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immobilie1-ID: 31424115 | Anbieter-ID: ME-573-NB-24
Sanierungsbedürftiges Mehrparteinhaus im Zentrum von Albersdorf!!!
129.000 €
Kaufpreis
284,57 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich im Zentrum von Albersdorf. Vom seitlichen Stellplatz gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Duschbad. Im hinteren Bereich des...
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Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich im Zentrum von Albersdorf. Vom seitlichen Stellplatz gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Duschbad. Im hinteren Bereich des Duschbades befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, ein Schlafzimmer und einen weiteren großen Flur, sowie einen Windfang. Die Garage mit dem dahinter liegenden Stauraum wurde als zusätzlicher Eingang umfunktioniert, jedoch wäre ein Rückbau möglich.
Im Obergeschoss gelangt man über den Flur in einen Küchenbereich und in das zweite Duschbad. Außerdem befindet sich hier ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Kleiderkammer. Diese Räumlichkeiten stellen den zweiten Wohnbereich dar.
Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Raum, den man als Badezimmer nutzen könnte. Hier könnte ein dritter Wohnbereich entstehen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Menge Abstellfläche, da dieses fast vollständig ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss wird durch die Gasheizung und einen Kamin beheizt. Das Obergeschoss wird nur durch entsprechende Kamine beheizt. Ein mit Strom beheizter Wassertank sorgt für Warmwasser.
Bei diesem Objekt müssen umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgen. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, die Dachfläche ist nicht gedämmt, die Elektrik ist nicht dreiadrig und die Fenster und Türen müssen teilweise erneuert werden. Mit viel Fleiß kann aus dem Objekt jedoch ein Eigenheim oder ein Investitionsobjekt mit zwei oder drei Wohnparteien werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns!
Im Obergeschoss gelangt man über den Flur in einen Küchenbereich und in das zweite Duschbad. Außerdem befindet sich hier ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Kleiderkammer. Diese Räumlichkeiten stellen den zweiten Wohnbereich dar.
Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Raum, den man als Badezimmer nutzen könnte. Hier könnte ein dritter Wohnbereich entstehen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Menge Abstellfläche, da dieses fast vollständig ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss wird durch die Gasheizung und einen Kamin beheizt. Das Obergeschoss wird nur durch entsprechende Kamine beheizt. Ein mit Strom beheizter Wassertank sorgt für Warmwasser.
Bei diesem Objekt müssen umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgen. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, die Dachfläche ist nicht gedämmt, die Elektrik ist nicht dreiadrig und die Fenster und Türen müssen teilweise erneuert werden. Mit viel Fleiß kann aus dem Objekt jedoch ein Eigenheim oder ein Investitionsobjekt mit zwei oder drei Wohnparteien werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns!
Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich im Zentrum von Albersdorf. Vom seitlichen Stellplatz gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Duschbad. Im hinteren Bereich des Duschbades befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, ein Schlafzimmer und einen weiteren großen Flur, sowie einen Windfang. Die Garage mit dem dahinter liegenden Stauraum wurde als zusätzlicher Eingang umfunktioniert, jedoch wäre ein Rückbau möglich.
Im Obergeschoss gelangt man über den Flur in einen Küchenbereich und in das zweite Duschbad. Außerdem befindet sich hier ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Kleiderkammer. Diese Räumlichkeiten stellen den zweiten Wohnbereich dar.
Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Raum, den man als Badezimmer nutzen könnte. Hier könnte ein dritter Wohnbereich entstehen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Menge Abstellfläche, da dieses fast vollständig ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss wird durch die Gasheizung und einen Kamin beheizt. Das Obergeschoss wird nur durch entsprechende Kamine beheizt. Ein mit Strom beheizter Wassertank sorgt für Warmwasser.
Bei diesem Objekt müssen umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgen. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, die Dachfläche ist nicht gedämmt, die Elektrik ist nicht dreiadrig und die Fenster und Türen müssen teilweise erneuert werden. Mit viel Fleiß kann aus dem Objekt jedoch ein Eigenheim oder ein Investitionsobjekt mit zwei oder drei Wohnparteien werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns!
Im Obergeschoss gelangt man über den Flur in einen Küchenbereich und in das zweite Duschbad. Außerdem befindet sich hier ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Kleiderkammer. Diese Räumlichkeiten stellen den zweiten Wohnbereich dar.
Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Raum, den man als Badezimmer nutzen könnte. Hier könnte ein dritter Wohnbereich entstehen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Menge Abstellfläche, da dieses fast vollständig ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss wird durch die Gasheizung und einen Kamin beheizt. Das Obergeschoss wird nur durch entsprechende Kamine beheizt. Ein mit Strom beheizter Wassertank sorgt für Warmwasser.
Bei diesem Objekt müssen umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgen. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, die Dachfläche ist nicht gedämmt, die Elektrik ist nicht dreiadrig und die Fenster und Türen müssen teilweise erneuert werden. Mit viel Fleiß kann aus dem Objekt jedoch ein Eigenheim oder ein Investitionsobjekt mit zwei oder drei Wohnparteien werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)284,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis11.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierungspunkte:
- Feuchtigkeitsschäden beseitigen
- Dachfläche dämmen
- Elektrik erneuern
- Fenster und Türen teilweise erneuern
Vorteile:
- Umbau in drei Wohneinheiten möglich
- Rückbau zur Garage mit angrenzendem Stauraum möglich
- Autostellplatz
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- Feuchtigkeitsschäden beseitigen
- Dachfläche dämmen
- Elektrik erneuern
- Fenster und Türen teilweise erneuern
Vorteile:
- Umbau in drei Wohneinheiten möglich
- Rückbau zur Garage mit angrenzendem Stauraum möglich
- Autostellplatz
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Sanierungspunkte:
- Feuchtigkeitsschäden beseitigen
- Dachfläche dämmen
- Elektrik erneuern
- Fenster und Türen teilweise erneuern
Vorteile:
- Umbau in drei Wohneinheiten möglich
- Rückbau zur Garage mit angrenzendem Stauraum möglich
- Autostellplatz
- Seitlicher Schuppen
- Feuchtigkeitsschäden beseitigen
- Dachfläche dämmen
- Elektrik erneuern
- Fenster und Türen teilweise erneuern
Vorteile:
- Umbau in drei Wohneinheiten möglich
- Rückbau zur Garage mit angrenzendem Stauraum möglich
- Autostellplatz
- Seitlicher Schuppen
Sanierungspunkte:
- Feuchtigkeitsschäden beseitigen
- Dachfläche dämmen
- Elektrik erneuern
- Fenster und Türen teilweise erneuern
Vorteile:
- Umbau in drei Wohneinheiten möglich
- Rückbau zur Garage mit angrenzendem Stauraum möglich
- Autostellplatz
- Seitlicher Schuppen
- Feuchtigkeitsschäden beseitigen
- Dachfläche dämmen
- Elektrik erneuern
- Fenster und Türen teilweise erneuern
Vorteile:
- Umbau in drei Wohneinheiten möglich
- Rückbau zur Garage mit angrenzendem Stauraum möglich
- Autostellplatz
- Seitlicher Schuppen
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
Das charmante Albersdorf liegt im Herzen von Dithmarschen und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ihre beeindruckende Nähe zur...
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Das charmante Albersdorf liegt im Herzen von Dithmarschen und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ihre beeindruckende Nähe zur Natur aus.
Albersdorf bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Naturpark Dithmarschen, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und einer beeindruckenden Moorlandschaft lockt – ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
Für Pendler bietet Albersdorf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Heide und den Nordsee-Küstenorten. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben der hervorragenden Infrastruktur begeistert Albersdorf durch seine Geschichte: Das Steinzeitpark-Museum lädt ein, in die Vergangenheit der Region einzutauchen. Wer Ruhe und Ursprünglichkeit sucht, kombiniert mit moderner Lebensqualität, findet hier sein ideales Zuhause.
Dieses Haus verbindet somit ländlichen Charme mit einem hohen Maß an Komfort und Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Albersdorf bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Naturpark Dithmarschen, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und einer beeindruckenden Moorlandschaft lockt – ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
Für Pendler bietet Albersdorf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Heide und den Nordsee-Küstenorten. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben der hervorragenden Infrastruktur begeistert Albersdorf durch seine Geschichte: Das Steinzeitpark-Museum lädt ein, in die Vergangenheit der Region einzutauchen. Wer Ruhe und Ursprünglichkeit sucht, kombiniert mit moderner Lebensqualität, findet hier sein ideales Zuhause.
Dieses Haus verbindet somit ländlichen Charme mit einem hohen Maß an Komfort und Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Das charmante Albersdorf liegt im Herzen von Dithmarschen und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ihre beeindruckende Nähe zur Natur aus.
Albersdorf bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Naturpark Dithmarschen, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und einer beeindruckenden Moorlandschaft lockt – ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
Für Pendler bietet Albersdorf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Heide und den Nordsee-Küstenorten. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben der hervorragenden Infrastruktur begeistert Albersdorf durch seine Geschichte: Das Steinzeitpark-Museum lädt ein, in die Vergangenheit der Region einzutauchen. Wer Ruhe und Ursprünglichkeit sucht, kombiniert mit moderner Lebensqualität, findet hier sein ideales Zuhause.
Dieses Haus verbindet somit ländlichen Charme mit einem hohen Maß an Komfort und Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Albersdorf bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Naturpark Dithmarschen, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und einer beeindruckenden Moorlandschaft lockt – ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
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25767 Albersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Niklas Bräuniger
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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