültig bis
24.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Kabelanschluss
Stellplatz
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.