immobilie1-ID: 31469901 | Anbieter-ID: 2025114
Verkauf eines Einfamilienhauses in ruhiger Seitenstraßenlage in Wesselburen, Kreis Dithmarschen
209.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
1.134 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr lt. Energieausweis 1963, massive Bauweise "Stein-auf-Stein", rotes Verblendmauerwerk (Luftschichtmauerwerk), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, Betonzwischendecke (EG/OG), isolierverglaste Kunststofffenster,...
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Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr lt. Energieausweis 1963, massive Bauweise "Stein-auf-Stein", rotes Verblendmauerwerk (Luftschichtmauerwerk), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, Betonzwischendecke (EG/OG), isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung Baujahr 1989, Brenner von 2006 mit oberirdischen Öltanks (Nebengelass), Teilkeller.
Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele/Flur mit geschlossener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 28 m² Wohnfläche), Wohnküche (ca. 16 m² Wohnfl.) mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer (Duschbad), tlw. mit Hauswirtschaftsraumelementen (insgesamt ca. 12 m² Wohnfl.); Obergeschoss: Flur, Sanitäranlage (WC und Waschbecken), drei Schlafzimmer (ca. 15 / 12 / 11 m² Wohnfl.).
Außenanlage: großes Grundstück, ca. 1.134 m² Gesamtgrundstücksfläche, kleiner Friesenwall zur Straßenfront, Terrasse, Nebengelass (Heizölraum) mit Abstellmöglichkeiten, Gewächshaus, großes Gartenhaus mit Werkstatt (ca. 21 m² Nutzfl.), Partyraum/Hobbyraum (ca. 13 m² Nutzfl.), Teeküche (ca. 8 m² Nutzfl.) und Sanitäranlage (WC + Waschbecken).
Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele/Flur mit geschlossener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 28 m² Wohnfläche), Wohnküche (ca. 16 m² Wohnfl.) mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer (Duschbad), tlw. mit Hauswirtschaftsraumelementen (insgesamt ca. 12 m² Wohnfl.); Obergeschoss: Flur, Sanitäranlage (WC und Waschbecken), drei Schlafzimmer (ca. 15 / 12 / 11 m² Wohnfl.).
Außenanlage: großes Grundstück, ca. 1.134 m² Gesamtgrundstücksfläche, kleiner Friesenwall zur Straßenfront, Terrasse, Nebengelass (Heizölraum) mit Abstellmöglichkeiten, Gewächshaus, großes Gartenhaus mit Werkstatt (ca. 21 m² Nutzfl.), Partyraum/Hobbyraum (ca. 13 m² Nutzfl.), Teeküche (ca. 8 m² Nutzfl.) und Sanitäranlage (WC + Waschbecken).
Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr lt. Energieausweis 1963, massive Bauweise "Stein-auf-Stein", rotes Verblendmauerwerk (Luftschichtmauerwerk), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, Betonzwischendecke (EG/OG), isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung Baujahr 1989, Brenner von 2006 mit oberirdischen Öltanks (Nebengelass), Teilkeller.
Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele/Flur mit geschlossener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 28 m² Wohnfläche), Wohnküche (ca. 16 m² Wohnfl.) mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer (Duschbad), tlw. mit Hauswirtschaftsraumelementen (insgesamt ca. 12 m² Wohnfl.); Obergeschoss: Flur, Sanitäranlage (WC und Waschbecken), drei Schlafzimmer (ca. 15 / 12 / 11 m² Wohnfl.).
Außenanlage: großes Grundstück, ca. 1.134 m² Gesamtgrundstücksfläche, kleiner Friesenwall zur Straßenfront, Terrasse, Nebengelass (Heizölraum) mit Abstellmöglichkeiten, Gewächshaus, großes Gartenhaus mit Werkstatt (ca. 21 m² Nutzfl.), Partyraum/Hobbyraum (ca. 13 m² Nutzfl.), Teeküche (ca. 8 m² Nutzfl.) und Sanitäranlage (WC + Waschbecken).
Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele/Flur mit geschlossener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 28 m² Wohnfläche), Wohnküche (ca. 16 m² Wohnfl.) mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer (Duschbad), tlw. mit Hauswirtschaftsraumelementen (insgesamt ca. 12 m² Wohnfl.); Obergeschoss: Flur, Sanitäranlage (WC und Waschbecken), drei Schlafzimmer (ca. 15 / 12 / 11 m² Wohnfl.).
Außenanlage: großes Grundstück, ca. 1.134 m² Gesamtgrundstücksfläche, kleiner Friesenwall zur Straßenfront, Terrasse, Nebengelass (Heizölraum) mit Abstellmöglichkeiten, Gewächshaus, großes Gartenhaus mit Werkstatt (ca. 21 m² Nutzfl.), Partyraum/Hobbyraum (ca. 13 m² Nutzfl.), Teeküche (ca. 8 m² Nutzfl.) und Sanitäranlage (WC + Waschbecken).
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.134 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf452,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis19.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige Seitenstraße im gewachsenen Wohnumfeld in Wesselburen. Wesselburen hat ca. 3.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium in Büsum oder Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc.. Zur...
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Ruhige Seitenstraße im gewachsenen Wohnumfeld in Wesselburen. Wesselburen hat ca. 3.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium in Büsum oder Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc.. Zur Nordsee ca. 8 Autominuten, zur Kreisstadt Heide ca. 15 Autominuten. Die Nordseeheilbäder St. Peter-Ording und Büsum sind jeweils in ca. 20 Autominuten, die Hansestadt Hamburg ist über die ca. 18 km entfernte A 23 in ca. 75-90 Autominuten erreichbar.
Ruhige Seitenstraße im gewachsenen Wohnumfeld in Wesselburen. Wesselburen hat ca. 3.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium in Büsum oder Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc.. Zur Nordsee ca. 8 Autominuten, zur Kreisstadt Heide ca. 15 Autominuten. Die Nordseeheilbäder St. Peter-Ording und Büsum sind jeweils in ca. 20 Autominuten, die Hansestadt Hamburg ist über die ca. 18 km entfernte A 23 in ca. 75-90 Autominuten erreichbar.
25764 Wesselburen · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Malte Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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0481/787725-15
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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