immobilie1-ID: 31436589 | Anbieter-ID: HE-524-KG-25
Ein feiner Traum vom eigenen Zuhause: Lage, Vielseitigkeit und Potenzial überzeugen hier
185.000 €
Kaufpreis
103,04 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In diesem freundlichen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren entfaltet sich eine Welt voller Möglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche* von ca. 103 m². Die fünf Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Zusammensein. Das...
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In diesem freundlichen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren entfaltet sich eine Welt voller Möglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche* von ca. 103 m². Die fünf Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Zusammensein. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn-/Essbereich. Das erneuerte, komfortable Badezimmer wird ergänzt durch ein zusätzliches separates WC.
Die Ölheizung mit angeschlossener Solarthermie für Warmwasser sorgt für behagliche Wärme. Mit einem aktuellen Energieausweis und der Energieeffizienzklasse G zeigt sich hier zwar Optimierungspotenzial, doch bietet dies auch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei von möglichen Fördermitteln zu profitieren.
Das Grundstück von 748 m² bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.
Die Ölheizung mit angeschlossener Solarthermie für Warmwasser sorgt für behagliche Wärme. Mit einem aktuellen Energieausweis und der Energieeffizienzklasse G zeigt sich hier zwar Optimierungspotenzial, doch bietet dies auch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei von möglichen Fördermitteln zu profitieren.
Das Grundstück von 748 m² bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.
In diesem freundlichen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren entfaltet sich eine Welt voller Möglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche* von ca. 103 m². Die fünf Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Zusammensein. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn-/Essbereich. Das erneuerte, komfortable Badezimmer wird ergänzt durch ein zusätzliches separates WC.
Die Ölheizung mit angeschlossener Solarthermie für Warmwasser sorgt für behagliche Wärme. Mit einem aktuellen Energieausweis und der Energieeffizienzklasse G zeigt sich hier zwar Optimierungspotenzial, doch bietet dies auch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei von möglichen Fördermitteln zu profitieren.
Das Grundstück von 748 m² bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.
Die Ölheizung mit angeschlossener Solarthermie für Warmwasser sorgt für behagliche Wärme. Mit einem aktuellen Energieausweis und der Energieeffizienzklasse G zeigt sich hier zwar Optimierungspotenzial, doch bietet dies auch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei von möglichen Fördermitteln zu profitieren.
Das Grundstück von 748 m² bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)103,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)748 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis13.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 Zimmer
- Baujahr 1960
- Anbau Bj. 1971
- neues Duschbad
- Gäste WC
- Einbauküche (Vorwerk)
- unterkellert
- Garten
- Dachterrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Ölzentralheizung Bj. 2001
- Solarthermie Bj. 2012
- Außenwände isoliert (2008)
- Baujahr 1960
- Anbau Bj. 1971
- neues Duschbad
- Gäste WC
- Einbauküche (Vorwerk)
- unterkellert
- Garten
- Dachterrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Ölzentralheizung Bj. 2001
- Solarthermie Bj. 2012
- Außenwände isoliert (2008)
- 5 Zimmer
- Baujahr 1960
- Anbau Bj. 1971
- neues Duschbad
- Gäste WC
- Einbauküche (Vorwerk)
- unterkellert
- Garten
- Dachterrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Ölzentralheizung Bj. 2001
- Solarthermie Bj. 2012
- Außenwände isoliert (2008)
- Baujahr 1960
- Anbau Bj. 1971
- neues Duschbad
- Gäste WC
- Einbauküche (Vorwerk)
- unterkellert
- Garten
- Dachterrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Ölzentralheizung Bj. 2001
- Solarthermie Bj. 2012
- Außenwände isoliert (2008)
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hemmingstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese gemütliche Ortschaft bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage ist...
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Die Immobilie befindet sich in Hemmingstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese gemütliche Ortschaft bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage ist ideal für diverse Käufergruppen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In direkter Umgebung befinden sich der Kindergarten und eine Grundschule, die den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz halten. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen zu erreichen. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten mit den Kleinen ein. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Pendler profitieren von der Nähe zur B5 und der damit verbundenen schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Heide und Meldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was flexible Mobilität garantiert. Dies macht die Lage auch für Berufstätige interessant, die in der Region arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Nordseeküste und den Naturparks in der Region zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft Norddeutschlands in vollen Zügen genießen.
Für Senioren bietet die Lage Ruhe und Sicherheit sowie eine gute Auswahl an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft von Hemmingstedt ist freundlich und einladend, was ein Gefühl von Zugehörigkeit fördert und die Lebensqualität steigert.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die vielfältige Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Lebensumfeld für unterschiedliche Zielgruppen schafft.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In direkter Umgebung befinden sich der Kindergarten und eine Grundschule, die den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz halten. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen zu erreichen. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten mit den Kleinen ein. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Pendler profitieren von der Nähe zur B5 und der damit verbundenen schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Heide und Meldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was flexible Mobilität garantiert. Dies macht die Lage auch für Berufstätige interessant, die in der Region arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Nordseeküste und den Naturparks in der Region zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft Norddeutschlands in vollen Zügen genießen.
Für Senioren bietet die Lage Ruhe und Sicherheit sowie eine gute Auswahl an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft von Hemmingstedt ist freundlich und einladend, was ein Gefühl von Zugehörigkeit fördert und die Lebensqualität steigert.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die vielfältige Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Lebensumfeld für unterschiedliche Zielgruppen schafft.
Die Immobilie befindet sich in Hemmingstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese gemütliche Ortschaft bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage ist ideal für diverse Käufergruppen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In direkter Umgebung befinden sich der Kindergarten und eine Grundschule, die den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz halten. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen zu erreichen. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten mit den Kleinen ein. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Pendler profitieren von der Nähe zur B5 und der damit verbundenen schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Heide und Meldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was flexible Mobilität garantiert. Dies macht die Lage auch für Berufstätige interessant, die in der Region arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Nordseeküste und den Naturparks in der Region zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft Norddeutschlands in vollen Zügen genießen.
Für Senioren bietet die Lage Ruhe und Sicherheit sowie eine gute Auswahl an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft von Hemmingstedt ist freundlich und einladend, was ein Gefühl von Zugehörigkeit fördert und die Lebensqualität steigert.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die vielfältige Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Lebensumfeld für unterschiedliche Zielgruppen schafft.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In direkter Umgebung befinden sich der Kindergarten und eine Grundschule, die den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz halten. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen zu erreichen. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten mit den Kleinen ein. Zudem sorgen nahegelegene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Pendler profitieren von der Nähe zur B5 und der damit verbundenen schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Heide und Meldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was flexible Mobilität garantiert. Dies macht die Lage auch für Berufstätige interessant, die in der Region arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Nordseeküste und den Naturparks in der Region zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft Norddeutschlands in vollen Zügen genießen.
Für Senioren bietet die Lage Ruhe und Sicherheit sowie eine gute Auswahl an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft von Hemmingstedt ist freundlich und einladend, was ein Gefühl von Zugehörigkeit fördert und die Lebensqualität steigert.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die vielfältige Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Lebensumfeld für unterschiedliche Zielgruppen schafft.
25770 Hemmingstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
*HINWEIS:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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Ansprechpartner
Frau Kristin Gerdau
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
0481 68 386 407
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
kristin.gerdau@werth-immobilien.de
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