immobilie1-ID: 31463605 | Anbieter-ID: 21874
Kleine Kapitalanlage in Nähe der Nordseebäder mit viel Potenzial! Otto Stöben GmbH
124.000 €
Kaufpreis
139,4 m²
Wohnfläche
396 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis124.000 €
-
Kaufpreis pro m²889,53 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)139,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)396 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf356,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis01-2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diskretion!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
Die perfekte... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
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Diskretion!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial, beispielsweise Monteurwohnungen oder Ferienobjekte. Lage im Mischgebiet.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von eingeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist.
Erdgeschosswohnung:
ca. 73,60 m² zur Zeit unbefristet vermietet
Dachgeschosswohnung:
mit Balkon ca. 65,80 m² zur Zeit nicht vermietet - sanierungsbedürftig
Nutzfläche: ca. 60,10 m²
Heizungsraum
2 Garagen zur Zeit beide vermietet
2 Abstellräume
2 Stellplätze auf der Auffahrt
- Letzte Mieteinnahmen bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete 8.400,00 Euro,
keine Mieterhöhungen durchgeführt
- Erschließung Gas, Strom, Wasser/Abwasser
- Pfannengedecktes Satteldach
- Holzbalkendecke im Wohnhaus
- isolierverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss solche jüngerer Zeit, im Dachgeschoss alte
- im Erdgeschoss Duschbad, im Dachgeschoss Vollbad in einem nicht gebrauchsfähigen Zustand
- Treppe zur DG Wohnung ist aus Holz
- kein Keller
- Gaszentralheizung neu BJ 2025
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung ca. 73,60 m²
Bad ca. 9,30 m²
Zimmer ca. 16,90 m²
Flur ca. 10,20 m²
Zimmer 2 ca. 15,40 m²
Schlafzimmer ca. 11,40 m²
Küche ca. 10,40 m²
Dachgeschosswohnung ca. 65,80 m²
Dachterrasse zu 1/4 ca. 4,80 m²
Vorraum ca. 14,00 m²
Zimmer 1 ca. 14,00 m²
Zimmer 2 ca. 17,00 m²
Abstellraum ca. 3,30 m²
Küche ca. 9,70 m²
Bad ca. 3,00 m²
Nutzfläche ca. 60,10 m²
Heizungsraum ca. 9,00 m²
Garage 1 ca. 13,10 m²
Garage 2 ca. 26,20 m²
Abstellraum geschätzt ca. 5,50 m²
Abstellraum 2 ca. 6,30 m²
3 Objekte in Wesselburen auch als Paket zu erwerben! Sprechen Sie uns an.
Supermarkt:
mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt:
mehrere Allgemeinarztpraxen im Ort
Kindergarten:
öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schule:
Grundschule und Gemeinschaftsschule im Ort
Gymnasien in Heide und Büsum
Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV:
Bus und Bahnverbindung im Ort
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial, beispielsweise Monteurwohnungen oder Ferienobjekte. Lage im Mischgebiet.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von eingeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist.
Erdgeschosswohnung:
ca. 73,60 m² zur Zeit unbefristet vermietet
Dachgeschosswohnung:
mit Balkon ca. 65,80 m² zur Zeit nicht vermietet - sanierungsbedürftig
Nutzfläche: ca. 60,10 m²
Heizungsraum
2 Garagen zur Zeit beide vermietet
2 Abstellräume
2 Stellplätze auf der Auffahrt
- Letzte Mieteinnahmen bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete 8.400,00 Euro,
keine Mieterhöhungen durchgeführt
- Erschließung Gas, Strom, Wasser/Abwasser
- Pfannengedecktes Satteldach
- Holzbalkendecke im Wohnhaus
- isolierverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss solche jüngerer Zeit, im Dachgeschoss alte
- im Erdgeschoss Duschbad, im Dachgeschoss Vollbad in einem nicht gebrauchsfähigen Zustand
- Treppe zur DG Wohnung ist aus Holz
- kein Keller
- Gaszentralheizung neu BJ 2025
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung ca. 73,60 m²
Bad ca. 9,30 m²
Zimmer ca. 16,90 m²
Flur ca. 10,20 m²
Zimmer 2 ca. 15,40 m²
Schlafzimmer ca. 11,40 m²
Küche ca. 10,40 m²
Dachgeschosswohnung ca. 65,80 m²
Dachterrasse zu 1/4 ca. 4,80 m²
Vorraum ca. 14,00 m²
Zimmer 1 ca. 14,00 m²
Zimmer 2 ca. 17,00 m²
Abstellraum ca. 3,30 m²
Küche ca. 9,70 m²
Bad ca. 3,00 m²
Nutzfläche ca. 60,10 m²
Heizungsraum ca. 9,00 m²
Garage 1 ca. 13,10 m²
Garage 2 ca. 26,20 m²
Abstellraum geschätzt ca. 5,50 m²
Abstellraum 2 ca. 6,30 m²
3 Objekte in Wesselburen auch als Paket zu erwerben! Sprechen Sie uns an.
Supermarkt:
mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt:
mehrere Allgemeinarztpraxen im Ort
Kindergarten:
öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schule:
Grundschule und Gemeinschaftsschule im Ort
Gymnasien in Heide und Büsum
Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV:
Bus und Bahnverbindung im Ort
Diskretion!
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Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial, beispielsweise Monteurwohnungen oder Ferienobjekte. Lage im Mischgebiet.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von eingeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist.
Erdgeschosswohnung:
ca. 73,60 m² zur Zeit unbefristet vermietet
Dachgeschosswohnung:
mit Balkon ca. 65,80 m² zur Zeit nicht vermietet - sanierungsbedürftig
Nutzfläche: ca. 60,10 m²
Heizungsraum
2 Garagen zur Zeit beide vermietet
2 Abstellräume
2 Stellplätze auf der Auffahrt
- Letzte Mieteinnahmen bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete 8.400,00 Euro,
keine Mieterhöhungen durchgeführt
- Erschließung Gas, Strom, Wasser/Abwasser
- Pfannengedecktes Satteldach
- Holzbalkendecke im Wohnhaus
- isolierverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss solche jüngerer Zeit, im Dachgeschoss alte
- im Erdgeschoss Duschbad, im Dachgeschoss Vollbad in einem nicht gebrauchsfähigen Zustand
- Treppe zur DG Wohnung ist aus Holz
- kein Keller
- Gaszentralheizung neu BJ 2025
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung ca. 73,60 m²
Bad ca. 9,30 m²
Zimmer ca. 16,90 m²
Flur ca. 10,20 m²
Zimmer 2 ca. 15,40 m²
Schlafzimmer ca. 11,40 m²
Küche ca. 10,40 m²
Dachgeschosswohnung ca. 65,80 m²
Dachterrasse zu 1/4 ca. 4,80 m²
Vorraum ca. 14,00 m²
Zimmer 1 ca. 14,00 m²
Zimmer 2 ca. 17,00 m²
Abstellraum ca. 3,30 m²
Küche ca. 9,70 m²
Bad ca. 3,00 m²
Nutzfläche ca. 60,10 m²
Heizungsraum ca. 9,00 m²
Garage 1 ca. 13,10 m²
Garage 2 ca. 26,20 m²
Abstellraum geschätzt ca. 5,50 m²
Abstellraum 2 ca. 6,30 m²
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Supermarkt:
mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt:
mehrere Allgemeinarztpraxen im Ort
Kindergarten:
öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schule:
Grundschule und Gemeinschaftsschule im Ort
Gymnasien in Heide und Büsum
Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV:
Bus und Bahnverbindung im Ort
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Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial, beispielsweise Monteurwohnungen oder Ferienobjekte. Lage im Mischgebiet.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von eingeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist.
Erdgeschosswohnung:
ca. 73,60 m² zur Zeit unbefristet vermietet
Dachgeschosswohnung:
mit Balkon ca. 65,80 m² zur Zeit nicht vermietet - sanierungsbedürftig
Nutzfläche: ca. 60,10 m²
Heizungsraum
2 Garagen zur Zeit beide vermietet
2 Abstellräume
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- Letzte Mieteinnahmen bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete 8.400,00 Euro,
keine Mieterhöhungen durchgeführt
- Erschließung Gas, Strom, Wasser/Abwasser
- Pfannengedecktes Satteldach
- Holzbalkendecke im Wohnhaus
- isolierverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss solche jüngerer Zeit, im Dachgeschoss alte
- im Erdgeschoss Duschbad, im Dachgeschoss Vollbad in einem nicht gebrauchsfähigen Zustand
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Aufteilung:
Erdgeschosswohnung ca. 73,60 m²
Bad ca. 9,30 m²
Zimmer ca. 16,90 m²
Flur ca. 10,20 m²
Zimmer 2 ca. 15,40 m²
Schlafzimmer ca. 11,40 m²
Küche ca. 10,40 m²
Dachgeschosswohnung ca. 65,80 m²
Dachterrasse zu 1/4 ca. 4,80 m²
Vorraum ca. 14,00 m²
Zimmer 1 ca. 14,00 m²
Zimmer 2 ca. 17,00 m²
Abstellraum ca. 3,30 m²
Küche ca. 9,70 m²
Bad ca. 3,00 m²
Nutzfläche ca. 60,10 m²
Heizungsraum ca. 9,00 m²
Garage 1 ca. 13,10 m²
Garage 2 ca. 26,20 m²
Abstellraum geschätzt ca. 5,50 m²
Abstellraum 2 ca. 6,30 m²
3 Objekte in Wesselburen auch als Paket zu erwerben! Sprechen Sie uns an.
Supermarkt:
mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt:
mehrere Allgemeinarztpraxen im Ort
Kindergarten:
öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schule:
Grundschule und Gemeinschaftsschule im Ort
Gymnasien in Heide und Büsum
Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV:
Bus und Bahnverbindung im Ort
- Kabelanschluss
Lage
25764 Wesselburen · Wesselburen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
+494821679711
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Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
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