immobilie1-ID: 31463641 | Anbieter-ID: 21876
Nordseenähe! Zweifamilienhaus in Wesselburen ! Otto Stöben GmbH
69.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis69.000 €
-
Kaufpreis pro m²448,05 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)497 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01-2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diskretion!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
Die perfekte... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
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Diskretion!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial, beispielsweise Monteurwohnungen oder Ferienobjekte. Lage im Mischgebiet.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Öffentliche Stellplätze in der Anliegerstraße.
Erdgeschosswohnung ca. 76,10 m² zur Zeit unbefristet vermietet
Dachgeschosswohnung 78,60 m² zur Zeit nicht vermietet - sanierungsbedürftig
Nutzfläche Anbau Stall ca. 60,00 m²
Letzte Mieteinnahmen bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete 6135,60 Euro.
Erschließung Strom, Wasser/Abwasser
blechgedecktes, flaches Satteldach
Holzbalkendecke im Wohnhaus
isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnhaus
im Erdgeschoss Duschbad, im Dachgeschoss Vollbad in einem nicht gebrauchsfähigen Zustand
Treppe zur DG Wohnung ist aus Holz
angelegter Garten, Wegbefestigung mit Beton
kleiner Kriechkeller
Heizung: Ölöfen 2 je Einheit
Massives Außenmauerwerk, teils verputzt
Strom, Wasser, Glasfaser am Haus
isolierverglaste Kunststofffenster im Haus
Treppe zur 1. Etage aus Holz
Holzbalkendecke
Küchenmöbel im EG Mietereigentum, im OG nur Spüle und Arbeitsplatte mit einem Hängeschrank
3 Objekte in Wesselburen auch als Paket zu erwerben! Sprechen Sie uns an.
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung ca. 73,60 m²
Wohnzimmer ca. 11,40 m²
Büro ca. 9,40 m²
Zimmer 1 ca. 12,50 m²
hinterer Flur ca. 10,20m²
Bad ca. 3,90 m²
Küche cq. 9,30 m²
Speisekammer ca. 1,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,50 m²
vorderer Flur ca. 5,90 m²
Wohnung 1. Etage ca. 65,80 m²
Zimmer 1 ca. 12,70 m²
Zimmer 2 ca. 10,20 m²
Zimmer 3 ca. 11,70 m²
Bad ca. 4,30 m²
Zwischenflur ca. 3,10 m²
Zimmer 4 ca. 8,50 m²
Speisekammer ca. 3,30 m²
Küche ca. 9,60 m²
Zimmer 5 ca. 15,20 m²
Nutzfläche ca. 60,10 m²
Supermarkt: mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt: mehrere Allgemeinarztpraxen
Kindergärten: öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schule Grundschule und Gemeinschaftsschule /Gymnasien in Heide und
Büsum / Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV: Bus und Bahnverbindung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial, beispielsweise Monteurwohnungen oder Ferienobjekte. Lage im Mischgebiet.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Öffentliche Stellplätze in der Anliegerstraße.
Erdgeschosswohnung ca. 76,10 m² zur Zeit unbefristet vermietet
Dachgeschosswohnung 78,60 m² zur Zeit nicht vermietet - sanierungsbedürftig
Nutzfläche Anbau Stall ca. 60,00 m²
Letzte Mieteinnahmen bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete 6135,60 Euro.
Erschließung Strom, Wasser/Abwasser
blechgedecktes, flaches Satteldach
Holzbalkendecke im Wohnhaus
isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnhaus
im Erdgeschoss Duschbad, im Dachgeschoss Vollbad in einem nicht gebrauchsfähigen Zustand
Treppe zur DG Wohnung ist aus Holz
angelegter Garten, Wegbefestigung mit Beton
kleiner Kriechkeller
Heizung: Ölöfen 2 je Einheit
Massives Außenmauerwerk, teils verputzt
Strom, Wasser, Glasfaser am Haus
isolierverglaste Kunststofffenster im Haus
Treppe zur 1. Etage aus Holz
Holzbalkendecke
Küchenmöbel im EG Mietereigentum, im OG nur Spüle und Arbeitsplatte mit einem Hängeschrank
3 Objekte in Wesselburen auch als Paket zu erwerben! Sprechen Sie uns an.
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung ca. 73,60 m²
Wohnzimmer ca. 11,40 m²
Büro ca. 9,40 m²
Zimmer 1 ca. 12,50 m²
hinterer Flur ca. 10,20m²
Bad ca. 3,90 m²
Küche cq. 9,30 m²
Speisekammer ca. 1,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,50 m²
vorderer Flur ca. 5,90 m²
Wohnung 1. Etage ca. 65,80 m²
Zimmer 1 ca. 12,70 m²
Zimmer 2 ca. 10,20 m²
Zimmer 3 ca. 11,70 m²
Bad ca. 4,30 m²
Zwischenflur ca. 3,10 m²
Zimmer 4 ca. 8,50 m²
Speisekammer ca. 3,30 m²
Küche ca. 9,60 m²
Zimmer 5 ca. 15,20 m²
Nutzfläche ca. 60,10 m²
Supermarkt: mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt: mehrere Allgemeinarztpraxen
Kindergärten: öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schule Grundschule und Gemeinschaftsschule /Gymnasien in Heide und
Büsum / Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV: Bus und Bahnverbindung
Diskretion!
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Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial, beispielsweise Monteurwohnungen oder Ferienobjekte. Lage im Mischgebiet.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Öffentliche Stellplätze in der Anliegerstraße.
Erdgeschosswohnung ca. 76,10 m² zur Zeit unbefristet vermietet
Dachgeschosswohnung 78,60 m² zur Zeit nicht vermietet - sanierungsbedürftig
Nutzfläche Anbau Stall ca. 60,00 m²
Letzte Mieteinnahmen bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete 6135,60 Euro.
Erschließung Strom, Wasser/Abwasser
blechgedecktes, flaches Satteldach
Holzbalkendecke im Wohnhaus
isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnhaus
im Erdgeschoss Duschbad, im Dachgeschoss Vollbad in einem nicht gebrauchsfähigen Zustand
Treppe zur DG Wohnung ist aus Holz
angelegter Garten, Wegbefestigung mit Beton
kleiner Kriechkeller
Heizung: Ölöfen 2 je Einheit
Massives Außenmauerwerk, teils verputzt
Strom, Wasser, Glasfaser am Haus
isolierverglaste Kunststofffenster im Haus
Treppe zur 1. Etage aus Holz
Holzbalkendecke
Küchenmöbel im EG Mietereigentum, im OG nur Spüle und Arbeitsplatte mit einem Hängeschrank
3 Objekte in Wesselburen auch als Paket zu erwerben! Sprechen Sie uns an.
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung ca. 73,60 m²
Wohnzimmer ca. 11,40 m²
Büro ca. 9,40 m²
Zimmer 1 ca. 12,50 m²
hinterer Flur ca. 10,20m²
Bad ca. 3,90 m²
Küche cq. 9,30 m²
Speisekammer ca. 1,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,50 m²
vorderer Flur ca. 5,90 m²
Wohnung 1. Etage ca. 65,80 m²
Zimmer 1 ca. 12,70 m²
Zimmer 2 ca. 10,20 m²
Zimmer 3 ca. 11,70 m²
Bad ca. 4,30 m²
Zwischenflur ca. 3,10 m²
Zimmer 4 ca. 8,50 m²
Speisekammer ca. 3,30 m²
Küche ca. 9,60 m²
Zimmer 5 ca. 15,20 m²
Nutzfläche ca. 60,10 m²
Supermarkt: mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt: mehrere Allgemeinarztpraxen
Kindergärten: öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schule Grundschule und Gemeinschaftsschule /Gymnasien in Heide und
Büsum / Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV: Bus und Bahnverbindung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume und der Wohnung auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen.
Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial, beispielsweise Monteurwohnungen oder Ferienobjekte. Lage im Mischgebiet.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Öffentliche Stellplätze in der Anliegerstraße.
Erdgeschosswohnung ca. 76,10 m² zur Zeit unbefristet vermietet
Dachgeschosswohnung 78,60 m² zur Zeit nicht vermietet - sanierungsbedürftig
Nutzfläche Anbau Stall ca. 60,00 m²
Letzte Mieteinnahmen bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete 6135,60 Euro.
Erschließung Strom, Wasser/Abwasser
blechgedecktes, flaches Satteldach
Holzbalkendecke im Wohnhaus
isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnhaus
im Erdgeschoss Duschbad, im Dachgeschoss Vollbad in einem nicht gebrauchsfähigen Zustand
Treppe zur DG Wohnung ist aus Holz
angelegter Garten, Wegbefestigung mit Beton
kleiner Kriechkeller
Heizung: Ölöfen 2 je Einheit
Massives Außenmauerwerk, teils verputzt
Strom, Wasser, Glasfaser am Haus
isolierverglaste Kunststofffenster im Haus
Treppe zur 1. Etage aus Holz
Holzbalkendecke
Küchenmöbel im EG Mietereigentum, im OG nur Spüle und Arbeitsplatte mit einem Hängeschrank
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Aufteilung:
Erdgeschosswohnung ca. 73,60 m²
Wohnzimmer ca. 11,40 m²
Büro ca. 9,40 m²
Zimmer 1 ca. 12,50 m²
hinterer Flur ca. 10,20m²
Bad ca. 3,90 m²
Küche cq. 9,30 m²
Speisekammer ca. 1,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,50 m²
vorderer Flur ca. 5,90 m²
Wohnung 1. Etage ca. 65,80 m²
Zimmer 1 ca. 12,70 m²
Zimmer 2 ca. 10,20 m²
Zimmer 3 ca. 11,70 m²
Bad ca. 4,30 m²
Zwischenflur ca. 3,10 m²
Zimmer 4 ca. 8,50 m²
Speisekammer ca. 3,30 m²
Küche ca. 9,60 m²
Zimmer 5 ca. 15,20 m²
Nutzfläche ca. 60,10 m²
Supermarkt: mehrere Discounter fußläufig zu erreichen
Arzt: mehrere Allgemeinarztpraxen
Kindergärten: öffentlicher und evangelischer Kindergarten
Schule Grundschule und Gemeinschaftsschule /Gymnasien in Heide und
Büsum / Fachhochschule Westküste in Heide
ÖPNV: Bus und Bahnverbindung
- Keller
Lage
Die Kleinstadt Wesselburen mit ca. 3.100 Einwohnern liegt unweit von Heide und Büsum an der Bahnstrecke Büsum–Heide–Neumünster. Mehrere Landesstraßen führen duch den Ort. Durch den Autobahnanschluss zur A23 gelangen Sie nach Hmburg in ca. 60 Minuten....
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Die Kleinstadt Wesselburen mit ca. 3.100 Einwohnern liegt unweit von Heide und Büsum an der Bahnstrecke Büsum–Heide–Neumünster. Mehrere Landesstraßen führen duch den Ort. Durch den Autobahnanschluss zur A23 gelangen Sie nach Hmburg in ca. 60 Minuten. Es befinden sich Haupt- und Realschule, Gymnasium im Nordseeheilbad Büsum (ca. 10 km) oder der Kreisstadt Heide (ca. 15 km). Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee (Büsum) sind es 5-10 Minuten, zur Eider ca. 10 Minuten, zur Kreisstadt Heide ca. 10 Minuten.
Die Kleinstadt Wesselburen mit ca. 3.100 Einwohnern liegt unweit von Heide und Büsum an der Bahnstrecke Büsum–Heide–Neumünster. Mehrere Landesstraßen führen duch den Ort. Durch den Autobahnanschluss zur A23 gelangen Sie nach Hmburg in ca. 60 Minuten. Es befinden sich Haupt- und Realschule, Gymnasium im Nordseeheilbad Büsum (ca. 10 km) oder der Kreisstadt Heide (ca. 15 km). Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee (Büsum) sind es 5-10 Minuten, zur Eider ca. 10 Minuten, zur Kreisstadt Heide ca. 10 Minuten.
25764 Wesselburen · Wesselburen · Deutschland
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Frau Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
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Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
(0431) 66 40 30
loeschner@stoeben.de
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