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immobilie1-ID: 31321475 | Anbieter-ID: 2712428
Moderne, große 3-Zimmer-Wohnung verteilt über 2 Etagen mit ca. 113,02 m² Wohnfläche, großer Südterrasse und Gartenanteil
329.000 €
Kaufpreis
113,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modernisierte und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt ca. 113,02 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss und in der 1. Etage eines sanierten Apartmenthauses.
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Diese modernisierte und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt ca. 113,02 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss und in der 1. Etage eines sanierten Apartmenthauses.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (19,65m²) der Terrassen.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 478,52 Euro. Die Laufzeit endet im Jahre 2062.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Fahrradverleih sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Erdgeschosswohnung. Ein kleiner Flur empfängt Sie mit einem Garderobenbereich und führt Sie in den Wohnbereich und die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern versehen und bietet einen Zugang zu einer großen, sonnigen Südterrasse, die mit Glaselementen überdacht ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit ein kleines Blumen-oder Gemüsebeet neben der Terrasse anzulegen. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer weiteren sonnigen Südterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der sowohl vom gemeinsamen Eingangsbereich, als auch von der Küche der Wohnung erreichbar ist.
Zu der Wohnung gehört ein weiteres Zimmer im 1. Stock, ebenfalls mit modernem Duschbad en Suite. Dieses Zimmer erreichen Sie über die Treppe im gemeinsamen Treppenhaus des Gebäudes.
Im Jahre 2013 wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektro- und Heizungsinstallation sowie den Einbau neuer Fenster, neuer Bodenbeläge und Türen. Außerdem wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt.
Im Gemeinschaftsbereich des Hauptgebäudes befindet sich ein Bad mit Waschmaschine und Trockner für welches ein Sondernutzungsrecht besteht.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Raum befindet sich in der Garage und bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Wohnung, als Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (19,65m²) der Terrassen.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 478,52 Euro. Die Laufzeit endet im Jahre 2062.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Fahrradverleih sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Erdgeschosswohnung. Ein kleiner Flur empfängt Sie mit einem Garderobenbereich und führt Sie in den Wohnbereich und die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern versehen und bietet einen Zugang zu einer großen, sonnigen Südterrasse, die mit Glaselementen überdacht ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit ein kleines Blumen-oder Gemüsebeet neben der Terrasse anzulegen. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer weiteren sonnigen Südterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der sowohl vom gemeinsamen Eingangsbereich, als auch von der Küche der Wohnung erreichbar ist.
Zu der Wohnung gehört ein weiteres Zimmer im 1. Stock, ebenfalls mit modernem Duschbad en Suite. Dieses Zimmer erreichen Sie über die Treppe im gemeinsamen Treppenhaus des Gebäudes.
Im Jahre 2013 wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektro- und Heizungsinstallation sowie den Einbau neuer Fenster, neuer Bodenbeläge und Türen. Außerdem wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt.
Im Gemeinschaftsbereich des Hauptgebäudes befindet sich ein Bad mit Waschmaschine und Trockner für welches ein Sondernutzungsrecht besteht.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Raum befindet sich in der Garage und bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Wohnung, als Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese modernisierte und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt ca. 113,02 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss und in der 1. Etage eines sanierten Apartmenthauses.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (19,65m²) der Terrassen.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 478,52 Euro. Die Laufzeit endet im Jahre 2062.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Fahrradverleih sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Erdgeschosswohnung. Ein kleiner Flur empfängt Sie mit einem Garderobenbereich und führt Sie in den Wohnbereich und die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern versehen und bietet einen Zugang zu einer großen, sonnigen Südterrasse, die mit Glaselementen überdacht ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit ein kleines Blumen-oder Gemüsebeet neben der Terrasse anzulegen. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer weiteren sonnigen Südterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der sowohl vom gemeinsamen Eingangsbereich, als auch von der Küche der Wohnung erreichbar ist.
Zu der Wohnung gehört ein weiteres Zimmer im 1. Stock, ebenfalls mit modernem Duschbad en Suite. Dieses Zimmer erreichen Sie über die Treppe im gemeinsamen Treppenhaus des Gebäudes.
Im Jahre 2013 wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektro- und Heizungsinstallation sowie den Einbau neuer Fenster, neuer Bodenbeläge und Türen. Außerdem wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt.
Im Gemeinschaftsbereich des Hauptgebäudes befindet sich ein Bad mit Waschmaschine und Trockner für welches ein Sondernutzungsrecht besteht.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Raum befindet sich in der Garage und bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Wohnung, als Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (19,65m²) der Terrassen.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 478,52 Euro. Die Laufzeit endet im Jahre 2062.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Fahrradverleih sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Erdgeschosswohnung. Ein kleiner Flur empfängt Sie mit einem Garderobenbereich und führt Sie in den Wohnbereich und die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern versehen und bietet einen Zugang zu einer großen, sonnigen Südterrasse, die mit Glaselementen überdacht ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit ein kleines Blumen-oder Gemüsebeet neben der Terrasse anzulegen. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer weiteren sonnigen Südterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der sowohl vom gemeinsamen Eingangsbereich, als auch von der Küche der Wohnung erreichbar ist.
Zu der Wohnung gehört ein weiteres Zimmer im 1. Stock, ebenfalls mit modernem Duschbad en Suite. Dieses Zimmer erreichen Sie über die Treppe im gemeinsamen Treppenhaus des Gebäudes.
Im Jahre 2013 wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektro- und Heizungsinstallation sowie den Einbau neuer Fenster, neuer Bodenbeläge und Türen. Außerdem wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt.
Im Gemeinschaftsbereich des Hauptgebäudes befindet sich ein Bad mit Waschmaschine und Trockner für welches ein Sondernutzungsrecht besteht.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Raum befindet sich in der Garage und bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Wohnung, als Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
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Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Erbpacht478,52 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)113,02 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis16.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
25761 Büsum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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